Дело № 2 – 5975 / 2023 

УИД: 03RS0017-01-2023-005910-32

Категория:2.219

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

16 июня 2025 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи: Фархутдиновой А.Г.

при ведении протокол помощником судьи: Усманове Э.Д.

с участием старшего помощника прокурора г. Стерлитамака Конаревой О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора г. Стерлитамак к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомлект» об обязании устранить нарушения в сфере жилищно-коммунального хозяйства,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Стерлитамак старший советник юстиции Аминев Р.Р. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «УК «Жилкомлект» об обязании устранить нарушения в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в котором просит обязать ООО «УК «Жилкомлект» устранить нарушения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, расположенном по адресу: 

<

адрес> в виде: наличие следов (желтых пятен) протечек с кровли (крыши) на потолке и стенах в местах общего пользования на 5-х этажах в подъездах №№ 1, 2; наличие следов (желтых пятен) протечек на потолке на 4 этаже (правое крыло) в подъезде № 1, наличие следов протечек в жилых помещениях (квартирах) №№ 48/2, 45, наличие следов (желтых пятен) протечек с кровли (крыши) на потолке и стенах в квартирах местах общего пользования на 5-х этажах в подъездах №№ 1, 2; наличие следов (желтых пятен) протечек на потолке на 4 этаже (правое крыло) в подъезде № 1, наличие наледи, намокание и наличие следов протечек с кровли (крыши) на ограждающих конструкциях в чердачном помещении, наличие строительного и бытового мусора в чердачном помещении в подъездах №№ 1, 2, частичное разрушение парапетных плит с восточной стороны МКД, частичное отслоение окрасочного слоя на стенах и потолках в местах общего пользования в подъездах №№ 1, 2, неисправность заполнения оконных и дверных проемов, неисправность остекления окон и дверей в местах общего пользования в подъездах №№ 1, 2, неисправность приборов освещения, отсутствие плафонов на приборах освещения в местах общего пользования в подъездах №№ 1, 2, наличие скруток электрических проводов в местах общего пользования в подъездах №№ 1, 2, наличие оголенных электрических проводов, отсутствие крышек на распределительных коробках в местах общего пользования в подъездах №№ 1, 2. Также выявлены многочисленные нарушения требований пожарной безопасности: на дверях лестничных клеток 1 -5 этажей отсутствуют приспособления для самозакрывания, сняты двери в лестничной клетке 1, 2 этажей, препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации, пожарный шкаф, расположенный на лестничной клетке изготовлен из горючих материалов, на лестничных клетках 1, 2 этажей руководитель организации не обеспечивает укомплектованность пожарных кранов исправными пожарными рукавами, на 1-м этаже в коридоре допускается эксплуатация светильника со снятым колпаком рассеивателем, предусмотренным конструкцией светильника, расположенный пожарный шкаф напротив квартиры №7 изготовлен из горючих материалов, расположенный пожарный шкаф напротив квартиры №7 не укомплектован исправными пожарными рукавами и стволами, руководитель организации не обеспечил размещение на объектах защиты знаков пожарной безопасности "Курение и пользование открытым огнем запрещено", допускается эксплуатация на 2 этаже светильника со снятым колпаком (рассеивателем), предусмотренным конструкцией в лестничной клетке, пожарный шкаф, расположенный на лестничной клетке 2, 3 этажей изготовлен из горючих материалов, напротив квартир №№ 10, 25 руководитель организации не обеспечивает укомплектованность пожарных кранов исправными пожарными рукавами, в поэтажных коридорах этажей 2, 3, 4 допускается размещение мебели и других предметов на путях эвакуации. Исковые требования мотивировав тем, что прокуратурой города проведена проверка исполнения соблюдения