Дело № 2-2032/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 июля 2017 года г.Нижнекамск, РТ 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре Р.Р.Тимургазиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖКХ «Кама» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ООО «УК «Кама» обратилась в суд с иском ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются собственниками ... многоквартирном жилом ... в. .... Согласно действующего законодательства граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец управляет многоквартирным домом на основании протокола общего собрания собственников помещений, оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого помещения своевременно и надлежащим образом. Ответчики являются неплательщиками по вышеуказанным платежам. За период с ... по ... задолженность составляет ... рублей. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате и содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в размере 57 851, 65 рублей, государственную пошлину в сумме ... руб. 

Определением суда от ... к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4

Определением суда от ... судом принято увеличение исковых требований общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖКХ «КАМА» по иску к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... по ... в сумме ... рублей, с ФИО2 задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... по ... в сумме ... рублей, с ФИО3 задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... по ... в сумме ... рублей, с ФИО4 задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... по ... в сумме ... руб., с ФИО3 задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... по ... в сумме ... руб., взыскать с ответчиков государственную пошлину в сумме ... руб.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности в судебном заседании заявила ходатайство об уменьшении исковых требований, просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в сумме ... рублей, с ФИО2 задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в сумме ... рублей, куда включены также суммы задолженности за их несовершеннолетних детей, являющихся собственниками жилого помещения. С ФИО3, ФИО4, ФИО3 задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения в сумме ... рублей с каждого, взыскать с ответчиков государственную пошлину в сумме ... руб. в равных долях. 

ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО4 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

ФИО2 исковые требования не признала, предъявила встречное исковое заявление, пояснив, что между ней и ООО «УК ЖКХ Кама» достигнута договоренность о реструктуризации задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, которую она подписала, однако экземпляр ей не дали, просит обязать ООО «УК ЖКХ Кама» исполнить договоренность о реструктуризации задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением суда в принятии встречного иска ФИО2 отказано.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу статей 153, 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ, и с учетом положений статьи 61 и статьи 80 Семейного кодекса РФ, обязанность по оплате приходящейся на несовершеннолетнего ребенка доли несут его родители.

Согласно пункту 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации совершеннолетие наступает при достижении возраста 18 лет.

На основании вышеуказанных норм ответственность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, приходящейся на долю несовершеннолетних детей возлагается на родителей - собственников жилого помещения в равных долях. Об этом же дается разъяснения в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности". 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные платежи, в которую для собственника жилого помещения входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в частности, плату и за энергоснабжение.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Случай, когда в жилом помещении никто не проживает, следует рассматривать как неиспользование собственником помещения.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила оплаты коммунальных платежей.

Так, пунктом 34 данных Правил также предусмотрена обязанность своевременной и в полном объеме оплаты за коммунальные платежи, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, п. 86 Правил предусматривает осуществление перерасчета размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

В соответствии с пунктом 92 названных Правил, в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

Перечень документов, подтверждающих временное отсутствие потребителя, приведен в пункте 93 Правил и не является исчерпывающим.

Таким образом, тот факт, что в жилом помещении никто не проживает, не освобождает собственника помещения в многоквартирном доме от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, перерасчет платы за коммунальные услуги осуществляется на основании заявления потребителя при наличии документов, подтверждающих период его временного отсутствия.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: ..., ... на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан ... от ... (л.д....). При этом ФИО3 ... года рождения, ФИО3 ... года рождения, ФИО3 ... года рождения являются ... собственниками. 

ООО Управляющая компания ЖКХ «Кама» являются исполнителями услуг в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: РТ, ... (л.д....).

В соответствии с выпиской из домовой книги от ..., выданной МУП "Единый расчетный центр ...", по адресу: РТ, ... зарегистрированы 7 человек: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО3, (л.д....). Финансово-лицевой счет ... открыт на имя ФИО1 (л.д....

Согласно архиву начислений по лицевому счету ... долг по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... по ... составляет ... копеек. При этом, учтены все платежи поступившие при исполнении судебного приказа и добровольной оплаты. 

Как следует из определения мирового судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ от ... судебный приказ от ... о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО УК ЖКХ «Кама» задолженности за техническое обслуживание и жилищно-коммунальные услуги за период с ... по ..., госпошлины отменен (л.д....). 

Таким образом, материалами дела подтверждается факт наличия задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: РТ, ... за период с ... по ... в размере ... копеек.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что достигнута договоренность с Управляющей компанией о реструктуризации задолженности, не влияют на вышеуказанные выводы суда, допустимыми доказательствами не подтверждаются.

Задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних собственников должна быть разделена между их родителями ФИО1 и ФИО2 в равных долях. 

Представленный истцом расчет суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерен доле ответчиков в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Доказательств обратного суду не представлено. Тем самым, правовых оснований для отклонения заявленных исковых требований, не имеется.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уплаченная ООО Управляющая компания ЖКХ «Жилтехсервис» государственная пошлина в размере ... копеек подлежит взысканию с ответчиков в равных долях по ... рублей, поскольку её взыскание в солидарном порядке законом не предусмотрено.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖКХ «Кама» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖКХ «Кама» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... по ... в размере ... рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖКХ «Кама» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... по ... в размере ... рублей. 

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖКХ «Кама» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... по ... в размере ... рублей. 

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖКХ «Кама» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... по ... в размере ... рублей. 

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖКХ «Кама» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... по ... в размере ... рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖКХ «Кама» в счет возврата государственной пошлины сумму в размере ... в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.Л.Лучинин