Дело № 2-1106/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2017 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дмитренко В.М.,

при секретаре судебного заседания Свидиной Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к ФИО3 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО3 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указав, что является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данное недвижимое имущество было унаследовано истцом от покойной ныне тети ФИО5, которая в свою очередь дала согласие на временную регистрацию иностранного гражданина Узбекистана ответчика ФИО2 по адресу: 

<

адрес>. Временная регистрация действует до ДД.ММ.ГГГГ, о чем подтверждает запись за № и печать УФМС России по Московской области, в паспорте ответчика.(л.д.9-10) 

Между истцом - ФИО1 и ответчиком не было заключено соглашение на временную регистрацию по адресу: 

<

адрес>. Временная регистрация ответчика в квартире, принадлежащей ему на праве собственности является препятствием для осуществления его законных прав собственника недвижимости.(л.д.7)

22 ноября 2016 года ответчик ФИО3 в добровольном порядке освободил, принадлежащую ему квартиру и передал от неё ключи. Однако, сняться с временного регистрационного учета ответчик добровольно не желает. В связи, с чем ему пришлось обращаться в суд.

Согласно Акту фактического проживания от 09.02.2017 года, составленного управляющей компанией ООО «Инвестпроект» в квартире по адресу: 

<

адрес> никто не зарегистрирован и не проживает.

На основании изложенного, ФИО1 просит суд:

-признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположено по адресу: 

<

адрес>;

- снять ФИО3 с временного регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>; 

- взыскать с ответчика в пользу истца судебные издержки в виде транспортных расходов и уплаты госпошлины в размере 2 117,78 рублей.

В судебное заседание истец: ФИО1 явился, извещен. Заявленные исковые требования подержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик: ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту его регистрации, в связи с не установлением фактического места жительства ответчика, в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, на основании ордера № 1380 (в деле), привлечён адвокат Манаков С.П., который в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представенные в матераилы дела письменные доказательства, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ, Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ - Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ - Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Жилые помещения предоставляются в безвозмездное пользование по правилам, установленным ст.ст. 689 - 701 ГК РФ.

Согласно п.1,2 ст. 689 Гражданского Кодекса РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данное недвижимое имущество было унаследовано истцом от покойной ныне тети ФИО5, которая в свою очередь дала согласие на временную регистрацию иностранного гражданина Узбекистана ответчика ФИО3 по адресу: 

<

адрес>. Временная регистрация действует до ДД.ММ.ГГГГ, о чем подтверждает запись за № и печать УФМС России по 

<

адрес>, в паспорте ответчика.(л.д.9-10) 

Между истцом, ФИО1 и ответчиком не было заключено соглашение на временную регистрацию по адресу: 

<

адрес>. Временная регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности является препятствием для осуществления моих законных прав собственника недвижимости.(л.д.7)

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 в добровольном порядке освободил, принадлежащую мне квартиру и передал от неё ключи. Однако, сняться с временного регистрационного учета ответчик добровольно не желает. В связи, с чем истцу пришлось обращаться в суд.

Согласно Акту фактического проживания от 09.02.2017 года, составленного управляющей компанией ООО «Инвестпроект» в квартире по адресу: 

<

адрес> никто не зарегистрирован и не проживает.

В силу ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, с учетом того, что истец возражает против дальнейшей регистрации ответчика на спорной жилой площади, суд приходит к выводу, что несогласие собственника нарушает право последнего владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО3 ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина Узбекистана являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

По аналогии закона, подлежит применению ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, оценив предоставленные доказательства с учетом ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 209, 304 ГК РФ, суд полагает, что исковые требования ФИО1 ФИО11 к ФИО3 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления в суд истцом были понесены следующие судебные расходы: транспортные расходы и уплата госпошлины в размере 2 117,78 (две тысячи сто семнадцать рублей 78 копеек) рублей, которые суд признаёт обоснованными и подлежащими взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО13 к ФИО3 ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина Узбекистана с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 ФИО18 в пользу ФИО1 ФИО17 судебные издержки в виде транспортных расходов и уплаты госпошлины в размере 2 117,78 (две тысячи сто семнадцать рублей 78 копеек) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья В.М. Дмитренко