РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Охотск 20 сентября 2017 г.

Охотский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Пахомова Р.И., при секретаре Джерелейко О.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев гражданское дело по иску акционерного общества "Теплоэнергосервис" к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальную услугу отопления 

<

адрес>,

установил:

АО "Теплоэнергосервис" обратилось в суд с иском к ФИО1, указав, что ответчик пользуется 

<

адрес> которая подключена к системе централизованного теплоснабжения. Деятельность по выработке и транспортировке тепла с 01.08.2011 осуществляет АО "Теплоэнергосервис". ФИО1 не оплатила оказанную ей услугу отопления за период с 16.09.2015 по 23.01.2017, в связи с чем у неё образовался долг перед АО "Теплоэнергосервис" в размере 71891,62 рублей. Просит взыскать с ответчика сумму долга в указанном размере и понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины 2356,75 рублей.

Представитель истца извещена о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

При указанных обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В своём отзыве от 14.09.2017 вх. № 

<

№ обезличен> ответчик с иском не согласна, указала, что ей услуга центрального теплоснабжения не предоставлялась, по договору социального найма она обязана оплачивать услугу местного (электрического) отопления, пользовалась электроконвекторами. В указанной квартире с сентября 2010 г. отсутствует центральное теплоснабжение, в связи с аварией радиаторы отключены организацией, которая в настоящее время ликвидирована.

В судебном заседании ответчик свой отзыв поддержала, дополнительно пояснила, что дом 

<

адрес> подключён к центральному теплоснабжению, которым пользовались её соседи ФИО7., ФИО8 ФИО9 ей эта услуга не предоставлялась.

Изучив объяснения сторон и представленные ими материалы – справки о задолженности, договор социального найма № 27(822) от 13.07.2015, сведения о расторжении этого договора № 8-13/168 от 31.01.2017, постановления администрации городского поселения "Рабочий поселок Охотск" Охотского муниципального района Хабаровского края о начале и окончании отопительных сезонов 2015-2017 гг., постановления об установлении тарифов на тепловую энергию для населения в 2015-2017 гг., концессионное соглашение от 16.02.2012 с дополнительным соглашением от 15.02.2015, схему подключения 

<

адрес> к магистрали теплоснабжения п. Охотск и постановление администрации п. Охотск от 05.10.2016 № 107, суд установил, что ответчик ФИО1 с 13.07.2015 по 23.01.2017 являлась нанимателем не оборудованного коллективным и индивидуальными приборами учёта тепловой энергии жилого помещения – 

<

адрес>, подключённом к сети централизованного теплоснабжения, обслуживаемой с сентября 2011 г. истцом. Способ управления указанным многоквартирным домом жильцами не выбран, управляющая компания органом местного самоуправления не назначена. В течение отопительных сезонов 2015-2017 г. ответчик не оплатила истцу коммунальную услугу отопления за период с 16.09.2015 по 23.01.2017 в размере 71891,62 рублей. Указанный дом признан аварийным 05.10.2016. Договор социального найма между ответчиком и органом местного самоуправления расторгнут 24.01.2017.

Эти обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон и письменными материалами дела.

Предметом спора являются факт неисполнения ответчиком своих обязательств по оплате коммунальной услуги отопления, применение последствий нарушения этой обязанности.

Эти отношения регулируются ст.ст. 548, 539, 540, 544, 547 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) согласно положениям которых к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ. По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. К отношениям по договору энергоснабжения применяются правовые акты об энергоснабжении и обязательные правила, принятые в соответствии с ними. Когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Такой договор считается заключенным на неопределенный срок. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб - понесенные расходы для восстановления нарушенного права. 

В соответствии с положениями ст.ст. 153-155 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе за отопление (теплоснабжение). Обязанность по внесению этой платы возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Отношения, связанные с предоставлением услуг по теплоснабжению, также урегулированы п. 15-28 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", согласно которым размер платы за отопление при отсутствии прибора учета теплоснабжения, рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающей организации с учетом норматива потребления и площади отапливаемого жилья.

Суд признаёт несостоятельными суждения ответчика о том, что аварийность многоквартирного дома, в котором расположено занимаемое ею жилое помещение, освобождает её от оплаты коммунальной услуги, так как сам по себе факт признания жилого помещения непригодным для проживания, аварийным, подлежащим расселению и сносу, не прекращает оказание коммунальных услуг лицам его занимающим и не исключает полномочий ресурсоснабжающей организации по начислению платы за коммунальные услуги.

