Дело 2-2042/17

Поступило 25.09.2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Грибановой Л.А.

С участием прокурора Вдовиченко И.С.

При секретаре Высоковой Т.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, квартирой Номер, расположенной по адресу: 

<

Адрес>.

В обоснование своих требований указывает, что она является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, это подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.04.2013 г. 17.06.2015 года по данному адресу ею был зарегистрирован знакомый внучки по его просьбе, так как ему нужна была регистрация по месту жительства для трудоустройства. До настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу ответчик не снялся. Членом семьи ее как собственника, он не являлся и не является. Договоры найма, безвозмездного пользования квартирой, другие договоры между нею и ответчиком не заключались.

Решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета она не имеет возможности, так ей не известны ни место его жительства, ни телефон. В связи, с чем она вынуждена обратиться в суд, поскольку ответчик нарушает ее права как собственника жилого помещения.

В судебное заседание истец не явилась, в судебном заседании 30.10.2017г. исковые требования поддержала, подтвердила изложенное в заявление, добавила, что ответчик проживал в гражданском браке с ее внучкой около года, затем они расстались, и он уехал, она ему звонила, он обещал выписаться, но не выписался из квартиры. Сейчас на звонки не отвечает. Прописала его, потому что ему необходимо было трудоустроиться.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика адвокат Таловская Г.В. иск не признала, в связи с тем, что ей не известна позиция ответчика.

Выслушав адвоката, заключение прокурора, изучив материалы дела, допросив свидетелей ..., ..., суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 10 ЖК РФ: жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участником жилищных отношений, которые хотя не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права им обязанности возникают:

из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищных законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4)в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5)из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6)вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет права

владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в 

пользованием принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В силу ст. 31 ч.1 ЖК РФ: к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ: в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 

<

Адрес>, расположенной по адресу: 

<

Адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии Номер от 11.04.2013года, выданным Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 21.09.2017г. 

Вместе с тем в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик был зарегистрирован в квартире истцом, для трудоустройства, он проживал в гражданском браке с ее внучкой, впоследствии прожив с внучкой около 1 года, он съехал с квартиры, забрав свои личные вещи.

Данные обстоятельства подтверждаются актом о не проживании от 28.10. 2017 года, из которого следует, что ответчик не проживает в квартире по вышеуказанному адресу с июня 2016г, пояснениями свидетелей ..., ..., которые пояснили, что ответчик был зарегистрирован в квартире истицей, поскольку какое-то время он жил с внучкой истицы, затем съехал и не проживает в квартире в настоящее время. 

Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что ответчик ФИО2 хотя и вселялся в квартиру, но членом семьи собственника квартиры не являлся, общего хозяйства не вел, а потому суд пришел к выводу, что он не приобрел право пользования квартирой по вышеуказанному адресу.

Сама по себе регистрации ответчика по указанному адресу, не порождает для него каких либо прав и обязанностей, и не может служить основанием и условием реализации прав ответчика на квартиру.

Согласно протоколу 1 Международной Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Ст.35 п.1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. 

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что между истцом и ответчиком отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, ответчика следует признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать ФИО2 Дата.р. не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой Номер расположенной по адресу: 

<

Адрес>.

Разъяснить истцу, что указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: НСО, 

<

Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Грибанова Л.А