Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

02 ноября 2017 года 

Азовский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Комовой Н.Б.

при секретаре Николенко М.В.

с участием представителя истца по доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 ФИО14 к администрации Калиновского сельского поселения Азовского района Ростовской области, ФИО4 ФИО15, 3-и лица: нотариус Азовского нотариального округа Ростовской области ФИО8 ФИО16, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратилась в Азовский городской суд Ростовской области с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать – ФИО3, которой на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежало домовладение, состоящее из жилого дома, кухни, гаража, сарая и расположенное на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. 

Истец пояснила, что на момент смерти ФИО3, право собственности на указанный жилой дом не было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, но договор купли-продажи данного домовладения от ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован в Калиновском сельском Совете народных депутатов Азовского района Ростовской области.

ФИО6 указала, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 на случай своей смерти, распорядилась принадлежащем ей имуществом, составив завещание в пользу своих детей - ФИО5 и ФИО1

Истец пояснила, что она в установленный законом срок обратилась к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о его принятии, в то время как второй наследник - ФИО7, не изъявил желания принять наследство и до настоящего времени действий, направленных на его принятие не совершил, в связи с чем, истец фактически приняла все наследство, принадлежащее ФИО3, в том числе и долю, которая причиталась наследнику - ФИО7, однако свидетельство о праве на наследство не получила, ввиду отсутствия в ЕГРН сведений о принадлежности ФИО3 на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Истец полагает, что ее матери ФИО3 указанный жилой дом принадлежал на законных основаниях, а, следовательно, он подлежит включению в состав наследственной массы, оставшейся после ее смерти, а, учитывая, что она после смерти матери фактически приняла все принадлежащее ФИО3 имущество, то она имеет право на признание за ней права собственности и на указанный жилой дом в целом.

Учитывая, что в настоящее время, истец лишена возможности, оформить свои наследственные права, в ином порядке кроме судебного, то ФИО6 просила суд:

признать за ФИО6 ФИО17 право собственности на жилой дом с прилегающей к нему инфраструктурой, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., из которых жилая площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

Истец в судебное заседание не явилась, однако, направила в суд заявление, в котором просила слушать дело в ее отсутствие. В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, ФИО2 в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Представитель указал, что договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. был заключен в письменной форме, нотариально удостоверен специалистом Калиновского сельского поселения (ранее сельсовета) и зарегистрирован в Калиновском сельском совете народных депутатов Азовского района РО в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством, а, следовательно, спорный жилой дом принадлежал ФИО3 на законных основаниях и может быть включен в состав наследственной массы ФИО3 Представитель пояснил, что, учитывая тот факт, что истец является не только наследником ФИО3 по завещанию, но и ее наследником первой очереди по закону, то 

<

данные изъяты> доля, которая была завещана ФИО7 и не принятая им в наследство, так же должна в порядке наследования по закону перейти в собственность ФИО6 При этом, представитель не настаивал на удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на прилегающую к спорному жилому дому инфраструктуру, а просил признать за истцом право собственности только на жилой дом.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, однако направил заявление о признании иска, в котором указал, что не претендует на долю в спорном имуществе, и просил слушать дело в его отсутствие. В заявлении ответчик указал, что ему известны последствия признания иска в соответствии с законодательством Российской Федерации. В отношении ответчика, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Администрации Калиновского сельского поселения в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, приобщенным к материалам дела, в направленном в адрес суда отзыве на исковое заявление, представитель указал, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований и просил слушать дело в его отсутствие. В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В отношении третьих лиц – нотариуса Азовского нотариального округа Ростовской области ФИО8, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 237 Гражданского кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 11.06.1964г. в редакции Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 24 февраля 1987 г. (действующего по состоянию на 27.04.1987г.) по договору купли-продажи продавец обязывался передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязывался принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Согласно ст.238 Гражданского кодекса РСФСР жилой дом (или часть его), находящийся в личной собственности гражданина или у совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей, мог быть предметом купли-продажи с соблюдением правил статьи 106 настоящего Кодекса, а также при условии, чтобы собственником не продавалось более одного дома (или части одного дома) в течение трех лет, кроме случая продажи, предусмотренного статьей 107 настоящего Кодекса.

При этом, статьей 239 ГК РСФСР было установлено, что договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Правила настоящей статьи применялись также к договорам купли-продажи дач. 

Несоблюдение правил настоящей статьи влекло недействительность договора. 

Согласно ст. 135 ГК РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору возникало с момента передачи вещи, если иное не было предусмотрено законом или договором. При этом, если договор об отчуждении имущества подлежал регистрации, то право собственности возникало в момент регистрации. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО9 и ФИО10 был заключен договор купли-продажи домовладения, состоящего из жилого дома, кухни, сарая и гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, копия которого приобщена к материалам дела (л.д.69). 

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Калиновского сельского поселения Азовского района Ростовской области, общая площадь указанного жилого 

<

адрес> года постройки составляет 

<

данные изъяты> кв.м., а жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.23). Данные обстоятельства так же подтверждаются копией технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.26-32).

