РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июля 2023 года г. Иркутск 

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе 

председательствующего судьи Лазаревой Е.А., 

при секретаре Силаевой Э.В., 

с участием прокурора ФИО7, 

при участии представителя истца ФИО16, ответчиков ФИО3, ФИО5, представителя ответчика ФИО8, представителя третьего лица ФИО18, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

Номер обезличен>RS0

<

Номер обезличен>-10 (производство 

<

Номер обезличен>) по иску Администрации 

<

адрес обезличен> к ФИО3, ФИО5, действующему одновременно в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о выселении из ветхого жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения, 

по встречному исковому заявлению ФИО3, ФИО5, действующего одновременно в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Администрации 

<

адрес обезличен> о предоставлении жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация 

<

адрес обезличен> обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО5 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. 

В обоснование иска указано, что в соответствие с картой муниципального имущества жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, находится в муниципальной собственности 

<

адрес обезличен>. Согласно корешку ордера 

<

Номер обезличен> серии А, спорное жилое помещение было предоставлено на условиях договора социального найма ФИО9, которая умерла 

<

Дата обезличена>. в качестве членов семьи нанимателя в ордере указан ФИО10 – сын. По данному адресу на регистрационном учете состояли: наниматель ФИО11; сын ФИО4; зять ФИО12; дочь ФИО3; внук ФИО13; племянник ФИО14; ФИО15 Согласно справке о регистрации в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: ФИО3; ФИО5 Согласно заключению межведомственной комиссии 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением председателя комитета по градостроительной политике администрации 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес обезличен>, признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам помещений необходимо осуществить в установленном законом порядке расселение граждан и снос многоквартирного дома в течение 1,5 лет со дня издания распоряжения. По результатам аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории между ООО «Союз» и администрацией 

<

адрес обезличен> был заключен договор о развитии застроенной территории от 

<

Дата обезличена>. Согласно плану-графику освоения территории, утвержденному дополнительным соглашением от 

<

Дата обезличена> к договору, срок окончания передачи в муниципальную собственность 

<

адрес обезличен> благоустроенных квартир для предоставления их гражданам по адресу: 

<

адрес обезличен>, определен – 

<

Дата обезличена>. Администрация 

<

адрес обезличен> обязана принять в муниципальную собственность жилые помещения, приобретаемые застройщиком, обеспечить переселение граждан, занимающих жилые помещения в многоквартирных домах, находящиеся в муниципальной собственности, в приобретенные застройщиком жилые помещения. Была согласована передача жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, в муниципальную собственность 

<

адрес обезличен> для проведения работы по вселению в нее семьи ФИО3, проживающей в аварийном доме, подлежащем сносу по адресу: 

<

адрес обезличен>. Правообладателем объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, является муниципальное образование 

<

адрес обезличен>. Квартира полностью отвечает требованиям, предъявленным к жилым помещениям для проживания граждан. Администрацией 

<

адрес обезличен> 

<

Дата обезличена> ответчикам было направлено уведомление, в соответствие с которым ответчикам взамен занимаемого по договору социального найма жилого помещения, состоящего из двух комнат, в квартире по адресу: 

<

адрес обезличен>, была предложена в пользование с заключением социального найма благоустроенная 3-комнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

На основании изложенного, с учетом уточнений, истец просит суд выселить ФИО3, ФИО5, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, 3-комнатной квартиры, общей площадью 49,0 кв.м., расположенной на 3 этаже по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Ответчики ФИО3, ФИО5, действующий одновременно в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратились со встречным исковым заявлением к администрации 

<

адрес обезличен> о предоставлении другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование встречного иска указано, что в соответствие с Постановлением 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> N 270-пп "Об утверждении региональной адресной программы 

<

адрес обезличен> "Переселение граждан, проживающих на территории 

<

адрес обезличен>, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 

<

Дата обезличена>, в 2019 - 2025 годах" в случае заключения муниципальным образованием 

