Дело № 2-853/2024

УИД: 50RS0022-01-2024-001016-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» июля 2024 года г. Лобня Московская область

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Швагер ЮЮ.,

с участием представителя истца ФИО1,

помощника прокурора г.о.Лобня ФИО2,

при секретаре Харитоновой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оголь ФИО10 к ФИО4 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 и просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: .................

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ................. 00.00.0000 была произведена регистрация ФИО4 по месту жительства в спорной квартире. Однако, ответчик с июля ,,,, года в квартире не проживает, членом семьи не является, личных вещей не имеет, расходов по содержанию недвижимого имущества не несет, регистрация носит формальный характер.

В судебное заседание истец не явилась, направила своего представителя, которая исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, однако от получения корреспонденции уклоняется, для участия в судебном заседании своего представителя не направил.

Помощник прокурора г.о. Лобня ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, полагала возможным их удовлетворить.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В ходе судебного заседания установлено, что истец на основании договора дарения от 00.00.0000 , заключенного между ФИО3 и ФИО4, является собственником квартиры, расположенной по адресу: ................. Данный договор не содержит условия о сохранении за ФИО4 права пользования вышеуказанной квартирой, подписан сторонами, никем не оспорен, считается действующим на сегодняшний день. 

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке за № от 00.00.0000 , что усматривается из выписки государственного реестра недвижимости от 00.00.0000 .

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире прописаны: ФИО3, ФИО4 

Как указывает истец, ответчик в настоящее время не проживает, членом семьи истца не является, самостоятельного права пользования квартирой не имеет, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает. 

Согласно акту о не проживании от 00.00.0000 , составленного специалистом по работе с населением ФИО6, а также свидетельскими показаниями ФИО7 подтверждается, что ФИО4 не проживает в помещении по адресу: ................, в помещении не обнаружены вещи личного пользования и иные признаки. ФИО4 не проживает в помещении с 00.00.0000 года. 

Поскольку право собственности перешло к истцу, право зарегистрировано в установленном порядке, доказательств наличия у ответчика в настоящее время законных оснований для проживания в спорном жилом помещении материалы дела не содержат, к самостоятельному выселению ответчик действий не предпринимает, регистрация ответчика носит формальный характер и ущемляет права истца как собственника, постольку суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчика жилым помещением подлежит прекращению, ответчик подлежит выселению из жилого помещения. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу закона решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Оголь ФИО12 - удовлетворить. 

Признать ФИО4 ФИО13 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ................, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лобненский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 00.00.0000 .

Судья Ю.Ю. Швагер