Копия 16RS0051-01-2020-000433-29

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань 

20 февраля 2020 года Дело 2-1348/2020

Советский районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи Шафигуллина Ф.Р.,

при секретаре судебного заседания Мукатдесовой М.З.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее по тексту – ответчик, МКУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани») о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес изъят>. В 2012 году истцом была произведена перепланировка указанного помещения. 

Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям.

ФИО1 в судебном заседании просила сохранить квартиру по 

<

адрес изъят> перепланированном состоянии.

Третье лицо ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, просил отказать в удовлетворении иска.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения возможен в трех случаях, которые исчерпывающим образом определены в статье 27 Жилищного кодекса Российской Федерации: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган и 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 и ФИО2 согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от 

<

дата изъята> являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес изъят>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Из проекта перепланировки 

<

адрес изъят>, выполненного АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» следует, что квартира расположена на 4-м этаже 5-ти этажного дома. Общая площадь квартиры после перепланировки уменьшилась на 0,4 кв.м. 

Набор помещений до перепланировки: 3 жилые комнаты (16,1; 12,8; 14,8 кв.м), кухня (7,1 кв.м), коридор (4,0 кв.м), ванная (2,1 кв.м), шкафа (0,3 кв.м), туалет (0,9 кв.м), балкон (к=0,3, 0,8 кв.м).

Проектом перепланировки предусмотрено: образование санузла на площадях туалета, ванной и части площади коридора; увеличение площади шкафа и коридора за счет части площади жилой комнаты.

Набор помещений после перепланировки: 3 жилые комнаты (14,7; 12,8; 14,8 кв.м), кухня (7,1 кв.м), коридор (4,9 кв.м), ванная (2,1 кв.м), шкафа (0,4 кв.м), санузел (3,0 кв.м), балкон (к=0,3, 0,8 кв.м).

Согласно проекту, технические решения, принятые в нем, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных проектом. 

Перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции и не нарушает целостности и прочности здания.

Согласно экспертному заключению 

<

номер изъят>/ППК-12-2019 от 

<

дата изъята>, утвержденному руководителем органа инспекции АНО «Центр содействия СЭБ», проект перепланировки 

<

адрес изъят> соответствует требованиям СанПиН 2.

<

дата изъята>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Письмом первого заместителя главы Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес изъят> ФИО3 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в виду того, что перепланировка была произведена без соответствующего разрешения, следовательно, является самовольной.

Спор о праве на указанное жилое помещение судом не установлен. 

Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес изъят>, не нарушает прочности здания, соответствует требованиям санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Письменные доводы представителя ответчика, судом не принимаются, поскольку проект перепланировки указанного помещения не нарушает действующего законодательства. 

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес изъят>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Судья Ф.Р. Шафигуллин

Копия верна. 

Судья: Ф.Р. Шафигуллин

Мотивированное решение составлено 21 февраля 2020 года