<

адрес обезличен> муниципального контракта на приобретение (договора купли-продажи) жилого помещения на "вторичном" рынке уровень износа такого жилого помещения не должен превышать 40%. Уровень определяется по результатам обследования приобретаемого жилого помещения и на основании заключения, выданного органами по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства в срок не позднее 6 месяцев до даты приобретения жилого помещения. Администрация 

<

адрес обезличен> согласовала ООО «Союз» переселение граждан, проживающих по адресу: 

<

адрес обезличен>, в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>. Согласно справки Роскадастра жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, по состоянию на сегодняшний день имеет процент износа 45%. Согласно техническому паспорту жилого помещения фактический износ составляет 30% на 2007 год. Указанный жилой дом, 1973 года постройки, на сегодняшний день ему уже 50 лет, 45% износа, капитальный ремонт запланирован на 2029 год. Полагают, что права ответчиков нарушаются переселением из аварийного дома в дом неудовлетворительным состоянием. 

В связи с чем просят суд обязать администрацию 

<

адрес обезличен> предоставить ФИО3, ФИО5, ФИО2 по договору социального найма жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому непригодному для проживания жилому помещению (общей площадью не менее 48,6 кв.м.), другое благоустроенное пригодное для проживания жилое помещение на территории 

<

адрес обезличен>, отвечающее установленным санитарно-гигиеническим требованиям для данного населенного пункта. 

Представитель истца Администрации 

<

адрес обезличен> ФИО16, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования первоначального иска поддержала по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить, в удовлетворении встречного искового заявления просила отказать. В обоснование возражений на встречный иск представила письменные пояснения, в которых указано, что в настоящий момент заключение от 

<

Дата обезличена> об оценке соответствия помещения требованиям, установленным в положении о признании помещения жилым помещением, непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, распоряжение комитета по градостроительной политике администрации 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> не оспорены в установленном порядке. Переданное ООО «Союз» жилое помещение, является пригодным для проживания, в связи с чем подлежит для заселения граждан, переселяемых из аварийных жилых помещений. Ссылка ответчиков на постановление 

<

адрес обезличен> 

<

Номер обезличен>-пп является несостоятельной, поскольку в нем содержится рекомендуемый перечень характеристик проектируемых и приобретаемых жилых помещений, которые будут предоставлены гражданам в рамках реализации региональной адресной программы по переселения граждан из аварийного жилищного фонда. Данные перечень учитывается при заключении муниципальным образованием муниципального контракта на приобретение жилого помещения на вторичном рынке. В рамках рассматриваемого дела муниципальный контракт на приобретение жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>, не заключался, жилое помещение передано на безвозмездной основе ООО «Союз» администрации 

<

адрес обезличен> в рамках договора о развитии застроенной территории. Также администрация 

<

адрес обезличен> подвергает критике представленное ответчиками заключение ППК Роскадастр от 

<

Дата обезличена>, поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, не осматривалось, вывод о неудовлетворительном техническом состоянии здания и установление процента износа основывается только на дате постройки здания. Оценка технического состояния жилых домов, жилых помещений осуществляется комиссиями, создаваемыми в органах местного самоуправления. Администрацией 

<

адрес обезличен> была произведена оценка технического состояния, в материалах дела имеемся заключение, которое не оспорено. Также суду пояснила, что не согласна с результатами проведенной экспертизы, поскольку акт межведомственной комиссии ответчиками не обжаловался, поэтому указанные в экспертизе недостатки она считает не существенными и не влияющими на переселение ответчиков в спорное жилое помещение. Иных жилых помещения для переселения ответчиков не имеется. 

Ответчики ФИО3, ФИО5, действующий одновременно в интересах несовершеннолетнего ФИО17, в судебном заседании требования первоначального иска не признали, ФИО3 суду пояснила, что по результатам проведенной экспертизы спорная квартира имеет недостатки, которые препятствуют вселению и проживанию в ней, денежных средств для производства ремонта предлагаемого жилого помещения их семья не имеет, кроме того, у нее имеется заболевание – злокачественная меланома нижней конечности, при которой врачом ей рекомендовано проживание не выше второго этажа, поскольку физически ей тяжело передвигаться и подниматься по лестнице, просили удовлетворить требования встречного искового заявления. 