жилищно-коммунального законодательства, в ходе которой установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ООО «УК «Жилкомлект». В нарушение пдп. «а», «б» п. 10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, п. 4.6.1.1, п. 4.2.1.7, п.4.6.1.2, п. 3.3.4, п. 3.3.1, п.4.2.1.15, п. 2.1.3, п. 4.2.1.5, п. 4.7.1, п. 4.7.2, п. 5.6, п. 5.6.2, 5.6.6, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. № 170, п.11, п. 14, п.16, п.35, п.50 Постановления Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 г. № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации, п. 6.2.3 свода правил 10.13130 Системы противопожарной защиты внутренний противопожарный водопровод нормы и правила проектирования в многоквартирном доме имеются нарушения, а именно: наличие следов (желтых пятен) протечек с кровли (крыши) на потолке и стенах в местах общего пользования на 5-х этажах в подъездах №№ 1, 2; наличие следов (желтых пятен) протечек на потолке на 4 этаже (правое крыло) в подъезде № 1, наличие следов протечек в жилых помещениях (квартирах) №№ 48/2, 45, наличие следов (желтых пятен) протечек с кровли (крыши) на потолке и стенах в квартирах местах общего пользования на 5-х этажах в подъездах №№ 1, 2; наличие следов (желтых пятен) протечек на потолке на 4 этаже (правое крыло) в подъезде № 1, наличие наледи, намокание и наличие следов протечек с кровли (крыши) на ограждающих конструкциях в чердачном помещении, наличие строительного и бытового мусора в чердачном помещении в подъездах №№ 1, 2, частичное разрушение парапетных плит с восточной стороны МКД, частичное отслоение окрасочного слоя на стенах и потолках в местах общего пользования в подъездах №№ 1, 2, неисправность заполнения оконных и дверных проемов, неисправность остекления окон и дверей в местах общего пользования в подъездах №№ 1, 2, неисправность приборов освещения, отсутствие плафонов на приборах освещения в местах общего пользования в подъездах №№ 1, 2, наличие скруток электрических проводов в местах общего пользования в подъездах №№ 1, 2, наличие оголенных электрических проводов, отсутствие крышек на распределительных коробках в местах общего пользования в подъездах №№ 1, 2. Также выявлены многочисленные нарушения требований пожарной безопасности: на дверях лестничных клеток 1 -5 этажей отсутствуют приспособления для самозакрывания, сняты двери в лестничной клетке 1, 2 этажей, препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации, пожарный шкаф, расположенный на лестничной клетке изготовлен из горючих материалов, на лестничных клетках 1, 2 этажей руководитель организации не обеспечивает укомплектованность пожарных кранов исправными пожарными рукавами, на 1-м этаже в коридоре допускается эксплуатация светильника со снятым колпаком рассеивателем, предусмотренным конструкцией светильника, расположенный пожарный шкаф напротив квартиры №7 изготовлен из горючих материалов, расположенный пожарный шкаф напротив квартиры №7 не укомплектован исправными пожарными рукавами и стволами, руководитель организации не обеспечил размещение на объектах защиты знаков пожарной безопасности "Курение и пользование открытым огнем запрещено", допускается эксплуатация на 2 этаже светильника со снятым колпаком (рассеивателем), предусмотренным конструкцией в лестничной клетке, пожарный шкаф, расположенный на лестничной клетке 2, 3 этажей изготовлен из горючих материалов, напротив квартир №№10, 25 руководитель организации не обеспечивает укомплектованность пожарных кранов исправными пожарными рукавами, в поэтажных коридорах этажей 2, 3, 4 допускается размещение мебели и других предметов на путях эвакуации. По вышеуказанным нарушениям прокуратурой города 30.01.2025 г. в адрес ООО УК «Жилкомплект» внесено представление об устранении выявленных нарушений, однако до настоящего времени нарушения не устранены. Выявленные нарушения в сфере жилищно-коммунального хозяйства недопустимы, создают угрозу жизни жильцам многоквартирного дома.

