РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2025 года 

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Маньковой С.А.,

при секретаре Веретенникове И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке Пензенской области в помещении суда гражданское дело УИД 58RS0017-01-2025-001195-30 по иску ФИО7 к администрации Посельского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с указанным иском к администрации Посельского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности в порядке наследования, в обоснование иска указав, что ее мать- ФИО1, являясь собственницей жилого дома 

<

адрес>, умерла 17.06.1999 года. После смерти матери истец является наследницей ее имущества. 05.03.2025 она обратилась в нотариальную контору Кузнецкого района Пензенской области за оформлением своих наследственных прав на имущество, оставшееся после смерти ФИО1 Однако нотариус постановлением № 11 от 24.03.2025 отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с пропуском ею шестимесячного срока для принятия наследства. При этом, истец считает, что она фактически приняла наследство после смерти своей матери ФИО1, так как на момент смерти последней проживала с ней в с.Траханиотово Кузнецкого района Пензенской области, а также организовывала похороны матери, проводила все ритуальные мероприятия, следила за техническим состоянием дома, делала там ремонт, обрабатывала земельный участок. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 2700 кв.м., принадлежащем ее умершей матери ФИО1 на праве пользования для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на земельный участок и жилой дом матерью истца при жизни в установленном порядке не оформлено и не зарегистрировано. Согласно техническому плану на жилой дом от 24.04.2025 общая площадь жилого дома – 39,1 кв.м. Согласно отчету об оценке №020/2025 от 15.05.2025 рыночная стоимость жилого дома площадью 39,1 кв.м. составляет 92300 руб. Истцу необходимо реализовать свои наследственные права на имущество, оставшееся после смерти ее матери и в судебном порядке признать за собой право собственности на жилой дом в порядке наследования.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также положения ст.1142,1153,1154 ГК РФ, истец ФИО7 просит суд признать за ней право собственности на жилой дом 

<

адрес> общей площадью 39,1 кв.м. в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей 17 июня 1999 года.

В судебном заседании истец ФИО7 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Иные участвующие по делу лица: истец ФИО7, представитель ответчика - администрации Посельского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченное к участию в деле протокольным определением суда от 20.06.2025, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, в материалы дела представителем ответчика - администрации города Кузнецка Пензенской области –главой администрации Посельского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области ФИО9, третьим лицом ФИО8 представлены письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Кроме того третье лицо ФИО8 в представленном в материалы дела письменном заявлении указала на то, что с исковыми требованиями она согласна в полном объеме и просит их удовлетворить. 

Суд, изучив исковые требования истца, считая возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени проведения судебного разбирательства по делу, исследовав материалы гражданского дела, в том числе копию наследственного дела к имуществу ФИО1, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно ч. 1, п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

При этом суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 ГПК РФ) и при отсутствии спора о праве, подведомственного суду (ч. 3 ст. 263 ГПК РФ). 

Согласно ст.ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права. 

Из п. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Из ст.ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования(статья 1117), либо лишены наследства(пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления(статья 1146).

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 8 Постановлениям Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Исходя из содержания п. 36 названного Постановления, следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что ФИО1 умерла 17.06.1999, что подтверждается свидетельством о смерти на бланке серии I-ЖЕ № от 23.06.1999. 

Из выписки из похозяйственной книги с.Поселки Кузнецкого района Пензенской области №20 лицевой счет №

<

***> с 01.01.1997 по 31.12.2001 о наличии у гражданина права на земельный участок следует, что земельный участок площадью 2700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставлен в пользование ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно выписке из постановления главы Посельской сельской администрации от 11.10.1999 № 124, жилому дому и земельному участку, значившимся за ФИО1, присвоен адрес: 

<

адрес>.

На момент смерти ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой администрации Посельского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области от 19.03.2025 №102 (похозяйственная книга №20 лицевой счет №

<

***>).

Из технического плана жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> следует, что год постройки дома- 1968, его общая площадь - 39,1 кв.м.

Указанные документы являются доказательствами, подтверждающими права собственности ФИО1 в отношении спорного имущества исходя из следующего.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие иных действий граждан и юридических лиц и т.д.

В п.п. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п.п. 1 и 3 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218), действующий с 01.02.2017, государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Аналогичная норма содержалась в ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (здесь и далее - в редакции до 01.01.2017, далее - Закон № 122).

Частью 2 ст. 69 Закона № 218, а также ч. 2 ст. 6 Закона № 122 права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Закона № 122, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в чч. 1 и 2 ст. 69 Закона № 218, в ЕГРН обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, установленных в чч. 1 и 2 ст. 69 Закона № 218, или совершенной после дня вступления в силу Закона № 122 сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено ГК РФ и Законом № 218 (п. 3 ст. 69 Закона № 218).