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО8 в судебном заседании доводы первоначального иска не признала, требования встречного искового заявления поддержала. Дополнительно пояснила, что в заключении, представленном администрацией 

<

адрес обезличен>, не указано, что предлагаемый жилой дом имеет более 40% износа, в связи с чем оно неполное, проведено без учета санитарно-технических требований. Кроме того, у ответчика ФИО3 имеется заболевание, при котором ей не рекомендуется проживать в жилых помещениях, расположенных не выше второго этажа. Также результатами экспертизы установлены недостатки в спорном жилом помещении, которые требуют устранения, вместе с тем, Администрация 

<

адрес обезличен> считает их не существенными и устранять не собирается, тогда как указанные недостатки препятствуют переселению ответчиков, у которых денег на их устранение не имеется. То обстоятельство, что они не обжаловали акт межведомственной комиссии правового значения не имеет, поскольку по делу проведена судебная экспертиза, по которой экспертом дано мотивированное заключение. 

Представитель третьего лица ООО «Союз» ФИО18 в судебном заседании поддержала заявленные Администрацией 

<

адрес обезличен> исковые требования, против удовлетворения встречного иска возражала. Пояснив, что помещение по адресу: 

<

адрес обезличен>, было оценено на предмет соответствия всем требованиям, помещение пригодно для проживания. Недостатки, которые указаны в заключении эксперта частично устраняются, однако не все недостатки являются существенными и подлежащими устранению, сторона не согласна с результатами экспертизы. Иных жилых помещений для переселения ответчиков не имеется. 

Действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, его законный представитель ФИО25, в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, причине неявки суду не известны. Суд рассматривает дело в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Изучив в судебном заседании доводы первоначального иска, доводы встречного иска и представленные доказательства, заслушав заключение прокурора ФИО7, полагавшей первоначальные исковые требования не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания (ст. 85 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Частью 1 статьи 89 ЖК РФ установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее - Постановление от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>). Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Согласно пунктам 12 и 20 указанного Положения жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция). Объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.

Исходя из приведенных положений закона и его толкования, предоставление гражданам в указанных случаях жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес обезличен> является муниципальной собственностью, что подтверждается картой реестра муниципального имущества 

<

адрес обезличен> № МКК29131. 

Согласно ордеру 

<

Номер обезличен> серии А, выданному Исполнительным комитетом Свердловского городского районного Совета депутатов трудящихся 

<

Дата обезличена>, жилое помещение, площадью 31,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен> было предоставлено на условиях социального найма ФИО11 В качестве членов семьи нанимателя в ордере указан ФИО10 - сын.

Из свидетельства о смерти № III-СТ 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> следует, что ФИО4 умер 

<

Дата обезличена>.

Решением Свердловского районного суда 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> по гражданскому делу 

<

Номер обезличен>, вступившим в законную силу, оцененным судом в порядке ст. 61 ГПК РФ, установлен юридический факт родственных отношений о том, что ФИО3 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженка 

<

адрес обезличен>, является сестрой ФИО4 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженца 

<

адрес обезличен>, умершего 

<

Дата обезличена> и указанного в ордере 

<

Номер обезличен> серии А от 

<

Дата обезличена> выданного исполнительным комитетом 

<

адрес обезличен> Совета депутатов трудящихся на квартиру по адресу: 

<

адрес обезличен> как «ФИО26» и «ФИО10». Указанным решением установлено, что наниматель жилого помещения ФИО11 умерла 

<

Дата обезличена>.