Суд не принимает доводы ответчика о непредоставлении ей услуги центрального отопления в связи с отсутствием радиаторов отопления в жилом помещении.

Из установленных судом обстоятельств следует, что многоквартирный дом 

<

адрес> подключён к системе центрального отопления, обслуживаемой истцом, места общего пользования дома отапливаются от этой системы.

Система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по центральному отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды.

Согласно второму абзацу п.40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 потребитель коммунальной услуги отопления вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом помещении и плату за её потребление на общедомовые нужды.

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 не предусмотрена возможность расчета платы за отопление при наличии в многоквартирном доме двух разных способов обогрева помещений собственников (посредством централизованной системы отопления и индивидуально установленных в отдельной квартире электрических обогревателей) для собственника жилья, установившего в квартире автономную систему отопления.

Действующим нормативно-правовым регулированием установлен порядок учета потребления тепловой энергии по показаниям приборов учета, либо расчетным путем, исходя из утвержденных Правительством Российской Федерации нормативов, иного способа определения объема потребления коммунальных услуг по отоплению, действующее законодательство не предусматривает.

Таким образом, не предоставление ответчику услуги центрального отопления в жилом помещении, при наличии надлежащего подключения многоквартирного дома к централизованной системе отопления суд расценивает как сокращение ответчиком объема потребления от этой услуги. Указанное обстоятельство сторонами в установленном законом порядке не согласовано, соглашение о существенных условиях такого изменения договора теплоснабжения между ними не заключено.

При указанных обстоятельствах отключение радиаторов центрального теплоснабжения в отдельной квартире многоквартирного дома не является отказом от отопления и не влечет расторжения договора теплоснабжения в порядке ст. 546 ГК РФ, у нанимателя квартиры сохраняется обязанность по оплате услуги центрального отопления занимаемого ею жилого помещения в многоквартирном доме.

Исходя из обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиком ФИО1 действовал договор теплоснабжения с момента заключения договора социального найма этой квартиры, технологически присоединенной к системе центрального отопления многоквартирного дома, обслуживаемой с сентября 2011 г. АО "Теплоэнергосервис" и до момента расторжения договора социального найма 24.01.2017.

Таким образом истец, как ресурсоснабжающая организация, вправе начислять ответчику за период с 16.09.2015 по 23.01.2017 как потребителю коммунальной услуги теплоснабжения в занимаемой ею квартире многоквартирного дома, плату за оказанную услугу, независимо от объема её потребления. Размер такой платы, при отсутствии прибора учёта и выбранного способа управления многоквартирным домом, должен рассчитываться как произведение площади отапливаемого помещения, тарифа и норматива потребления.

Исходя из изложенного наниматель жилого помещения ФИО1, обязанная вносить плату за отопление, не оплатила оказанную ей услугу, в связи с чем подлежит гражданско-правовой ответственности за причинение убытков истцу.

Суд принимает представленный истцом расчет суммы долга, так как он подтверждается представленными доказательствами, размер платы, при отсутствии прибора учёта и выбранного способа управления многоквартирным домом, рассчитан как произведение площади помещения, тарифа и норматива потребления, основан на установленных нормативах и тарифах, а также площади занимаемого ответчиком жилья, счётных ошибок не содержит.

Эти обстоятельства суд расценивает как основания для удовлетворения заявленных требований путём взыскания с ответчика в пользу истца оплаты оказанной услуги теплоснабжения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также следует взыскать судебные расходы – государственную пошлину, уплаченную последним в доход бюджета за рассмотрение гражданского дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Иск акционерного общества "Теплоэнергосервис" – удовлетворить.

Взыскать в пользу АО "Теплоэнергосервис" с ФИО1 долг по оплате услуги центрального теплоснабжения за период с шестнадцатого сентября 2015 года по двадцать третье января 2017 года 

<

адрес> в размере 71891,62 рублей, компенсацию судебных расходов в размере 2356,75 рублей, а всего в сумме семьдесят четыре тысячи двести сорок восемь рублей 37 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Охотский районный суд в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Р.И.Пахомов

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> № 2-212/17

<

данные изъяты>