В судебном заседании старший помощник прокурора г. Стерлитамак Конарева О.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика ООО УК «Жилкомплект» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом по адресу: 

<

адрес> судебные повестки, возвращены в суд с отметкой ОПС «Истек срок хранения».

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции за ее получением не явился, на основании ст. 117 ГПК РФ суд признал его надлежащим образом извещенным. В силу принципа диспозитивности, сторона по делу самостоятельно распоряжается своими процессуальными правами, по своей воле и в своих интересах.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку не явившегося в судебное заседание ответчика нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

С учетом права истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и с целью недопущения нарушения этого права, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц. 

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов.

Согласно ч. 1 ст. 2 Федерального закона № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее по тексту – Федеральный закон от 21.07.2014 г. № 209-ФЗ) государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) – единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством.

В соответствии с ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 21.07.2014 г. № 209-ФЗ юридические лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, отнесены к числу субъектов, размещающих информацию о своей деятельности в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Кроме того, согласно ч. 4 ст. 165 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) организации, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также лица, оказывающие услуги, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и предоставляющие коммунальные услуги, обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную законодательством о ГИС ЖКХ.

В соответствии с совместным Приказом Минкомсвязи России № 504, Минстроя России № 934/пр от 30.12.2014 г. адресом официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, является сайт www.dom.gosuslugi.ru. 

Согласно ч. 4 ст. 12 Федерального закона от 21.07.2014 г. № 209-ФЗ с 01.07.2017 г. поставщики информации обязаны размещать в ГИС ЖКХ информацию, предусмотренную настоящим федеральным законом.

Статьей 6 Федерального закона от 21.07.2014 г. № 209-ФЗ и Приказом Минстроя Российской Федерации от 07.02.2024 г. № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ) на управляющие организации возложена обязанность размещения информации в системе и установлен регламент ее исполнения.

При указанных обстоятельствах создается угроза жизни и здоровью неопределенного круга лиц, поскольку ООО «УК «Жилкомплект» продолжает деятельность по управлению многоквартирными домами и нарушает права граждан на благоприятные и безопасные условия проживания в многоквартирном доме, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также обеспечение пожарной безопасности в той мере, в которой это предусматривает законодательством.

В силу положений статей 2, 20, 41, 42, 45, 46, 56 Конституции Российской Федерации жизнь, здоровье и безопасность граждан российской Федерации представляют собой высшую ценность, они охраняются и обеспечиваются государством.

В силу ст.1065 Гражданского кодекса Российской Федерации опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность. 

Если причиненный вред является последствием эксплуатации предприятия, сооружения либо иной производственной деятельности, которая продолжает причинять вред или угрожает новым вредом, суд вправе обязать ответчика, помимо возмещения вреда, приостановить или прекратить соответствующую деятельность 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Согласно ст. 35 ФЗ «О прокуратуре» прокурор в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации вправе обратиться в суд с заявлением или вступить в дело в любой стадии процесса, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства.

Согласно ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан. Такое заявление может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав и охраны здоровья.

Судом установлено и из материалов дела следует, что прокуратурой города проведена проверка в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В ходе проведенной проверки в деятельности ООО «УК «Жилкомплект» по управлению МКД 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> выявлены нарушения, а именно: 

- наличие следов (желтых пятен) протечек с кровли (крыши) на потолке и стенах в местах общего пользования на 5-х этажах в подъездах №№ 1, 2; наличие следов (желтых пятен) протечек на потолке на 4 этаже (правое крыло) в подъезде № 1, наличие следов протечек в жилых помещениях (квартирах) №№ 48/2, 45 в нарушение пдп. «а», «б» п. 10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, п. 4.6.1.1, п. 4.2.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170.

- наличие следов (желтых пятен) протечек с кровли (крыши) на потолке и стенах в квартирах местах общего пользования на 5-х этажах в подъездах №№ 1, 2; наличие следов (желтых пятен) протечек на потолке на 4 этаже (правое крыло) в подъезде № 1 в нарушение пдп. «а», «б» п. 10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, п. 4.6.1.1, п. 4.2.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. № 170.

- наличие наледи, намокание и наличие следов протечек с кровли (крыши) на ограждающих конструкциях в чердачном помещении в нарушение пдп. «а», «б» п. 10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, п. 4.6.1.1, п. 4.6.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. № 170.

- наличие строительного и бытового мусора в чердачном помещении в подъездах №№ 1, 2 в нарушение пдп. «а», «б» п. 10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, п. 4.6.1.1, п. 3.3.4, п. 3.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. № 170.

- частичное разрушение парапетных плит с восточной стороны МКД в нарушение пдп. «а», «б» п. 10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, п. 4.2.1.15, п. 2.1.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. № 170.

- частичное отслоение окрасочного слоя на стенах и потолках в местах общего пользования в подъездах №№ 1, 2 в нарушение пдп. «а», «б» п. 10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, пп. 4.2.1.1, п. 4.2.1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. № 170.

- неисправность заполнения оконных и дверных проемов, неисправность остекления окон и дверей в местах общего пользования в подъездах №№ 1, 2 в нарушение пдп. «а», «б» п. 10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, п. 4.7.1, п. 4.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. № 170.

- неисправность приборов освещения, отсутствие плафонов на приборах освещения в местах общего пользования в подъездах №№ 1, 2 в нарушение пдп. «а», «б» п. 10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, п. 5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. № 170.

