Дело № 2-916/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Суздаль 28 сентября 2017г.

Суздальский районный суд Владимирской области в составе 

председательствующего судьи Фиткевича Д.В.,

при секретаре Панюхиной Т.С., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале Владимирской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить отдельные соглашения, 

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить отдельные соглашения, указав в обоснование иска следующее. ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

...>. Собственниками квартиры также являются её отец ФИО2 и брат ФИО3 в 1/3 доле каждый, которые зарегистрированы в квартире и постоянно в ней проживают. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по причине отсутствия стабильного заработка, употребления спиртных напитков. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. В связи с указанными обстоятельствами и на основании ст.156 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

...>, между собственниками в равных долях от общего размеры оплаты в 1/3 доле за каждым; обязать ООО «ЕРИЦ Владимирской области» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире с ФИО1, ФИО2, ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно исковых требований не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков от них не поступало. В связи с этим, суд признает причину неявки ответчиков в судебное заседание неуважительной и полагает возможным на основании с ч.4 ст.167, ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела общество извещено надлежащим образом, генеральным директором общества ФИО4 представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.

Заслушав истца, изучив материалы дела и оценивая имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

На основании п.1, 2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Истец ФИО1 (до заключения брака - ФИО5) А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 01.07.2014г. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 45,1 кв.м, расположенную по адресу: 

<

...>.

Ответчики ФИО2, ФИО3 также являются собственниками в 1/3 доле каждый в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Согласно справке от 31.07.2017г., выданной администрацией муниципального образования Павловское Суздальского района, в квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3

Организацию и ведение аналитического учета, расчет размера платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги осуществляет ООО «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области. Лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг по данной квартире открыт на имя ФИО6 

Разрешая заявленные требования, суд принимает во внимание, что истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, в связи с этим на них лежит бремя несения расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям в праве собственности на квартиру. Учитывая, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между собственниками отсутствует, суд, применяя указанные нормы права, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, и полагает определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками квартиры по адресу: 

<

...>: ФИО1, ФИО2, ФИО3 пропорционально принадлежащим им равным долям в праве собственности на квартиру - в 1/3 доле каждым. 

Определение судом порядка оплаты собственниками квартиры за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для выдачи ООО «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области» ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных платежных документов для оплаты указанного жилого помещения и коммунальных услуг с учетом определенного порядка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>: ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях в 1/3 доле каждым. 

Решение является основанием для выдачи ООО «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области» ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных платежных документов для оплаты указанного жилого помещения и коммунальных услуг с учетом определенного порядка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд Владимирской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий Д.В.Фиткевич

Мотивированное решение составлено 3 октября 2017г.