Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2017г. 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Гринберг И.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием адвоката ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО УК «Выбор» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

установил:

ООО УК «Выбор» обратилось в Ленинский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО1, ФИО2 и просило взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. 

В обоснование своих требований истец указал, что собственники помещений в многоквартирном жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> создали ТСЖ «Застава» для управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и в установленных пределах распоряжения общим имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ. между ТСЖ «Застава» и ООО УК «Выбор» был заключен договор № управления многоквартирным домом.

Согласно п.1.1. договора № управления МЖД ООО УК «Выбор» обязалось в течении согласованного срока за плату обеспечивать организацию надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов том числе 

<

адрес> 

<

адрес> в объеме и на условиях, согласованных в договоре, а также предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и лицам, пользующимися на законном основании помещениями в этих домах.

В соответствии с п.3.1.4 договора УК «Выбор» вправе принимать меры по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги с собственников-должников в судебном и досудебном порядке. 

ФИО6 и ФИО1 являясь собственниками 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес> не выполняют обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности, однако на требования истца не отреагировали и добровольно оплату не произвели.

За период с ДД.ММ.ГГГГ. за ответчиками образовалась задолженность в размере 66 243,33 руб. 

ООО «УК «Выбор» заявляло требования в порядке приказного производства, однако определением мирового судьи судебного участка №5 Ленинского района г.Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ отменен в связи с возражениями ответчиков. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования уточнила и просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 54 243,33 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 827,29 руб., расходы за составление искового заявления в размере 3 000 руб.

Ответчики в судебное заседание не явились. Судом принимались все возможные меры для надлежащего и заблаговременного извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, однако, судебные повестки, направленные в адрес ответчиков, возвращены почтовым отделением по истечении срока хранения. 

Согласно ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики были извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся материалам и в порядке заочного производства, предмет или основание иска не изменены, размер исковых требований не увеличен.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственники помещений в многоквартирном жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> создали ТСЖ «Застава» для управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и в установленных пределах распоряжения общим имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ. между ТСЖ «Застава» и ООО УК «Выбор» был заключен договор № управления многоквартирным домом (л.д.15-18).

Согласно п.1.1. договора № управления МЖД ООО УК «Выбор» обязалось в течении согласованного срока за плату обеспечивать организацию надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов том числе 

<

адрес> 

<

адрес> в объеме и на условиях, согласованных в договоре, а также предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и лицам, пользующимися на законном основании помещениями в этих домах.

В соответствии с п.3.1.4 договора УК «Выбор» вправе принимать меры по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги с собственников-должников в судебном и досудебном порядке. 

ФИО6 и ФИО1 являясь собственниками 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.19-20), не выполняют обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение указанных пунктов Договора ответчики несвоевременно и не в полном объёме вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру Истцу.

Истец неоднократно напоминал ответчику о необходимости оплаты жилищно-коммунальных услуг (платы за жилое помещение и коммунальные услуги), которые были ответчиками оставлены без внимания.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. ст.153,154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Согласно п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. По общему правилу на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст.158 ЖК РФ и п.28 «Правил содержания общего имущества …», утвержденных Постановлением Правительства № от 13.08.2006г. собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, п.52 «Правил предоставления коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства № от 23.05.2006г. потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики свои обязанности по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет, в результате чего за ними образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 54 243,33 руб., с учетом выплаченной, после подачи иска в суд, ответчиком ФИО1 задолженности в размере 12 000 руб. (л.д.5-8).

Расчет истца по исчислению задолженности не оспорен ответчиками.

Учитывая то, что стороны наделены равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности гражданского процесса, и в соответствии со ст.56 ГПК РФ должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий, а истцом представлено суду достаточно бесспорные доказательства в подтверждение своих заявленных исковых требований, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению, и взыскивает с ответчика сумму долга по оплате жилья и задолженности за коммунальные услуги в размере 54 243,33 руб. 

В соответствии со статьями 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежат взысканию расходы за составление искового заявления в размере 3 000 руб., с учетом требований соразмерности и разумности, объемы выполненной представителем работы, количество судебных заседаний, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 827,29 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «Выбор»задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 54 243,33 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 827,29 руб., расходы за составление искового заявления в размере 3 000 руб., а всего 59 070 рублей 62 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В.Гринберг

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.