Дело № 2-200/2021 (10RS0016-01-2021-000092-66)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сегежа 30 марта 2021 года

Сегежский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Скрипко Н.В.

при помощнике судьи Киселевой С.В., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, 

представителя органа опеки и попечительства Администрации Сегежского муниципального района ФИО2, действующая на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Сегежского муниципального района, К., Администрации Поповпорожского сельского поселения о включении имущества в состав наследственного имущества, признании права собственности, - 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением к Администрации Сегежского муниципального района Республики Карелия и К. по тем основаниям, что решением № 80 от 29 ноября 1989 года Исполнительного комитета Уросозерского сельского Совета народных депутатов ФИО4 (наследодателю) был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. к домовладению, расположенному в дер. Кяргозеро. 27 апреля 2005 года наследодатель умер, наследниками первой очереди являются его дети ФИО3 и К.., которые в установленный законом срок приняли наследство путем обращения к нотариусу. Однако на момент смерти спорный земельный участок и возведенный на нем дом не были надлежащим образом оформлены, в связи с чем не вошли в состав наследственного имущества. На основании изложенного просил включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4 жилой дом, расположенный в д. Кяргозеро Сегежского района и земельный участок общей площадью 600 кв.м. под ним, признать за истцом право собственности на ? доли жилого дома и земельного участка общей площадью 600 кв.м. под ним, расположенные в д. Кяргозеро Сегежского района. 

В ходе рассмотрения дела по существу истцом были заявлены уточненные требования, в соответствии с которыми ФИО3 просил признать за ним право собственности на ? доли в праве на жилой дом, расположенный в д. Кяргозеро Сегежского района и земельный участок общей площадью 600 кв.м. под ним, имеющий координаты:

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

В процессе рассмотрения дела по существу к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Поповпорожского сельского поселения, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены С. С. и С. в качестве законного представителя недееспособного ответчика К. – ГБУ СУСО РК «Медвежьегорский психоневрологический интернат». 

Истец ФИО3 о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, направил в судебное заседание своего представителя на основании доверенности ФИО1 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, дополнительно пояснила, что при жизни наследодателем не были в собственность надлежащим образом оформлены – дачный дом и участок под ним. Данное имущество на праве собственности принадлежало ФИО4, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами – решением о выделении земельного участка и выпиской из похозяйственной книги. Так как наследников двое, истец просит признать за ним право собственности на ? доли в указанном имуществе. Спора с третьими лицами по границам земельного участка нет, все согласовано. 

Ответчик Администрация Сегежского муниципального района своего представителя в судебное заседание не направила, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия их представителя, разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда. 

Ответчик Администрация Поповпорожского сельского поселения своего представителя в судебное заседание не направила, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, до рассмотрения дела по существу направила в адрес суда ходатайство, в соответствии с которым ходатайствовала о рассмотрении дела без участия ее представителя, разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда. 

Ответчик К. и его законный представитель ГБУ СУСО РК «Медвежьегорский психоневрологический интернат» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали, об уважительности причин не явки не сообщали, возражений относительно предмета спора в адрес суда не направили. 

Третье лицо Министерство имущественных и земельных отношений своего представителя в судебное заседание не направило, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, до рассмотрения дела по существу направило в адрес суда отзыв, в соответствии с которым Министерство оставило рассмотрение заявленных требований на усмотрение суда, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. 

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РК своего представителя в судебное заседание не направило, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, до рассмотрения дела по существу направило в адрес суда отзыв, в соответствии с которым в случае, если земельный участок не принадлежит наследодателю на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения, исковые требования в отношении земельного участка не подлежат удовлетворению. Ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. 

Третьи лица С. и С. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, до рассмотрения дела по существу направили в адрес суда аналогичные друг другу ходатайства, в соответствии с которыми у семьи С. имеется неоформленный земельный участок в д. Кяргозеро Сегежского района, пользователем земельного участка являются третьи лица, С. умер ХХ.ХХ.ХХ.. Их земельный участок граничит с земельным участком истца, спора по границе между ними нет, схема представленная истцом в суд, отображает фактическое месторасположение границ на местности, акт согласования границ на местности подписан. Ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. 

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы наследственного дела №..., суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142, ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании» определено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В силу п. 14 указанного Постановления Пленума в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности:

вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ);

имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм);

имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 года - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом и земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с их государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу пункта 5 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 1 сентября 2006 г.) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, вправе приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В судебном заседании установлено, что ФИО4, родившийся ХХ.ХХ.ХХ. в ..., скончался ХХ.ХХ.ХХ., о чем имеется актовая запись о смерти №... от ХХ.ХХ.ХХ..

