Дело № 2-783/2024

УИД: 91RS0007-01-2024-000832-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2024 года 

г. Белогорск 

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - Лобунской Т.А.,

при секретаре - Задерецкой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Белогорске гражданское дело по исковому заявлению представителя по доверенности ФИО14, действующего в интересах ФИО2 к Администрации Васильевского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третьи лица: Нотариус Белогорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

представитель по доверенности ФИО14, действующего в интересах ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Васильевского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третьи лица: Нотариус Белогорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО1, ФИО4, ФИО5, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, в котором, просит суд включить в состав наследства после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивирует тем, что на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 все свое имущество завещала ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО12, наследство было принято ФИО7 путем своевременного обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец приняла наследства после смерти отца ФИО7, путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное имущество было отказано в связи с не предоставлением правоустанавливающих документов.

В судебное заседание истец ФИО2, представитель по доверенности ФИО14 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд представитель по доверенности ФИО14 предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, в котором просят удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Васильевского сельского поселения Белогорского района Республики Крым не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Иные участники судебного разбирательства в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция направлялась в установленном законом порядке, причины неявки суду неизвестны.

Информация о рассмотрении искового заявления в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Белогорского районного суда Республики Крым в сети «Интернет» (http://belogorskiy.krm.sudrf.ruhttp://belogorskiy.krm.sudrf.ru).

Учитывая надлежащее извещение сторон, отсутствие ходатайства об отложении рассмотрения дела, а также учитывая необязательность явки сторон, в целях скорейшего рассмотрения и разрешения гражданского дела, в соответствии ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав и оценив письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО6, в свидетельстве о рождении серия I-АП №, в графе «Родители» значатся: отец ФИО7, мать ФИО8 (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО6 был заключен брак, после регистрации которого жене присвоена фамилия «ФИО20». Вышеуказанный брак расторгнут, что подтверждается копией справки о заключении брака №№, выданной Белогорским районным отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО11 был заключен брак, после регистрации которого жене присвоена фамилия «ФИО19», что подтверждается копией повторного свидетельства о браке серия II-ЛО №, выданного Органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) № г. Новокузнецка и Новокузнецкого района Кузбасса (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7 (л.д. 10).

В соответствии с копией справки администрации Васильевского сельского поселения Белогорского района Республики ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно произвела захоронение ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который нам момент смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11).

Копией разъяснения об отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, выданного нотариусом Белогорского районного нотариального округа Республики ФИО15 Э.А. подтверждается, что согласно материалам наследственного дела №ДД.ММ.ГГГГ, открытого после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону являются: дочь- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принявшая наследство, супруга- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая отказалась от наследства.

Наследственное имущество состоит из: жилого дома с надворными постройками, расположенных по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство после смерти которой по завещанию принял ФИО7, но не оформил своих наследственных прав.

Наследником по закону после смерти ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ является сын- ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие право собственности наследодателя на заявленные наследственное имущество, выдача свидетельства о праве на наследство не представляется возможной (л.д. 27-29, 50-76).

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положениями ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для правильного разрешения настоящего спора подлежит установлению юридически значимое обстоятельство, а именно момент возникновения права собственности наследодателей на жилой дом, является ли это право ранее возникшим, то есть возникшим до 31 января 1998 года (даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), или приобретено после указанной даты, на каком правовом основании у наследодателей возникло право собственности на жилой дом.

Из материалов гражданского дела следует и установлено судом, что копией Выписки из похозяйственных книг Васильевского сельского совета Белогорского района Республики Крым (

<

адрес>), выданной Администрацией Васильевского сельского поселения Белогорского района Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ исх. № подтверждается, что согласно записям в похозяйственных книгах 

<

адрес>, №ДД.ММ.ГГГГ гг., №ДД.ММ.ГГГГ гг., №ДД.ММ.ГГГГ гг. главой домохозяйства значится ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состав семьи: сын- ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (выбыл 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ); сын - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Сведения о домовладении – собственный (л.д. 15).

В домовой книге для прописки граждан, проживающих по адресу: с. северное, Белогорского района в разделе «Сведения о лицах, ответственных за ведение книги и прописку по дому» указана ФИО12 (л.д. 19-20).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 секретарем Васильевского сельского совета Белогорского района Автономной Республики Крым удостоверено и зарегистрировано в реестре за № завещание ФИО12, согласно которого все свое имущество, где бы оно ни находилось и в чем бы оно не заключалось, все, что будет ей принадлежать на день ее смерти и на что она по закону будет иметь право завещает ФИО7 (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО12 (л.д. 13).

В соответствии с копией наследственного дела №, открытого Второй белогорской государственной нотариальной конторой к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, ФИО7 обратился с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выдано свидетельство на наследство по завещанию на наследственное имущество, состоящее из денежного вклада со всеми надлежащими процентами и компенсационными выплатами (л.д. 126-132).

Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. 

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Частью 1 ст. 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» установлено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Исходя из п. 1 ст. 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Как следует из содержания п. 1 ст. 69 Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Закона Украины от 01 июля 2004 года «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений» права на недвижимое имущество, которые возникли до вступления в силу этого закона, признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации, предусмотренной данным законом, при таких условиях: если регистрация прав была проведена в соответствии с законодательством, действующим на момент их возникновения, или если на момент возникновения прав действовало законодательство, которое не предусматривало обязательной регистрации таких прав.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома до указанного времени регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности, такими как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства УССР 31 января 1966 года, которая утратила силу на основании приказа Госжилкомунхоза от 13 декабря 1995 года № 56, Временного положения о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от 7 февраля 2002 года № 7/5.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения, в период возникновения спорных правоотношений, регулировалась подзаконными нормативными актами, такими как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31 января 1966 года.

В то же время, регистрация домов, расположенных в сельских населенных пунктах, осуществлялась в соответствии с Инструкцией «О порядке совершения нотариальных действий исполкомами городских, сельских и поселковых Советов народных депутатов», утвержденной приказом МЮ СССР № 1/5 от 19 января 1976 года, согласно которой регистрация права собственности на жилой дом в сельской местности осуществлялась сельскими Советами, с записью сведений о собственниках этих жилых домов в похозяйственной книге.

С введением в действие Закона Украины «О собственности» 1991 года и Гражданского кодекса Украины 2003 года, какого-либо иного порядка регистрации домовладений, построенных до 15 апреля 1991 года в сельской местности, необходимости их перерегистрации предусмотрено не было, самовольными постройками они также не являются, поскольку строились и регистрировались в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством.

Из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31 января 1966 года, и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР от 31 октября 1975 года № 45/5, следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственной книги.

Таким образом, записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

В силу прямого предписания ст. 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено ст. 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно ч. 2 ст. 2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

Пунктами 1, 4 ст. 8 вышеуказанного закона предусмотрено, что к правам, ограничениям (обременениям) прав на объекты недвижимого имущества, возникшим на территории Республики Крым до вступления в силу Федерального конституционного закона, применяется порядок их государственной регистрации, установленный Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым.

В соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года № 264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду); решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.

Как указано в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п. 59 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Следует учитывать, что предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателем при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

Копией письма Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Симферополь от ДД.ММ.ГГГГ исх. № подтверждается, что за ФИО12 по адресу: Республика 

<

адрес>, право собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.

В соответствии с данными инвентарного дела №, право собственности на объект недвижимого имущества- нежилые здания – конюшни, расположенной по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в целом за ФИО5 (л.д. 17, 102-116).

Согласно технического паспорта на усадебный (приусадебный) жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подготовленного ООО «Юринэкс» ДД.ММ.ГГГГ, площадью жилого дома составляет 77,2 кв.м. (л.д. 21-24).

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № подтверждается, что объект недвижимого имущества- здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> обладает следующими основными характеристиками: Площадь - 77,2 кв.м.; Назначение – Жилое; Год завершения строительства – 1964; Виды разрешенного использования – жилой дом; Особые отметки: Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 79).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО5 является правообладателем объекта недвижимого имущества- здание с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> обладающего следующими основными характеристиками: Площадь - 78,3 кв.м.; Назначение – нежилое; Наименование- конюшня; Год завершения строительства – 1975; Виды разрешенного использования – нежилое (л.д. 80-82).

ФИО5 является правообладателем объекта недвижимого имущества- здание с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> обладающего следующими основными характеристиками: Площадь - 216 кв.м.; Назначение – нежилое; Наименование- Платформа; Год завершения строительства – 1975; Виды разрешенного использования – нежилое (л.д. 83-85).

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истцом представлены надлежащие доказательства того, что спорный жилой дом на день смерти принадлежал наследодателям ФИО12, ФИО7, имел статус недвижимого имущества, возведенного на законных основаниях, в связи с чем, данное имущество может быть включено в наследственную массу с признанием права собственности. 

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, в соответствии с требованиями, определенными ст. 56, 59, 60, 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав материалы дела, суд приходит к выводу, что изложенные доводы истца обоснованы, основаны на представленных в материалах дела доказательствах, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, исходя из вышеприведенных положений закона в их системном толковании применительно к данному правоотношению, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются законными и обоснованными, в связи, с чем подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

РЕШИЛ:

исковое заявление представителя по доверенности ФИО14, действующего в интересах ФИО2 к Администрации Васильевского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третьи лица: Нотариус Белогорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону– удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: Республика 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации 

<

данные изъяты>) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения. 

Председательствующий 

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 29 июля 2024 года.