Дело № 2-262/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2019 года г. Кириши

Ленинградская область

Киришский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Голубевой А.А.,

при секретаре Ребраковой М.В.,

с участием представителя истца ФИО1, 

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования Пчевское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области, администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском администрации муниципального образования Пчевское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области, администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что с ДД.ММ.ГГГГ года владеет земельным участком, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>. По сведениям содержащимся в похозяйственной книге № Пчевской сельской администрации на ДД.ММ.ГГГГ год ФИО4 принадлежал земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный в устье 

<

адрес>, сведения о правах не указаны. ФИО4 скончался ДД.ММ.ГГГГ. Спорный земельный участок приобрела у дочери ФИО4 по расписке. Из выписки из ЕГРН следует, что спорный земельный участок принадлежал ФИО4 на праве постоянного (бессрочного) пользования. Истец более 

<

данные изъяты> лет открыто и непрерывно владеет имуществом, третьи лица требований об изъятии земельного участка из его владения не предъявляли. На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для индивидуального садоводства.

Истец - ФИО3 надлежащим образом уведомлена о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, реализовала право, предусмотренное ст. 48 ГПК РФ, на ведение дела через представителя.

Представитель истца - ФИО1 в судебном заседании заявленные истцом требования поддержал.

Ответчик - администрация муниципального образования Пчевское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области надлежащим образом извещена о времени и месте разбирательства дела, представитель в судебное заседание не явился, согласно представленному отзыву не возражает против удовлетворения требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.27). 

Ответчик - администрация муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области надлежащим образом извещена о времени и месте разбирательства дела, представитель в судебное заседание не явился, согласно представленному отзыву возражает против удовлетворения требований, сведений о причинах неявки, суду не представил, ходатайств об отложении дела не заявил (л.д.31).

Третье лицо - ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала, пояснила, на спорное имущество не претендует, указала, что она действительно передала, принадлежащий её отцу, земельный участок истцу по расписке.

При установленных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

По смыслу ст. 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в этой статье, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. Необходимым условием применения того или иного способа защиты является обеспечение восстановления нарушенного права.

Из материалов дела следует, что распоряжением главы администрации Пчевской волости 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков по берегу 

<

адрес> от устья реки 

<

адрес> ФИО4 был выделен земельный участок, размером 

<

данные изъяты> га, для ведения индивидуального садоводства (л.д.36,47).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО4 на праве постоянного (бессрочного) пользования (л.д.8-11). 

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 скончался, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. При этом согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В материалы дела представлена копия наследственного дела умершего ФИО4 №, согласно которому наследственное имущество в полном объеме приняла его дочь – ФИО2(л.д.51-59).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Исходя из требований ст. ст. 8, 218 ГК РФ и положений вышеуказанного Постановления Пленума, при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество. Признание судебным актом права собственности предполагает доказанность законных оснований приобретения такого права обратившимся в суд лицом.

Право распоряжения имуществом, в том числе его отчуждения, принадлежит собственнику имущества (п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ года администрация муниципального образования Пчевскоесельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области сообщает, что по сведениям содержащимся в похозяйственной книге № Пчевской сельской администрации на ДД.ММ.ГГГГ год ФИО4 принадлежит земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный в устье 

<

адрес>, сведения о правах не указаны. Участком по расписке от его дочери владеет ФИО5 (ФИО3) Н.В.(л.д.7).

Из объяснений третьего лица ФИО2 следует, что после смерти отца она фактически вступила во владение и пользование наследственным имуществом – земельным участком, который впоследствии, передала истцу по расписке, тем самым реализовав права собственника. 

Согласно ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Как следует из объяснений истца, длительное время, то есть более 

<

данные изъяты> лет, открыто и непрерывно и добросовестно владеет и пользуется спорным земельным участком в соответствии с его назначением, несёт бремя расходов по его содержанию, то есть фактически реализует права собственника, за это время третьи лица не предъявляли требований об изъятии данного земельного участка из его владения. 

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтверждены показаниями свидетелей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как указывалось ранее, владение недвижимым имуществом осуществлялось истцом открыто, как своим собственным, какие-либо иные лица в течение всего периода владения не предъявляли своих прав в отношении спорного земельного участка и не проявляли к нему интереса.

С учетом установленных обстоятельств суд находит, что имеет место совокупность всех установленных статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий для признания за истцом права собственности на земельный участок, по адресу: по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО3 к администрации муниципального образования Пчевское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области, администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. 

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на земельный участок площадью 

<

адрес> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для индивидуального садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Киришский городской суд Ленинградской области.

Судья

В окончательной форме решение изготовлено 16 сентября 2019 года.