В соответствии с поквартирной карточкой формы Б на регистрационном учете состояли: ФИО11; ФИО19; ФИО4; ФИО12; ФИО3; ФИО13; ФИО5; ФИО14; ФИО20

Согласно справке от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>-С11-000167 на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес обезличен>, в настоящее время состоят: ФИО3; ФИО5

Из свидетельства о рождении IV-СТ 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> усматривается, что ФИО21, 

<

Дата обезличена> года рождения, его родителями являются ФИО25 и ФИО22

Таким образом, установлено, что в 

<

адрес обезличен> зарегистрированы ФИО23, ФИО22 в укавзанном жилом помещении проживают ответчики, а также несовершеннолетний сын ФИО22 – ФИО21

Согласно заключению межведомственной комиссии от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с распоряжением заместителя мэра - председателя комитета по градостроительной политике администрации 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес обезличен>, также признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам жилых помещений необходимо расселить проживающих в них граждан в установленном законодательством порядке в течение 1,5 лет со дня принятия настоящего распоряжения.

Как следует из материалов дела по результатам аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории между обществом ООО «СОЮЗ» и администрацией 

<

адрес обезличен> был заключен договор о развитии застроенной территории от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>.

Согласно п. 

<

Дата обезличена>. Договора ООО «СОЮЗ» обязано создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность 

<

адрес обезличен> благоустроенные жилые помещения, расположенные на территории 

<

адрес обезличен>, для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма и расположенных на территории, указанной в пункте 1.1 настоящего договора.

Как следует из плана-графика освоения территории, утвержденного дополнительным соглашением от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> к договору, срок окончания передачи в муниципальную собственность 

<

адрес обезличен> благоустроенных квартир для предоставления их гражданам по адресу: 

<

адрес обезличен>, определен – 

<

Дата обезличена>.

В соответствии с пунктом 

<

Дата обезличена> договора администрация 

<

адрес обезличен> обязана принять муниципальную собственность жилые помещения, приобретаемые застройщиком соответствии с пунктом 

<

Дата обезличена>. настоящего договора, обеспечить переселение граждан занимающих жилые помещения в многоквартирных домах, перечисленных в пункте 1 настоящего договора, находящиеся в муниципальной собственности, в приобретенные Застройщиком жилые помещения, о результатах переселения информировать Застройщика.

Как следует из акта приема-передачи от 

<

Дата обезличена>, во исполнение пункта 

<

Дата обезличена> договора о развитии застроенной территории от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>, ООО «СОЮЗ» передало, а администрация 

<

адрес обезличен> приняла на безвозмездных условиях в муниципальную собственность 

<

адрес обезличен> квартиру, назначение - жилое, общей площадью 49 кв.м., 3 этаж, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес обезличен>, кадастровый 

<

Номер обезличен>, принадлежащую ООО «СОЮЗ» на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого помещения от 

<

Дата обезличена>, право собственности зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

Дата обезличена>, номер регистрации 

<

Номер обезличен>.

Согласно п. 3 акта ООО «Союз» гарантирует, что квартира, указанная в п. 1 настоящего акта приема-передачи, никому не продана, не подарена, не заложена, не пожертвована, в споре, под арестом (запрещением) не состоит, и свободна от любых прав и притязаний третьих лиц, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт отсутствует. Квартира полностью отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям для проживания граждан. Претензий по поводу качества переданной квартиры Администрация не имеет. Ключи от квартиры, документы на квартиру переданы Администрации (п. 5 акта).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

Дата обезличена>, правообладателем объекта недвижимости квартиры, назначение - жилое, общей площадью 49 кв.м., 3 этаж, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес обезличен>, кадастровый 

<

Номер обезличен> является муниципальное образование 

<

адрес обезличен>.

Как следует из материалов дела администрацией 

<

адрес обезличен> ответчикам было направлено уведомление от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>, в соответствии с которым ответчикам взамен занимаемого по договору социального найма жилого помещения, состоящего из двух комнат, общей площадью 49 кв.м., в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, была предложена в пользование с заключением договора социального найма 3-комнатная квартира, общей площадью 49 кв.м., в том числе жилая 34,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Уведомление было направлено заказным письмом с уведомлением о вручении, что подтверждается списком 

<

Номер обезличен> внутренних почтовых отправлений от 

<

Дата обезличена>.

Согласно заключению межведомственной комиссии от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, признано пригодным для проживания.

Распоряжением заместителя мэра - председателя комитета по градостроительной политике администрации 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, признано пригодным для проживания.