Аналогичная норма содержалась в п. 2 ст. 6 Закона № 122.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 1).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 2).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в приведенном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абз. 3).

Согласно п. п. 1.2, 5.1 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 года N 380 регистрацию домов проводят БТИ исполкомов местных Советов народных депутатов, которые обязаны установить собственников домов и внести соответствующие данные в инвентаризационные карточки.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР».

Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 №69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 07.07.2003 №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство (пункт 1).

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве:

фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи;

площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями;

количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел;

сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство (пункт 2).

Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (пункт 3).

Форма похозяйственной книги и порядок ее ведения (далее - Порядок) утверждены приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11.10.2010 №345.

В соответствии с пунктом 34 Порядка любой член хозяйства вправе получить выписку из похозяйственной книги в любом объеме, по любому перечню сведений и для любых целей; выписка из похозяйственной книги может составляться в произвольной форме, форме листов похозяйственной книги или по форме выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок; выписка из похозяйственной книги должна быть зарегистрирована в органе местного самоуправления и выдана члену хозяйства по предъявлении документа, удостоверяющего личность, под личную подпись.

Принимая во внимание, что право собственности ФИО1 на спорный жилой дом возникло до момента вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация данного права в органах Росреестра не обязательна. 

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершей 17.06.1999, следует, что единственным наследником по закону, принявшим наследство, оставшееся после умершей является её дочь – ФИО7, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после ФИО1 по всем основаниям. 

Факт родственных отношений истца ФИО7 с умершей ФИО1 подтверждается свидетельством о рождении на имя ФИО7 на бланке I-ЖЕ №, выпиской из записи акта гражданского состояния о заключении брака истцом с ФИО2 за № от 05.11.1977, свидетельством о заключении брака истцом с ФИО3 на бланке I-ЖЕ №.

Иных наследников, претендующих на наследственное имущество после смерти наследодателя ФИО1 и спора между наследниками не имеется.

Доказательств обратному в соответствии с требованиями ст.ст. 56-57, 59-61, 71 ГПК РФ суду участвующими по делу лицами не предоставлялось.

Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия за № 11 от 24.03.2025 нотариусом ФИО4 отказано истцу ФИО7 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с пропуском ею шестимесячного срока для вступления в права наследования.

Из справки администрации Посельского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области за №71 от 17.02.2025 следует, что умершая ФИО1 до дня своей смерти проживала в доме по адресу: 

<

адрес>, где на день своей смерти была зарегистрирована одна. 

Истец ФИО7, обращаясь в суд с настоящим иском, указала о фактическом принятии ею наследства, оставшегося после смерти ФИО1

В подтверждении данного факта в судебном заседании были опрошены свидетели ФИО5, ФИО6, которые подтвердили, что ФИО7 фактически приняла наследственное имущество после смерти своей матери ФИО1, так как фактически на момент смерти последней проживала с ней совместно по адресу: по адресу: 

<

адрес>, организовывала похороны и поминки ФИО1, взяла в пользовании личные вещи покойной, а часть её вещей раздала близким, родным, соседям, со дня смерти матери и на протяжении всего времени до настоящего момента занимается поддержанием земельного участка и спорного жилого дома, расположенного на нем, в надлежащем виде, сделала в доме ремонт, выращивает овощи на земельном участке домовладения, починила забор в домовладении.

Суд доверяет показаниям данных свидетелей, поскольку они логичны, последовательны, согласуются с другими доказательствами по делу, не оспариваются иными лицами, участвующими в деле.

Суд принимает во внимание показания указанных свидетелей, являющихся в силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ одним из видов доказательств по делу. Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку свидетели были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, кроме того, их показания последовательны и соотносятся с пояснениями истца, материалами дела.

Судом установлено, и подтверждено, в том числе свидетельскими показаниями, что ФИО7 фактически приняла наследство после ФИО1, так как на момент смерти последней проживала с ней совместно, в юридически значимый период времени (в течение шести месяцев после смерти наследодателя) приняла на себя обязанности по содержанию жилого дома, следила за его сохранностью, организовала похороны и поминальные обеды умершей. 

Таким образом, право собственности в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, перешло к ФИО7 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, третьего лица суд считает возможным признать за ФИО7 право собственности на жилой дом общей площадью 39,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей 17.06.1999.

Признание за истцом права собственности на указанное имущество не нарушает права и законные интересы других лиц.

Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при предъявлении настоящего иска, исходя из его волеизъявления, с ответчика не взыскиваются и подлежат отнесению на самого истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 – удовлетворить.

Признать за ФИО7 (паспорт №) право собственности на жилой дом общей площадью 39,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей 17.06.1999.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме - т.е. с 19.08.2025. 

Судья: