УИД 50RS0№-50

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

Истринский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В., 

при секретаре ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо: ОМВД России по г/о Истра, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, 3-е лицо: нотариус ФИО4, о признании брачного договора недействительным, применении последствий недействительности сделки, о признании квартиры совестно нажитым имуществом, признании права собственности на долю квартиры, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>, с/п Павло-Слободское, д.Исаково, 

<

адрес>.

В обосновании заявленных требований истец указал, что стороны расторгли брак 

<

данные изъяты>. Истица является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, с/п Павло-Слободское, д.Исаково, 

<

адрес>. Основанием возникновения права собственности является брачный договор от 

<

данные изъяты> 

Ответчик зарегистрирован в квартире. 

В мае 2018г. ответчик выехал из жилого помещения, забрав все свои вещи, с этого времени в квартире не проживает, не проявляет заинтересованности в проживании в помещении, общего хозяйства с истцом не ведет, попыток вселиться в квартиру не предпринимал. Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права истца на пользование квартирой. 

Просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. 

В судебное заседание истец и ее представитель ФИО5 явились, требования поддержали.

Ответчик и его представитель ФИО6 против иска возражали. Письменные возражения приобщены к материалам дела. 

Ответчиком ФИО2 заявлены встречные исковые требования к ФИО1 о признании брачного договора недействительным, применении последствий недействительности сделки, о признании квартиры совестно нажитым имуществом, признании права собственности на долю квартиры, взыскании судебных расходов.

В обосновании своих требований ФИО2 указал, что 

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты>. стороны состояли в браке. Во время брака приобретено следующее имущество: однокомнатная квартира общей площадью 41,3 кв.м, расположенная по адресу 

<

адрес>, с/п Павло-Слободское, д.Исаково, 

<

адрес>, автомобиль марки 

<

данные изъяты>, цвет синий, регистрационный знак 

<

данные изъяты>

Стороны совместно с общим ребенком проживали в указанной квартире. ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу спорной квартиры с 09.06.2016г. В дальнейшем отношения в семьи испортились.

<

данные изъяты>. сторонами заключен брачный договор, по которому вышеуказанное имущество в период брака и в случае расторжения брака – личная собственность ответчика. Право собственности ответчика на квартиру зарегистрировано. 

На время подписания брачного договора истец не предполагал, что лишиться и юридического, и фактического пользования всем имуществом. Буквально через несколько дней после подписания договора между сторонами случился очередной конфликт, и по требованию ответчика он выселился из квартиры. Проживал в гостиницах, у знакомых, в съемных квартирах, нес расходы по оплате жилья. 

Решением мирового судьи судебного участка 94 Красногорского судебного района 

<

адрес> от 

<

данные изъяты>. брак прекращен.

Условия заключенного брачного договора ставят его в крайне неблагоприятное положение, и при его заключении он не предполагал, что попадет в такое положение. 

Просит по этим основаниям удовлетворить заявленные требования.

ФИО1 и ее представитель заявили о пропуске срока исковой давности по требованиям об оспаривании брачного договора.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 и ФИО2 состояли в браке с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты>. (л.д.18).

В период драка сторонами приобретена квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, с/п Павло-Слободское, д.Исаково, 

<

адрес> (л.д.44-55).

На основании брачного договора от 

<

данные изъяты>. право собственности на квартиру зарегистрировано на имя ФИО1 (ФИО9) О.А. (л.д.26-30).

В соответствии с условиями брачного договора, заключенного между ФИО9 (ФИО1) О.А. и ФИО2 

<

данные изъяты>., квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, с/п Павло-Слободское, д.Исаково, 

<

адрес>, автомобиль марки HONDA JAZZ, цвет синий, регистрационный знак Н582№, будет являться в период брака и в случае его расторжения личной собственностью ФИО8 (л.д.41-42). 

В соответствии с ст.166 ГК РФ 

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с ст. 179 ГК РФ 

3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

4. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной. Риск случайной гибели предмета сделки несет другая сторона сделки.

При этом по мотиву кабальности не может быть оспорена сделка, заключенная вследствие неосмотрительного поведения потерпевшего, незнания рыночной конъюнктуры либо экономического просчета потерпевшего.

В ходе судебного разбирательства ФИО2 пояснил, что имел намерение передать ФИО9 (ФИО1) О.А. квартиру. Мотивом обращения в суд с требованием об оспаривании брачного договора является отсутствие иного жилого помещения для регистрации по месту жительства. Намерений проживать в квартире он не имеет. 

В соответствии с ст. 181 ГК РФ 

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В данном случае с настоящим иском ФИО2 обратился 

<

данные изъяты>., по истечению срока исковой давности для оспаривания договора от 

<

данные изъяты> 

С учетом изложенного, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения иска ФИО2 Им не представлено доказательств заключения договора на крайне невыгодных условиях, который лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась. Срок исковой давности для оспаривания договора истек. 

Разрешая исковые требования ФИО1, суд исходит из следующего. 

В соответствии с ст. 31 ЖК РФ 

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Из материалов дела усматривается, что стороны членами одной семьи не являются, и, следовательно, имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой. 

Доводы стороны ответчика о наличии договора бессрочного пользования квартирой, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с/п Павло-Слободское, д.Исаково, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, с/п Павло-Слободское, д.Исаково, 

<

адрес>.

В удовлетворении встречного иска ФИО2 к ФИО1, 3-е лицо: нотариус ФИО4, о признании брачного договора недействительным, применении последствий недействительности сделки, о признании квартиры совестно нажитым имуществом, признании права собственности на долю квартиры, взыскании судебных расходов, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца. 

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова 

Мотивированное решение изготовлено 

<

данные изъяты>