Из пояснений ответчиков данных в ходе судебного заседания следует, что от переселения в предложенное администрацией 

<

адрес обезличен> жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, они отказываются.

В обоснование своих возражений ответчиками представлено заключение ППК «Роскадастр» от 

<

Дата обезличена>, данное ФИО3 о том, что специалистами Иркутского отделения Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» было проведено обследование объекта недвижимости – многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, которым установлено, что техническое состояние здания неудовлетворительное. Общий процент износа составляет 45%. 

Также в материалах дела имеется заключение ППК «Роскадастр» от 

<

Дата обезличена>, в соответствие с которым по результатам обследования квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, специалистами сделан вывод о неудовлетворительном техническом состоянии здания, с общим процентом износа 45%. Также указано, что эксплуатация конструктивных элементов возможна лишь при условии значительного капитального ремонта. 

На ППК «Роскадастр» представлена выписка из единого реестра сведений о членах саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий и в области архитектурно-строительного проектирования и их обязательствах от 

<

Дата обезличена>.

Из имеющегося в материалах дела заключения МУП «БТИ 

<

адрес обезличен>» от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> следует, что по данным визуального обследования от 

<

Дата обезличена> установлено, что физический износ жилого пятиэтажного панельного дома по адресу: 

<

адрес обезличен>, в том числе 

<

адрес обезличен>, расположенной на третьем этаже данного дома, составляет 41%.

По настоящему гражданскому делу судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, которая была проведена ФБУ Иркутская ЛСЭ Минюста России. На разрешение экспертов были поставлены следующие вопросы: 1. Соответствует ли квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес обезличен>, действующим строительным нормам и правилам, пожарной безопасности, санитарно эпидемиологическим нормам, ГОСТам в области строительства; 2. Пригодна ли квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес обезличен>, для проживания с учетом установленных характеристик.

Из заключения эксперта 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> по первому вопросу следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес обезличен>, не соответствует действующим нормам и правилам в области строительства, а именно: СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 

<

Дата обезличена>-87 п. 8.14.1, п. 7.5.5, п. 

<

Дата обезличена>, п. 

<

Дата обезличена>; ГОСТ 30674-99 Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия, п. 

<

Дата обезличена>, п. 

<

Дата обезличена>, п. 5.9.1, п. 5.9.6; ГОСТ 24866-2014 Межгосударственный стандарт. Стеклопакеты клееные. Технические условия, п. 5.1.2, п. 5.1.3; ГОСТ 30971-2012 Швы монтажные углов примыкания оконных блоков к стеновым проемам, п. 5.1.2, п. 5.1.5, п. 5.1.9, которые подробны изложены на стр. 3-5 заключения. 

В ответе на второй вопрос экспертом указано, что на основании визуального, экспертного осмотра, проведенного 

<

Дата обезличена>, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, с учетом выявленных несоответствий действующим нормам и правилам в области строительства, приведенных в первом вопросе, состояние квартиры оценивается как ограничено-работоспособное, то есть пригодное для проживания, но необходимо провести мероприятия по устранению выявленных нарушений, указанных в вопросе 

<

Номер обезличен>. 

Из пояснений, данных в судебном заседании представителем третьего лица ООО «Союз» следует, что указанные в заключении эксперта недостатки могут быть устранены Обществом частично, остальные они считают не существенными. Иных жилых помещения ответчикам не может быть предложено в связи с отсутствием таковых.

Исследовав представленное заключение эксперта 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, суд приходит к выводу, что указанное заключение подготовлено в полном соответствии с требованиями действующего законодательства, не доверять указанному заключению эксперта у суда оснований не имеется, поскольку оно содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы. Выводы, изложенные в заключении, не допускают возможности их неоднозначного толкования. 

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при исследовании заключения эксперта суду следует проверять его соответствие вопросам, поставленным перед экспертом, полноту и обоснованность содержащихся в нем выводов.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оснований сомневаться в достоверности заключения эксперта 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> у суда отсутствуют, так как оно дано компетентным лицом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеющим соответствующее образование и стаж экспертной деятельности. Исследовательская часть заключения содержит в достаточной степени подробное описание объекта и методов исследования, порядок проведения исследовательской работы, которые позволили сформулировать соответствующие выводы. 

