Дело № 2-279/2025

64RS0036-01-2025-000333-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года р.п. Татищево Саратовской области

Татищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Вайцуль М.А.,

при секретаре судебного заседания Поздняковой Н.В.,

с участием истца представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Татищевского муниципального района Саратовской области о включении доли земельного участка в состав наследственной массы, признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования по завещанию,

установил:

ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Татищевского муниципального района Саратовской области, о включении имущества в состав наследства, признании права собственности, мотивируя заявленные требования тем, что истцу на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимого имущества: земельный участок ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 882 кв.м. и ИЖС на данном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 60,1 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данные объекты недвижимости возникло в порядке наследования по завещанию от умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. Однако наследовать право на оставшуюся ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № не имеет возможности оформить. При жизни ФИО1 в администрацию Татищевского муниципального района Саратовской области направлялось заявление о предоставлении в порядке первоочередного выкупа оставшейся части земельного участка. После проведения органом местного самоуправления необходимых процедур ФИО1 оплатил в Управление централизованной бухгалтерии администрации Татищевского района Саратовской области денежные средства в размере 4 645 рублей 19 копеек, то есть выкупную стоимость оставшейся доли земельного участка. Однако орган местного самоуправления не выдал на руки ФИО1 его экземпляр договора купли-продажи, не направил документы в регистрирующий орган для регистрации перехода права собственности на часть земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, не успев зарегистрировать право собственности на спорную часть земельного участка. После смерти ФИО1 истец - наследник по завещанию обратился в администрацию Татищевского муниципального района Саратовской области с просьбой выдать подписанные ФИО1 документы. Истцу были выданы: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, акт приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, акт установления выкупной цены земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. С данными документами истец обратился к нотариусу, для получения свидетельства о праве на наследство по завещанию на ? доли спорного земельного участка. Постановлением нотариуса р.п. Татищево и Татищевского района Саратовской области, ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в совершении нотариального действия, то есть в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 доли земельного участка, поскольку вышеуказанная доля земельного участка не была зарегистрирована в соответствии с законодательством РФ, поскольку право собственности на вышеуказанную недвижимость за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не возникло. 

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, положения ст.ст. 218, 1110-1112, Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), истец просит включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? доли земельного с кадастровым номером №, общей площадью 882 кв.м, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование-для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 882 кв.м, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, обеспечил явку своего представителя ФИО2, который в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить, как подтвержденные представленными в материалы дела доказательствами.

Представитель ответчика - администрации Татищевского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, причина неявки представителя суду неизвестна, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Третье лицо нотариус нотариального округа р.п.Татищево и Татищевского района Саратовской области, ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по Саратовской области в судебное заседание представителя не направило, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, причина неявки представителя суду неизвестна, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание будучи, извещенными о дне и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении слушания дела не поступало, причины неявки суду неизвестны.

Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Татищевского районного суда Саратовской области (http://tatishevsky.sar.sudrf.ru/) (раздел судебное делопроизводство).

Принимая во внимание мнение участников процесса, а также с учетом наличия сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, иными способами, предусмотренными законами.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Кроме того право наследования гарантируется.

Конституционный суд Российской Федерации в своем постановлении от 16 января 1996 года № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю) к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п. 1 ст. 1112 ГК РФ).

Пунктом 3 ст. 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что завещание должно быть совершено лично.

Завещание как акт реализации правоспособности физического лица в силу п. 5 ст. 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации является односторонней сделкой, при этом в соответствии с правилом п. 2 ст. 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Положениями п. 1 ст. 1120 Гражданского кодекса РФ установлено, что завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Положениями ст. 1113 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

В соответствии с ч. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 1152 указанного Кодекса принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Частью 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.п. 34-36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из положений п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. При этом государственный регистратор не вправе отказать в постановке на государственный кадастровый учет и (или) государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Как следует из разъяснений п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту Федеральный закон № 218-ФЗ) в качестве одного из оснований для регистрации прекращения права указывает на вступившие в законную силу судебные решения. При этом ч. 1 ст. 58 указанного закона также содержит положение о том, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу п.п. 1, 2 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ФИО5 СО (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи ? доли в праве на земельный участок на котором расположен жилой дом, принадлежащий на праве собственности ФИО1, кадастровый номер участка № площадью 882 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (п.1) администрация Татищевского муниципального района Саратовской области (продавец) продал, а ФИО1 (покупатель) оплачивает и приобретает в собственность за плату ? долю ФИО1 земельный участок на котором расположен жилой дом, принадлежащий на праве собственности ФИО1, кадастровый номер участка №, площадью 882 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Из п.2.1 Договора следует, что цена земельного участка определена по акту установления выкупной цены земельного участка и составляет 4 645 рублей 19 копеек.

Согласно чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплатил по договору купли-продажи 4 645 рублей 19 копеек и в этот же день между администрацией Татищевского муниципального района Саратовской области (продавец) и ФИО1 (покупатель) составлен акт приема-передачи земельного участка, согласно которому продавец передал, а покупатель принял земельный участок с кадастровым номером №, площадью 882 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было составлено завещание, согласно которому ФИО1 сделал следующее распоряжение: все своё имущество, которое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось в случае своей смерти завещает ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом ФИО4, наследником указанного в завещании имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3о, наследство на которое выданы свидетельства состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также здание-объект ИЖС с кадастровым номером №, расположенное по тому же адресу.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что право собственности ФИО3 на вышеуказанные объекты недвижимости зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением нотариуса ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № отказано ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, на ? долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ввиду того, что отсутствуют сведения о зарегистрированных правах наследодателя (за наследодателем ФИО1 не возникло право собственности на указанную долю, поскольку доля земельного участка не была зарегистрирована в соответствии с законодательством Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Федерального закона № 218-ФЗ, а также ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникающие со дня вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента вынесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее по тексту Постановление Пленума № 10/22), граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Разрешая заявленные требования, суд принимает во внимание, что п. 59 Постановления Пленума № 10/22 от 29 апреля 2010 года предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. При этом государственный регистратор не вправе отказать в постановке на государственный кадастровый учет и (или) государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Как следует из разъяснений п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что спорный объект недвижимости, а именно ? доля земельного участка с кадастровым номером №, площадью 882 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> на день открытия наследства принадлежала фактически ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд приходит к выводу, что вышеуказанная ? доля земельного участка является наследственным имуществом.

Поскольку истец ФИО3о является наследником по завещанию умершего ФИО1, который вступил в установленном законом порядке в наследство, то он имеет право заявлять требования о признании права собственности на 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 882 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке наследования.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, и исходя из вышеуказанных норм материального права, учитывая конкретные обстоятельства дела, а также отсутствие возражений со стороны администрации Татищевского муниципального района Саратовской области и третьих лиц, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 о включении в состав наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ? долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 882 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> признании за ним право собственности на вышеуказанный объект недвижимости в порядке наследования по завещанию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации Татищевского муниципального района Саратовской области о включении доли земельного участка в состав наследственной массы, признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования по завещанию, - удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 882 кв.м, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 882 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Татищевский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А. Вайцуль

Срок составления мотивированного решения – 09 июля 2025 года. 

Судья М.А. Вайцуль