Дело № 2-276/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года с.Хабары 

Хабарский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Зориной О.А.,

при секретаре Комаровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Утянского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании обременения прав отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Утянского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании обременения прав отсутствующим. В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и Ц. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного на земельном участке с рассрочкой платежа, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, номер регистрации №. По условиям указанного договора они приобрели в общую долевую собственность по ? доли каждому жилой дом, площадью *** кв.м., кадастровый №, и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью *** кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. По условиям, содержащимся в п.1.4 и п.4 договора, стоимость указанного жилого дома с земельным участком составила 341 000 руб. Денежные средства в размере 1 359 рублей 63 коп., составляющие стоимость земельного участка ими уплачены до заключения договора, а денежные средства в размере 339 640 руб. 37 коп. обязались оплатить в срок до 31.12.2011 за счет средств материнского (семейного) капитала. 

27.09.2011 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю была произведена регистрация права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, о чем были выданы свидетельства о государственной регистрации права каждому. При этом на жилой дом и земельный участок были зарегистрированы ограничения ( обременения) права: ипотека в силу закона, о чем сделаны записи регистрации № и №.

Свои обязательства перед продавцом по оплате указанного недвижимого имущества они выполнили в полном объеме в установленный договором срок, что подтверждается справкой ГУ УПФ РФ в г. Славгороде Алтайского края (межрайонное) № 28 от 01.08.2019. Однако в результате устного обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю было разъяснено, что для погашения указанных записей об ипотеке в силу закона № и № необходимо одновременно подать соответствующие заявления о погашении записей об ипотеке ими и продавцом по договору-Ц. Вместе с тем, Ц. умерла ДД.ММ.ГГГГ. В связи со смертью Ц. у них возникли препятствия для обращения в регистрационную службы с совместным заявлением о погашении регистрации записи об ипотеке. Поскольку в одностороннем порядке снять обременение с жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, не представляется возможным, истцы просят прекратить ипотеку в силу закона на указанные объекты недвижимости.

Истцы, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

Представитель ответчика администрации Утянского сельсовета Хабарского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии участников процесса.

Изучив материалы в подтверждение заявленных требований, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

В данном случае суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права других лиц. 

При таких обстоятельствах иск подлежит бесспорному удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении жилого дома, площадью *** кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью *** кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд с подачей апелляционной жалобы в Хабарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23.09.2019.

Председательствующий О.А.Зорина 

Верно: судья О.А.Зорина

Нач. отдела ФИО5