ФИО4 и ФИО5 являлись родителями: 

- ФИО3, родившегося ХХ.ХХ.ХХ. в ... АССР, о чем имеется актовая запись о рождении №... от ХХ.ХХ.ХХ.; 

- К., родившегося ХХ.ХХ.ХХ. в ... АССР, о чем имеется актовая запись о рождении №... от ХХ.ХХ.ХХ.. 

Из материалов наследственного дела №... следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 обратился ФИО3, действующий в своих интересах и интересах недееспособного К. 

Свидетельство о праве на наследство по закону ФИО3 и К. на ? долю в праве на наследуемое имущество выдано ХХ.ХХ.ХХ.. 

Решением Сегежского городского суда Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ. К. признан недееспособным, в соответствии с путевкой Минздравсоцразвития Республики Карелия №... от ХХ.ХХ.ХХ. и приказа директора ГБСУ СО «Медвежьегорский ПНИ» № 79 от 18 сентября 2015 года ответчик находится в указанном учреждении, обязанности по его опеке исполняет директор ГБСУ СО «Медвежьегорский ПНИ», что подтверждается ответом на запрос № 122 от 8 февраля 2021 года. 

Решением исполнительного комитета Уросозерского сельского Совета народных депутатов от 29 ноября 1989 года № 80 ФИО4, пользующемуся дачей, расположенной в д. Кяргозеро Сегежского района, на основании личного заявления последнего, было принято решение о постановке указанной дачи на учет и выделении земельного участка мерою 0,06 га к домовладению и занесении в похозяйственную книгу сельского Совета для лиц не проживающих постоянно на территории Совета. 

Из справки Главы Поповпорожского сельского поселения от 21 октября 2019 года № 321 следует, что в находящихся на хранении в администрации похозяйственных книгах граждан, не проживающих постоянно на территории Уросозерского сельского Совета, имеется запись (книга № 2, лицевой счет № 

<

***>) о предоставлении решением исполкома Уросозерского сельского Совета народных депутатов от 29 ноября 1989 года № 80 земельного участка площадью 0,06 га (в том числе под постройками 0,01 га) в д. Кяргозеро ФИО4, целевое назначение земельного участка не обозначено. 

Согласно копии указанной ранее похозяйственной книги следует, что жилой дом находится в собственности ФИО4, земельный участок – в личном пользовании хозяйства. 

В соответствии со сведениями РГУП РГЦ «Недвижимость» и Росреестра право собственности на спорное имущество ни за кем не зарегистрировано. 

Из представленной в материалы дела архивной справки от 7 апреля 2014 года № 247 пользователями смежного земельного участка является семья С., в похозяйственной книге № 14 Уросозерского сельского Совета указан С. 

В соответствии со свидетельством о смерти №... С.. скончался ХХ.ХХ.ХХ., о чем имеется актовая запись о смерти №... от ХХ.ХХ.ХХ.. 

Факт подтверждения регистрации брака между С. и С.. подтвержден копией свидетельства о заключении брака №... (актовая запись о регистрации брака №... от ХХ.ХХ.ХХ.). 

В материалы дела сторонами представлен акт согласования местоположения границ земельного участка, которым третьи лица С. и С. согласовали границы смежных земельных участков в соответствии с координатами, указанными в исковом заявлении. 

На основании изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны заинтересованных лиц, суд приходит к выводу, что заявленные требования о включении в состав наследственного имущества жилого дома и земельного участка под ним, расположенных по адресу Республика Карелия, Сегежский район, д. Кяргозеро без номера в границах, указанных в исковом заявлении, является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению. 

При определении долей наследников в наследственном имуществе, суд на основании ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Исходя из содержания данной нормы права, при разрешении спора о разделе наследственного имущества, суд обязан учесть интересы всех наследников и правильно определить доли каждого наследника в спорном имуществе, принимая во внимание, что наследников двое, суд считает правильным определить каждому из них по ? доли в праве собственности на наследуемое имущество в связи с чем за истцом подлежит признанию право собственности на ? долю в праве на спорный жилой дом и земельный участок под ним. 

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, родившегося ХХ.ХХ.ХХ. в д. ..., умершего ХХ.ХХ.ХХ. (актовая запись о смерти №... от ХХ.ХХ.ХХ.)

- жилой дом без номера, расположенный в д. Кяргозеро Сегежского района Республики Карелия (лицевой счет в похозяйственной книге №...);

- земельный участок, расположенный в д. Кяргозеро Сегежского района Республики Карелия общей площадью 600 кв.м., имеющий координаты:

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве собственности на: 

- жилой дом без номера, расположенный по адресу д. Кяргозеро Сегежского района Республики Карелия (лицевой счет в похозяйственной книге №...);

- земельный участок, расположенный в д. Кяргозеро Сегежского района Республики Карелия общей площадью 600 кв.м., имеющий координаты:

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...> 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелии в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Скрипко

Решение в окончательной форме в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено 5 апреля 2021 года.