2-4713/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2018 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:председательствующего судьи: Мухиной Т.А.,

при секретаре Козыренковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК Ленинградского района» об определении доли по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании управляющей компании производить начисление оплаты с выдачей отдельных платежных документов, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с данным иском к ФИО2, ООО «УК Ленинградского района», в обоснование указывая, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли в праве собственности на квартиру 

<

адрес>. 

Долевым собственником является также его сын ФИО2, которому принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Членами одной семьи они не являются.

Достигнуть соглашения с собственником сыном по оплате коммунальных услуг не удалось.

На спорное жилое помещение оформляется единый платежный документ. Учитывая положения ст. ст. 155-158 ЖК РФ, просил определить порядок участия и размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги в следующих долях: 1/2 доли подлежит оплате истцу, 1/2 доли - ответчику; обязать управляющую компанию заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдавать отдельные платежные документы.

Истец в судебном заседании иск поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что до настоящего времени соглашения между сторонами по оплате коммунальных услуг не достигнуто. Не настаивал на исковых требованиях об обязании управляющей компании заключить с собственниками жилого помещения отдельные соглашения. В остальной части просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении дела слушанием ходатайств не поступало.

Ответчик ООО «УК Ленинградского района» о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в деле не направил, об отложении дела слушанием ходатайств не поступало. 

С учетом мнения истца суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, не оспаривается сторонами, квартира 

<

адрес> находится в долевой собственности ФИО1 и ФИО2, которым принадлежит по 1/2 доли в праве каждому. 

Из пояснений истца следует, что квитанции на оплату за содержание жилья и коммунальных услуг Гаврилюкам приходят общие. Данное обстоятельство ответчиками не оспаривается.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. ст. 210, 247, 249 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из пояснений истца, соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания жилья между сторонами не достигнуто. Ответчиком ФИО2 документов, подтверждающих обратное, суду не представлено.

Между тем, начисление платежей собственникам квартиры 

<

адрес> производится из расчета общей площади квартиры, показаний индивидуальных приборов учета, числа зарегистрированных в жилом помещении граждан.

Из пояснений истца следует, что в спорной квартире он не проживает, т.к. живет с супругой по адресу: 

<

адрес>. 

Свидетельством 2730 о регистрации по месту пребывания подтверждено, что ФИО1 с 04 июня 2014 года по 05 мая 2019 года зарегистрирован по месту пребывания: 

<

адрес>. 

Таким образом, стороны в настоящее время членами одной семьи не являются. 

В этой связи, с учетом действующего законодательства, каждый из собственников должен нести самостоятельно обязательства по оплате указанных платежей.

С учетом изложенного, предложенный истцом порядок определения долей в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру в размере: для истца 1/2 доли, для ответчика 1/2 доли является правильным. Суд находит заявленные исковые требования в данной части подлежащими удовлетворению, и полагает необходимым определить указанный порядок оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья.

Решение является основанием для выдачи ООО «УК Ленинградского района» истцу и ответчику отдельных ежемесячных платежных документов на оплату содержания жилья и жилищно- коммунальных услуг, из расчета установленной судом доли.

Принимая во внимание, что с учетом удовлетворения вышеназванных исковых требований, отсутствия отказа управляющей компании заключить отдельное соглашения с каждым из собственником на оплату за содержание жилья и коммунальных услуг, принимая во внимание, что истец не настаивает на указанных требованиях, суд полагает, что исковые требования об обязании управляющей компании заключения отдельного соглашения с каждым из собственником на оплату за содержание жилья и коммунальных услуг не подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично. 

Определить доли в оплате содержания и обслуживания жилого помещения, коммунальных услуг по квартире 

<

адрес>, следующим образом:

ФИО1 подлежит внесению плата за содержание и обслуживание жилого помещения, коммунальные услуги по квартире в размере 1/2 части от соответствующей суммы начисленной платы ежемесячно, на основании выставленных счетов; 

ФИО2 подлежит внесению плата за содержание и обслуживание жилого помещения, коммунальные услуги по квартире в размере 1/2 части от соответствующей суммы начисленной платы ежемесячно, на основании выставленных счетов. 

Данное решение является основанием для ООО «Управляющая компания Ленинградского района» выставления ФИО1 и ФИО2 отдельных счетов на оплату соответствующих жилищно-коммунальных услуг в указанных размерах.

В остальной части в удовлетворение иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2018 года.

Судья: Т.А. Мухина