Дело № 2-87/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 февраля 2020 года пос. Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Асфандиярова М.Р.,

при секретаре Музафаровой К.С., 

с участием: помощника прокурора Саракташского района Кнурова В.В., 

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, указав, что она на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей ей квартире зарегистрирована ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время ответчик выехала, но с регистрационного учета в добровольном порядке не снялась, в связи, с чем нарушаются ее права, а именно оплачиваются коммунальные услуги, поступает письменная корреспонденция и звонки из различных государственных ведомств. Просит суд признать прекратившей право пользования жилым помещением ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердила. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствует, место пребывания ее неизвестно. Направленные по адресу регистрации ответчика (

<

адрес>) извещения и пакет документов вернулись в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно статьи 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав пояснения явившихся лиц, приняв во внимание заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с требованиями статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 

Право собственности истца на вышеуказанный объект недвижимости было зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ, основанием является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели М.Т.А и Б.А.А в судебном заседании пояснили, что истец купила спорный дом в 2013 году, до этого в нем проживала ФИО2, которая не является членом семьи истца, вещей последней в доме не имеется, при покупке истцом дом был непригоден для проживания. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. ст. 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в ст. 209 ГК РФ, в силу которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. 

Пункт 1 статьи 30 ЖК РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается сведениями домовой книги.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 членом семьи истца не является, в данном доме значится зарегистрированной, но не проживает в нем, вещей в доме не имеется, совместного хозяйства с истцом не ведет, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, коммунальные услуги в доме ответчик не оплачивает.

Сведений о наличии между сторонами по настоящему делу какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется. 

Анализируя представленные доказательства и установленные обстоятельства в судебном заседании, суд приходит к выводу, что ФИО1 подтвержденоправособственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ответчик в данном доме значится зарегистрированным, но не проживает в нем, членами семьи истца не является, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, соглашение о порядке пользованияжилым помещением с собственником не заключала, регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца, так как она не может реализовать свои права на владение, пользование и распоряжение жильем, как собственник жилого помещения.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу отделением по вопросам миграции ОМВД России по Саракташскому району Оренбургской области.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> отделом по вопросам миграции ОМВД России по Саракташскому району. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Асфандияров М.Р.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 марта 2020 года.

Председательствующий: Асфандияров М.Р.