Дело №2-536/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 года г. Кореновск 

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Швецова С.И., при секретаре Гончаровой А.С., с участием представителя истца ФИО1, - ФИО2, представителя ответчика- администрации Муниципального образования Кореновский район, действующего на основании доверенности, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ФИО1 к администрации Муниципального образования Кореновский район о признании права собственности на пристройку к жилому дому,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на пристройку к жилому дому Литер 1, общей площадью 

<

..> кв.м., количество этажей 1, материал наружных стен кирпич, год завершения строительства 2011, расположенную по адресу: 

<

..>, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с домовладением, расположенный по адресу: 

<

..> На основании решения райисполкома от 15.04.1988 года, ей было получено разрешение отдела архитектуры Кореновского района на ремонт индивидуальных жилых домов и строительство хозяйственных построек от 10.08.1999 года. В 2011 году она закончила строительством пристройки к дому, после чего обратилась в Кореновское БТИ для проведения технической инвентаризации и изготовления технической документации на принадлежащее ей домовладение.

При получении технического паспорта на принадлежащий ей жилой дом, было указано на то, что ей необходимо признать свое право собственности на возведенную пристройку, так как она не предоставила разрешение на строительство пристройки. Кроме того, ею был заказан кадастровый паспорт на домовладение, однако она не имеет возможности его получить в связи с тем, что не установлено ее право собственности на возведенную пристройку к дому.

Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации МО Кореновский район за исх. №6 от 12.01.2017 года, пристройка литер А1 не нарушает общий облик, права и охраняемые законом интересы других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Просила суд признать за ней права собственности на пристройку к жилому дому Литер 1, общей площадью 

<

..> кв.м., количество этажей 1, материал наружных стен кирпич, год завершения строительства 2011, расположенную по адресу: 

<

..>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточнил заявленные исковые требования своего доверителя, просил суд признать за его доверителем право собственности на жилой дом Литер А, А1, в реконструированном виде общей площадью 

<

..> кв.м., количество этажей – 1, материал наружных стен – кирпич, год завершения строительства – 2011, инвентарный номер – 2372/1, ссылаясь на то, что его доверитель реконструировал свой дом, поскольку, имела разрешение на создание пристройки к дому размером 3,0 на 5,0, однако, возвела его больше разрешенных размеров – 32,8 кв.м., вместо 15 кв.м. разрешенных, но эта пристройка не создает угрозы жизни и здоровья окружающим, не нарушает архитектурный облик ст. Платнировской. 

Представитель ответчика- администрации муниципального образования Кореновский район возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что возведенная истцом пристройка является самовольной постройкой. 

Суд, выслушав доводы представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено что, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с домовладением, расположенные по адресу: 

<

..>. На основании решения райисполкома от 15.04.1988 года, ей было получено разрешение отдела архитектуры Кореновского района на ремонт индивидуальных жилых домов и строительство хозяйственных построек от 10.08.1999 года. В 2011 году она закончила строительством пристройки к дому, после чего обратилась в Кореновское БТИ для проведения технической инвентаризации и изготовления технической документации на принадлежащее ей домовладение. При получении технического паспорта на принадлежащий ей жилой дом, было указано на то, что ей необходимо признать свое право собственности на возведенную пристройку, так как она не предоставила разрешение на строительство пристройки.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, в этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно акту обследования отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Кореновский район №6 от 12.01.2017 года, пристройка литер А1 к индивидуальному жилому дому по адресу: 

<

..>, не нарушает общий облик, права и охраняемые законом интересы других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. 

Согласно п.п.58, 59 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных представителем ФИО1 исковых требований. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Муниципального образования Кореновский район о признании права собственности на жилой дом Литер А, А1, в реконструированном виде общей площадью 

<

..> кв.м., количество этажей – 1, материал наружных стен – кирпич, год завершения строительства – 2011, инвентарный номер – 2372/1, находящийся по адресу: 

<

..> – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом Литер А, А1, в реконструированном виде общей площадью 

<

..> кв.м., количество этажей – 1, материал наружных стен – кирпич, год завершения строительства – 2011, инвентарный номер – 2372/1, находящийся по адресу: 

<

..> 

Решение суда является основанием для постановки жилого дома на кадастровый учет и изготовление технического плана. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья Кореновского районного суда С.И.Швецов