К делу № 2-860/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 20 апреля 2017 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Вьюговой Н.А.,

с участием представителей: истца – ФИО1, ответчика - ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснодарской краевой общественной организации защиты прав потребителей «Законный порядок», поданному в интересах потребителя ФИО3 к ООО «Кубаньжилстрой» о защите прав потребителей, 

УСТАНОВИЛ:

Краснодарская краевая общественная организация защиты прав потребителей «Законный порядок» (далее «ЗП») обратилась в суд с иском, в котором указала, что 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ООО «Кубаньжилстрой», являясь застройщиком, заключило с ФИО3 договор участия в долевом строительстве №

<

№>, по условиям которого, ООО «Кубаньжилстрой» взяло на себя обязательство по строительству квартиры в 

<

адрес> (по генплану) в 

<

адрес>, конечная стоимость которой была определена сторонами по сделке в размере 1 870 195.59 руб. Названную сумму денег ФИО3 внес в кассу ответчика. По причине просрочки ответчиком на срок более двух месяцев сдачи квартиры, 25.08.2016 г. между ФИО3 и ответчиком было заключено соглашение о расторжении договора о долевом участии от 29.09.2014 г. По условиям данного соглашения ООО «Кубаньжилстрой» взяло на себя обязательство вернуть ФИО3, в срок 90 банковских дней с даты заключения соглашения, то есть до 31.12.2016 г., 1 870 195.59 руб. 30.11.2016 г. ООО «Кубаньжилстрой» осуществило на имя ФИО3 два платежа по 250 000 руб., каждый. По причине неисполнения ответчиком своих обязательств по соглашению от 25.08.2016 г., просит суд взыскать с ООО «Кубаньжилстрой»: невозвращенную сумму в размере 1 370 195.59 руб.; денежную компенсацию за причиненный моральный вред в сумме 30 000 руб.; штраф в размере 50% от взысканной суммы, из которых половину перечислить ФИО3, в вторую половину – ЗП.

В судебном заседании ФИО1 поддержал исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в искомом заявлении.

ФИО2 в судебном заседании признал факт просрочки возврата ФИО3, уплаченной им суммы по договору участия в долевом строительстве. Просит суд учесть, что в настоящее время ООО «Кубаньжилстрой» находится в сложном финансовом положении, что исключает возможность единовременного исполнения своих обязательств по соглашению от 25.08.2016 г. Просит суд уменьшить сумму штрафа, в связи с его несоразмерностью объему нарушенных прав истца, а также уменьшить денежную компенсацию за моральный вред до 5 000 руб. 

Выслушав представителей сторон, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд считает возможным частично удовлетворить требования ФИО3

В судебном заседании нашел подтверждение факт заключения 29.09.2014 г. ООО «Кубаньжилстрой» с ФИО3 договора участия в долевом строительстве №НР/15-19/5/9/4/1, по условиям которого, ООО «Кубаньжилстрой» взяло на себя обязательство по строительству квартиры в 

<

адрес> (по генплану) в 

<

адрес>, стоимостью 1 870 195.59 руб., которые были уплачены ФИО3 ООО «Кубаньжилстрой».

Как видно из п. 3 соглашения о расторжении договора участия в долевом строительстве №

<

№> от 29.09.2014 г., заключенного между ФИО3 и ООО «Кубаньжилстрой», последнее взяло на себя обязательство вернуть ФИО3 1 870 195.59 руб., в срок 90 банковских дней с даты подписания соглашения. 

Пунктом 1 ч. 1 ст. 9 Федерального закона Российской Федерации от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» закреплено право участника долевого строительства в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

В соответствии с ч. 2 названной статьи застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Принимая во внимание, что 30.12.2016 г. ООО «Кубаньжилстрой» вернуло Яшину А..В. только 500 000 руб., суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца невозвращенную сумму в размере 1 370 195.59 руб.

Как следует из разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в п. 10 постановления от 28.06.2012 г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» спорные отношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, подлежат регулированию Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» в части, не урегулированной Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации."

В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Принимая во внимание, что нарушением ООО «Кубаньжилстрой» прав потребителя ФИО3, последнему был причинен моральный вред в виде нравственных страданий, связанных с ненадлежащим оказанием услуги, суд считает возможным удовлетворить частично требования истцов о взыскании денежной компенсации за причиненный моральный вред, взыскав с ответчика в пользу ФИО3 10 000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Как видно из письменной претензии, поданной ФИО3 11.01.2017 г. в адрес ООО «Кубаньжилстрой» и полученной адресатом 12.01.2017 г., ответчик не удовлетворил требования потребителя в добровольном порядке, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 690 097.80 руб.

Расчет: (1 370 195.59 + 10 000) х 50% = 690 097.80 

Исходя из суммы сделки, а также срока просрочки исполнения своих обязательств ответчиком, суд признает штраф в размере 690 097.80 руб. явно несоразмерным последствиям нарушения ООО «Кубаньжилстрой» своего обязательства, в связи с чем, считает необходимым уменьшить его до 40 000 руб., 20 000 руб. из которых взыскать в пользу ФИО3, а 20 000 руб. – в пользу ЗП.

Частью 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая частичное удовлетворение требований истца, который освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска о защите прав потребителей в силу закона, суд считает необходимым взыскать с ответчика в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 15 550.98 руб. 

Расчет: (1 370 195.59 + 40 000 – 1 000 000) х 0.5% + 13 200 + 300 руб. (госпошлина за требования неимущественного характера о возмещении морального вреда) = 15 550.98 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Кубаньжилстрой» в пользу:

- ФИО3 задолженность в размере 1 370 195.59 руб.; денежную компенсацию за причиненный моральный вред – 10 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя – 20 000 руб., а всего – 1 400 195 (один миллион четыреста тысяч сто девяносто пять) руб. 59 коп.;

- Краснодарской краевой общественной организации защиты прав потребителей «Законный порядок» штраф в размере 20 000 (двадцати тысяч) руб.;

- федеральный бюджет - государственную пошлину в размере 15 550 (пятнадцати тысяч пятисот пятидесяти) руб. 98 коп.

В остальной части исковые требования ФИО3 оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение не вступило в законную силу

Судья Н.С. Семенов