Дело № 2-2600/2023. 

Поступило в суд 06.09.2023.

УИД 54RS0013-01-2023-004061-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.12.2023. г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Мельчинского С.Н., при секретаре Чернышёвой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т. О. Т. к Администрации города Бердска Новосибирской области о признании права собственности на нежилое помещение,

у с т а н о в и л :

Т. О.Т. обратилась в суд с иском к Администрации города Бердска Новосибирской области о признании права собственности на нежилое помещение. 

В обоснование иска указала, что без необходимого разрешения Администрации города Бердска Новосибирской области произвела реконструкцию принадлежащего ей гаража, расположенного в ГК «Автолюбитель №», в результате которой технические характеристики гаража изменились. Ссылаясь на заключение специализированной организации о соответствии реконструированного объекта действующим строительным нормам, требованиям пожарной безопасности и санитарным требования, истец просит признать за ней право собственности на нежилое помещение площадью 82,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Истец Т. О.Т. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие. На стадии подготовки представитель истца Т. О.Т. - ФИО1 заявленные требования поддерживал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Администрации города Бердска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил в суд отзыв, согласно которому Администрация города Бердска не возражает против удовлетворения заявленных требований в случае расположения данного объекта в границах предоставленного для строительства земельного участка и не в зоне публичного сервитута, не нарушая тем самым права третьих лиц, а также при условии соответствия построенных объектов требованиям действующих строительных норм, технических и градостроительных регламентов. 

Представитель ГК «Автолюбитель №» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец Т. О.Т. является собственником нежилого помещения - гаража, 

<

адрес>

Уведомлением № 05-2023 от 18.08.2023 года Администрацией г. Бердска отказано Т. О.Т. в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 8).

Согласно заключению ООО «Промтехпроект» по результатам обследования гаражного бокса № блока № в ГК «Автолюбитель №», обследуемое помещение не противоречит требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 33-47).

По заключению эксперта З.М. гараж № в блоке № расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ГК «Автолюбитель №» на праве постоянного (бессрочного) пользования (л.д. 61, 62 - 70). 

Согласно плану нежилого помещения, составленному Бердским отделом ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на 09.08.2010 года, общая площадь гаражного бокса № в блоке № ГК «Автолюбитель №» составляет 82,1 кв.м (л.д. 7). 

Таким образом, при рассмотрении настоящего дела не установлено обстоятельств, перечисленных в ч. 3 ст. 222 ГК РФ, являющихся основанием для отказа в удовлетворении требований истца.

Правопритязания на гаражный бокс отсутствуют, доказательств иному, не представлено.

Учитывая представленные истцом и указанные выше доказательства, совокупность которых позволяет сделать вывод, что возведенный гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведен в границах предоставленного для эксплуатации гаражей земельного участка, доказательств иному стороной ответчика не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования, заявленные Т. О. Т., удовлетворить.

Признать за Т. О. Т. право собственности на нежилое помещение общей площадью 82,1 кв.м., состоящей из 1 этаж, помещение № (гараж) площадью 17,0 кв.м., помещение № (помещение) площадью 65,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Внести в ЕГРН необходимые, в соответствии с действующим законодательством, сведения, об образованном объекте недвижимости - нежилое помещение общей площадью 82,1 кв.м., состоящей из 1 этаж, помещение № (гараж) площадью 17,0 кв.м., помещение № (помещение) площадью 65,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 21.12.2023 года. 

Судья (подпись) С.Н. Мельчинский