- наличие скруток электрических проводов в местах общего пользования в подъездах №№ 1, 2 в нарушение пдп. «а», «б» п. 10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, п. 5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. № 170.

- наличие оголенных электрических проводов, отсутствие крышек на распределительных коробках в местах общего пользования в подъездах №№ 1, 2 в нарушение пдп. «а», «б» п. 10, Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 (ред. от 27.03.2018 г.) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», п. 5.6.2, 5.6.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. № 170).

- на дверях лестничных клеток 1-5 этажей отсутствуют приспособления для самозакрывания в нарушение п. 14 Постановления Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации.

- сняты двери в лестничной клетке 1, 2 этажей, препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации в нарушение п. 16 Постановления Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 г. № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации.

- пожарный шкаф, расположенный на лестничной клетке изготовлен из горючих материалов в нарушение п. 6.2.3 свод правил 10.13130 Системы противопожарной защиты внутренний противопожарный водопровод нормы и правила проектирования.

- на лестничных клетках 1, 2 этажей руководитель организации не обеспечивает укомплектованность пожарных кранов исправными пожарными рукавами в нарушение п. 50 Постановления Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 г. № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации.

- на 1-м этаже в коридоре допускается эксплуатация светильника со снятым колпаком рассеивателем, предусмотренным конструкцией светильника в нарушение п. 35 Постановления Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 г. № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации.

- расположенный пожарный шкаф напротив 

<

адрес> изготовлен из горючих материалов в нарушение п. 6.2.3 свод правил 10.13130 Системы противопожарной защиты внутренний противопожарный водопровод нормы и правила проектирования.

- расположенный пожарный шкаф напротив 

<

адрес> не укомплектован исправными пожарными рукавами и стволами в нарушение п. 50 Постановления Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 г. № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации.

- руководитель организации не обеспечил размещение на объектах защиты знаков пожарной безопасности "Курение и пользование открытым огнем запрещено" в нарушение п. 11 Постановления Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 г. № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации.

- допускается эксплуатация на 2 этаже светильника со снятым колпаком (рассеивателем), предусмотренным конструкцией в лестничной клетке в нарушение п. 35 Постановления Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 г. № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации.

- пожарный шкаф, расположенный на лестничной клетке 2, 3 этажей изготовлен из горючих материалов в нарушение п. 6.2.3 свод правил 10.13130 Системы противопожарной защиты внутренний противопожарный водопровод нормы и правила проектирования.

- напротив квартир №№10, 25 руководитель организации не обеспечивает укомплектованность пожарных кранов исправными пожарными рукавами в нарушение п. 50 Постановления Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 г. № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации.

- в поэтажных коридорах этажей 2, 3, 4 допускается размещение мебели и других предметов на путях эвакуации в нарушение п. 16 Постановления Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 г. № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации.

Прокуратурой города в связи с выявленными вышеуказанными нарушениями 30.01.2025 г. в адрес директора ООО «УК «Жилкомплект» внесено представление № № об устроении вышеуказанных нарушений законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, обеспечения безопасности жизни и здоровья людей.

Однако, до настоящего времени вышеуказанные нарушения законодательства не устранены, информация по результатам рассмотрения представления в прокуратуру не представлена.

ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой города с участием специалиста Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору, Стерлитамакского межрайонного одела надзорной деятельности и профилактической работы УНД и ПР Главного управления МЧС России по РБ проведен повторный осмотр многоквартирного дома и лестничных клеток с целью установления устранения ООО «УК «Жилкомплект» нарушений по МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

По результатам визуального осмотра установлено, что представление от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией не исполнено, что подтверждается справками, представленными Госкомитетом, Стерлитамакским межрайонным отделом надзорной деятельности и профилактической работы УНД и ПР Главного управления МЧС России по РБ, в т.ч. наличие течи с кровли (крыши) на потолке и стенах местах общего пользования на 5-х этажах в подъездах №№ 1, 2. Все нарушения отражены в справках Госкомитета и МЧС России по РБ от ДД.ММ.ГГГГ.

При данных обстоятельствах, исковые требования прокурора г. Стерлитамак к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомлект» об обязании устранить нарушения в сфере жилищно-коммунального хозяйства подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 45, 56, 173, 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора г. Стерлитамак к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомлект» об обязании устранить нарушения в сфере жилищно-коммунального хозяйства – удовлетворить. 

