Гражданское дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

01 декабря 2017 года 

<

адрес>

Приокский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Лебедевой А.Б.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ОАО «Теплоэнерго» к ФИО2, ФИО7, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ОАО «Теплоэнерго» обратилось в суд к ФИО2 с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет №. Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) перед ОАО «Теплоэнерго» за период январь 2011 г. - апрель 2016 г. составляет: основной долг - 81 977,65 руб., пени - 45 136,97 руб., а всего 127 114,62 руб. ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило договор уступки права требования б/н от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Теплоэнерго», согласно которому ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» уступило право требование к ответчикам по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплении и горячему водоснабжению. Таким образом, новым кредитором ответчиков за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, за указанный период, является ОАО «Теплоэнерго». Должникам ежемесячно направлялись квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с указанием суммы задолженности. ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № Приокского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика, ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен. Основывая свои требования на ст.ст. 309, 322, 384 Гражданского кодекса РФ, а также на ст.ст. 31, 69, 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ, просит суд взыскать с ответчика пользу ОАО «Теплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) за период январь 2011 года - апрель 2016 года в сумме 130 856,91 руб., в том числе основной долг в размере 81 977,65 руб., пени в размере 45 136,97 руб., а также сумму оплаченной истцом государственной пошлины в размере 3 742,29 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к данному гражданскому делу в качестве соответчика привлечен ФИО3, а также к производству суда принято уточненное исковое заявление (в порядке ст. 39 ГПК РФ), согласно которому ОАО «Теплоэнерго» просит взыскать согласно принадлежащим долям с ФИО2 и ФИО3 в пользу ОАО «Теплоэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с января 2011 г. по апрель 2016 г. в размере 81 977,65 руб., пени в размере 45 136,97 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 742,29 руб.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, на рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства согласна.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, путем направления судебных повесток, сведений о причинах неявки не имеется. В связи с истечением срока хранения, конверты с судебными повестками возвращены в суд почтовой организацией.

При таких обстоятельствах суд с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 - 234 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у... собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем… Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Материалами дела установлено, что правообладателями квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются ответчики, что подтверждается сведениями, предоставленными из ЕГРН. 

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляет ОАО «Домоуправляющая 

<

адрес>» на основании договора управления многоквартирным домом. 

ОАО «Теплоэнерго» является ресурсоснабжающей организацией в отношении указанного жилого помещения в части поставки коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению на основании договора купли-продажи тепловой энергии. 

Согласно п. 1.1 договора уступки права требования б/н от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Домоуправляющая 

<

адрес>» уступило ОАО «Теплоэнерго» право требования оплаты коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а также иные права, связанные с передаваемыми правами, в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы за указанные коммунальные услуги, потребленные гражданами, проживающими в многоквартирных домах, находящихся в управлении ОАО «Домоуправляющая 

<

адрес>» на основании договоров управления многоквартирными домами, указанных в Приложении №, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

В Приложении № к договору уступки прав требования б/н от ДД.ММ.ГГГГ указан перечень многоквартирных домов, обслуживаемых Цедентом (ОАО «Домоуправляющая 

<

адрес>») в соответствии с заключенными с Потребителями договорами управления. В данный перечень входит многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что ответчиками обязанность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно расчету, представленному истцом задолженность ответчиков перед ОАО «Теплоэнерго» за период с января 2011 г. по апрель 2016 г. включительно составляет в размере 81 977,65 руб., что подтверждается историей начислений и оплаты. Доказательств оплаты предоставляемых услуг ответчиками не представлено.

Начисление платежей производится исходя из размера общей площади квартиры по установленным тарифам. 

Кроме того, за несвоевременную оплату коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению истцом начислены пени в размере 45 136,97 руб., что подтверждается историей начислений пени по услугам ОАО «Теплоэнерго».

Определением мирового судьи судебного участка № Приокского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании с ФИО2 в пользу ОАО «Теплоэнерго» задолженности за период с января 2011 г. по апрель 2016 г. в размере 81 977,65 руб., пени в размере 45 136,97 руб., государственной пошлины в размере 1 871,15 руб., всего в сумме 128 985,77 руб.

Материалами дела подтверждено, что в связи с нарушением ответчиками обязательств по своевременному и (или) внесению в полном объеме ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги задолженность по плате за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период январь 2011 г. - апрель 2016 г. включительно в размере 81 977,65 руб., пени размере 45 136,97 руб., подлежит взысканию солидарно с ответчиков.

Судом указанный расчет проверен, является верным.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу ОАО «Теплоэнерго» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 742,29 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ОАО «Теплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) за период январь 2011 года - апрель 2016 года в размере 81 977 рублей 65 копеек, пени в размере 45 136 рублей 97 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 742 рублей 29 копеек. 

Ответчики вправе подать в Приокский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Б. Лебедева