Кроме того, суд учитывает так же то обстоятельство, что при назначении экспертизы отводов эксперту заявлено не было.

С учетом изложенного, указанное заключение эксперта в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, может быть принято в качестве доказательства по делу.

Ответчиком ФИО3 также представлена выписка ОГБУЗ Иркутская городская больница 

<

Номер обезличен> из ее истории болезни, которой при осмотре терапевтом 

<

Дата обезличена> указан диагноз: меланома кожи области коленного сустава, бронхиальная астма, сочетанная (аспириновая+аллергическая), тяжелой степени тяжести, неконтролируемое течение, пневмофиброз. ФИО3 является инвали

<

адрес обезличен> группы (бессрочно), нуждается в теплом, сухом помещении. Вторая группа инвалидности ФИО3 подтверждается справкой МСЭ-2004 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>.

Из медицинской справки ОГБУЗ «ИГБ 

<

Номер обезличен>» следует, что ФИО3 в связи с имеющимся в анамнезе заболеванием рекомендовано проживание не выше второго этажа. Спорная квартира по адресу: 

<

адрес обезличен> расположена на третьем этаже дома. 

Исходя из Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 

<

Дата обезличена>) при оценке потребительских свойств жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, помимо обстоятельств, перечисленных в статье 89 ЖК РФ, необходимо учитывать и иные обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что предоставленное жилое помещение,находящееся по адресу: 

<

адрес обезличен>, не соответствует необходимым требованиям к жилым помещениям, что подтверждается представленными заключениями ППК «Роскадастр», заключением судебной экспертизы. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что предоставленное без учета состояния здоровья ФИО3 жилое помещение, не отвечающее требованиям действующих норм и правил в области строительства, не соответствует условиям для проживания, установленным ст. 89 ЖК РФ. Также, с учетом состояния здоровья ответчика ФИО3 выселение в предложенную квартиру может привести к ухудшению ее жилищных условий по сравнению с предыдущими условиями проживания.

Давая оценку представленным в деле доказательствам в их совокупной и взаимной связи, руководствуясь вышеизложенными нормами материального права, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Администрации 

<

адрес обезличен> в полном объеме.

Рассматривая требования встречного искового заявления ФИО3, ФИО5, действующего одновременно в интересах несовершеннолетнего ФИО2, суд, учитывая, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес обезличен> признано аварийным и подлежащим сносу, а, следовательно, проживание в нем представляет угрозу ответчикам, одним из которых является несовершеннолетний ребенок, такого проживания, основываясь на вышеприведенных нормах действующего законодательства, установив право ответчиков на предоставление им по договору социального найма жилого помещения взамен признанного аварийным и подлежащим сносу, поскольку отказано в удовлетворении требований администрации 

<

адрес обезличен> о переселении ответчиков в спорное жилое помещение, как не отвечающее установленным требованиям, суд приходит к выводу об удовлетворении встречного искового заявления об обязании Администрации 

<

адрес обезличен> предоставить ответчикам другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма применительно к условиям 

<

адрес обезличен>, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах данного населенного пункта, в полном объеме.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы суда по делу сторонами в ходе судебного разбирательства в силу ст. ст. 12, 55, 56, 59, 60 ГПК РФ не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации 

<

адрес обезличен> к ФИО3, ФИО5, действующему одновременно в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о выселении из ветхого жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения – оставить без удовлетворения. 

Встречное исковое заявление ФИО3, ФИО5, действующего одновременно в интересах несовершеннолетнего ФИО2, удовлетворить. 

Обязать Администрацию 

<

адрес обезличен> предоставить ФИО3, ФИО5, действующему одновременно в интересах несовершеннолетнего ФИО2, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма применительно к условиям 

<

адрес обезличен>, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах данного населенного пункта.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд 

<

адрес обезличен> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Лазарева Е.А.

Решение суда принято в окончательной форме 

<

Дата обезличена>.