Обязать ООО «УК «Жилкомплект» ИНН 

<

***> в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить нарушения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, а именно:

- устранить неисправность, причины течи кровли МКД № по 

<

адрес>;

- устранить следы (желтые пятна) протечек с кровли (крыши) на потолке и стенах в местах общего пользования на 5-х этажах в подъездах №№ 1, 2 МКД № по 

<

адрес>;

- устранить следы (желтые пятна) протечек на потолке на 4 этаже (правое крыло) в подъезде № 1, наличие следов протечек в жилых помещениях (квартирах) №№ 48/2, 45 МКД № по 

<

адрес>;

- устранить следы (желтые пятна) протечек с кровли (крыши) на потолке и стенах в квартирах местах общего пользования на 5-х этажах в подъездах №№ 1, 2; наличие следов (желтых пятен) протечек на потолке на 4 этаже (правое крыло) в подъезде № 1 МКД № по 

<

адрес>;

- устранить намокание и наличие следов протечек с кровли (крыши) на ограждающих конструкциях в чердачном помещении МКД № по 

<

адрес>; 

- провести уборку в чердачном помещении от строительного и бытового мусора в подъездах №№ 1, 2 МКД № по 

<

адрес>;

- устранить разрушение парапетных плит с восточной стороны МКД № по 

<

адрес>;

- восстановить окрасочный слой на стенах и потолках в местах общего пользования в подъездах №№ 1, 2 МКД № по 

<

адрес>;

- устранить неисправность заполнения оконных и дверных проемов, неисправность остекления окон и дверей в местах общего пользования в подъездах №№ 1, 2 МКД № по 

<

адрес>; 

- устранить неисправность приборов освещения, отсутствие плафонов на приборах освещения в местах общего пользования в подъездах №№ 1, 2 МКД № по 

<

адрес>;

- устранить наличие скруток электрических проводов в местах общего пользования в подъездах №№ 1, 2 МКД № по 

<

адрес>;

- устранить наличие оголенных электрических проводов, отсутствие крышек на распределительных коробках в местах общего пользования в подъездах №№ 1, 2 МКД № по 

<

адрес>;

- восстановить на дверях лестничных клеток 1 -5 этажей МКД № по 

<

адрес> приспособления для самозакрывания;

- восстановить двери в лестничной клетке 1, 2 этажей МКД № по 

<

адрес>, препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации;

- установить пожарный шкаф, расположенный на лестничной клетке из негорючих материалов;

- обеспечить на лестничных клетках 1, 2 этажей МКД № по 

<

адрес> укомплектованность пожарных кранов исправными пожарными рукавами;

- на лестничных клетках МКД № по 

<

адрес> в коридоре устранить эксплуатацию светильника со снятым колпаком рассеивателем, предусмотренным конструкцией светильника;

- установить пожарный шкаф напротив 

<

адрес> из негорючих материалов;

- укомплектовать пожарный шкаф напротив 

<

адрес> исправными пожарными рукавами и стволами;

- обеспечить размещение на объектах защиты знаков пожарной безопасности «Курение и пользование открытым огнем запрещено» МКД № по 

<

адрес>;

- установить пожарный шкаф, расположенный на лестничной клетке 2, 3 этажей из негорючих материалов;

- обеспечить укомплектованность пожарных кранов исправными пожарными рукавами напротив квартир №10, 25 МКД № по 

<

адрес>;

- устранить в поэтажных коридорах этажей 2, 3, 4 МКД № по 

<

адрес> размещение мебели и других предметов на путях эвакуации.

- заполнить реестр перечней работ и услуг на 2025 в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства по МКД № по 

<

адрес>;

- разместить информацию в разделе «Фиксация работ» в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства за июнь и декабрь 2024 года по МКД № по 

<

адрес>;

- разместить платежные документы за ноябрь, декабрь 2024 года по МКД № по 

<

адрес> в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства;

- провести осмотр МКД № по 

<

адрес> в целях оценки его технического состояния с заполнением актов осмотра технического состояния многоквартирного дома по форме согласно приложению №1 к Постановлению Правительства Республики Башкортостан от 05.02.2014 г. № 47 «Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Башкортостан»;

- представить в органы местного самоуправления результаты осмотра технического состояния многоквартирного 

<

адрес> в соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 05.02.2014 г. № 47 «Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Башкортостан».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Фархутдинова А.Г.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 19 июня 2025 года