Судом исследовался договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Так, указанный договор в соответствии с п.2 ч.1 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами районных, городских, поселковых, сельских советов народных депутатов, утвержденной Постановлением Совета Министров РСФСР от 30 июня 1975 года N 394 и действующей на дату заключения договора, был нотариально удостоверен секретарем исполкома Калиновского сельского совета ФИО11, после чего зарегистрирован в Калиновском сельском Совете народных депутатов Азовского района РО в соответствии с положениями ст. 239 ГК РСФСР, что подтверждается соответствующей печатью на договоре. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, купленный ФИО10 у ФИО9 с момента его регистрации в Калиновском сельском Совете народных депутатов Азовского района Ростовской области, принадлежал ФИО18 на праве собственности.

Судом установлено, что ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. так же на праве собственности принадлежал земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с абз.2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из положений ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу указанной статьи в состав наследства входит только то, не связанное с личностью наследодателя имущество, которое принадлежало наследодателю на день открытия наследства, т.е. наследодатель должен обладать соответствующими имущественными правами и обязанностями при жизни.

Судом установлено, что ФИО4 ФИО19 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. №, копия которого приобщена к материалам дела (л.д.10).

Из материалов дела следует, что ФИО3 на случай своей смерти, распорядилась принадлежащим ей имуществом – домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, состав завещание от ДД.ММ.ГГГГ. в равных долях в пользу ФИО6 и ФИО7, копия которого приобщена к материалам дела (л.д.9). Данных о том, что указанное завещание изменено или отменено, материалы дела не содержат. 

Кроме того, судом установлено и подтверждается, приобщенными к материалам дела копиями свидетельства о рождении истца от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), трудовой книжки с отметкой о заключении брака, а так же свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ., выданного повторно, что ФИО6 является не только наследником по завещанию к имуществу ФИО20 но и в силу положений ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди по закону. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что ФИО6 приняла наследство после смерти ФИО3, обратившись к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок с соответствующим заявлением (обратная сторона л.д.58). При этом, второй наследник по завещанию - ФИО7 от принятия наследства устранился, и до настоящего времени действий, направленных на его принятие не совершил, что подтверждается материалами наследственного дела № (л.д.57-62). Данными о фактическом принятии наследства ФИО7 после смерти ФИО3, суд не располагает, так же как не располагает данными о наличии иных наследников по закону, принявших наследство, кроме истца, после смерти ФИО3 или имеющих право на обязательную долю в наследстве.

В соответствии с ч.3 ст. 1154 ГК РФ, лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания шестимесячного срока со дня открытия наследства. 

Таким образом, у ФИО6, являющейся одним из двух наследников ФИО3 по завещанию, возникло право на принятие части наследства, завещанной, но не принятой в наследство ФИО7, в силу того, что истец является, в т.ч. и наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО3 

Как было указано ранее, истец приняла в наследство завещанную ей ФИО3 

<

данные изъяты> долю наследственного имущества, обратившись в предусмотренный ч.1 ст. 1154 ГК РФ срок к нотариусу с соответствующим заявлением, а, следовательно, она приняла в наследство и долю, завещанную ФИО7, но не принятую им, т.к. принятие части наследства, свидетельствует о принятие всего наследственного имущества.

В ходе рассмотрения дела, от ответчика ФИО7 поступило заявление, в котором он указал, что признает исковые требования ФИО6 и с последствиями признания исковых требований, предусмотренных ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, он ознакомлен.

Таким образом, учитывая, что судом установлена принадлежность на праве собственности ФИО21 жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, то данный жилой дом подлежит включению в состав наследственной массы, оставшейся после ее смерти, а, принимая во внимание, что истец приняла в наследство, принадлежащее ФИО3 имущество, в т.ч. и не принятую ФИО12 

<

данные изъяты> долю в спорном жилом доме, а так же отсутствие иных наследников по закону первой очереди, принявших наследство после смерти ФИО3 либо имеющих право на обязательную долю в наследстве, то суд полагает возможным принять признание иска ФИО12 и признать за ФИО6 право собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по завещанию и на 

<

данные изъяты> долю – в порядке наследования по закону.

При этом, суд принимает во внимание, что признание иска сделано ответчиком ФИО12 добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, в связи с чем, оснований не принимать от ответчика признание иска, у суда не имеется. 

На основании изложенного, а также в связи с признанием ответчиком ФИО13 исковых требований и учитывая позицию представителя ответчика Администрации Калиновского сельского поселения, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, суд находит заявленные требования обоснованными и считает возможным признать за ФИО6 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 ФИО22 к администрации Калиновского сельского поселения Азовского района Ростовской области, ФИО4 ФИО23, 3-и лица: нотариус Азовского нотариального округа Ростовской области ФИО8 ФИО24, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО6 ФИО25 в порядке наследования по закону и по завещанию после смерти матери - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 07.11.2017 года.