Решение

 в окончательной форме изготовлено 20 июля 2020 года 

Дело № 2-602/2020 

66RS0022-01-2020-000404-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2020 года г. Березовский

Свердловская область

Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Плотниковой М.П., при секретаре судебного заседания Вареник К.В., с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Чёрной Л.Ю. о взыскании суммы займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФИО2 обратился с иском к Чёрной Л.Ю. о взыскании суммы займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований истцом указано, что 09.08.2017 между ФИО2 и Чёрной Л.Ю. заключен договор займа на общую сумму 600000 рублей, с уплатой за пользование суммой займа 5% ежемесячных начислений на сумму займа в размере 30000 рублей не позднее 09 числа каждого календарного месяца по графику платежей. Факт передачи денежных средств займодавцем и их получение заемщиком подтверждается договором займа и распиской заемщика от 09.08.2017. Срок возврата суммы займа и процентов по договору займа установлен до 09.08.2018. Заемщик уплатил займодавцу проценты по договору займа за период с 09.09.2017 по 09.02.2019 в размере 540000 рублей; в установленный срок сумму займа в размере 600 000 рублей не возвратил. Согласно договору займа, на невозвращенную сумму займа в срок, продолжают начисляться платежи в размере 5% ежемесячно до полного возврата суммы займа. 09.08.2017 между ФИО2 и Чёрной Л.Ю. заключен договор залога. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа от 09.08.2017. По договору залога залогодатель передал залогодержателю в залог недвижимое имущество: земельный участок, площадью 1006 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилищной застройки, находящийся по адресу: Российская Федерация, ////////, кадастровый №. Договор залога зарегистрирован в установленном законом порядке управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области (вид, дата и номер государственной регистрации: ипотека, 15.08.2017, *** ); жилой дом, назначение: жилое, общей площадью: 342,7 кв.м., находящийся по адресу: Российская Федерация, ////////, кадастровый №. Договор залога зарегистрирован в установленном законом порядке управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области (вид, дата и номер государственной регистрации: ипотека, 15.08.2017, *** ).

08.09.2017 между ФИО2 и Чёрной Л.Ю. заключен договор займа на общую сумму 600000 рублей с уплатой за пользование суммой займа 5% ежемесячных начислений на сумму займа в размере 30000 рублей не позднее 09 числа каждого календарного месяца по графику платежей. Факт передачи денежных средств займодавцем и их получение заемщиком подтверждается договором займа и распиской заемщика от 08.09.2017. Срок возврата суммы займа и процентов по договору займа установлен до 08.09.2018. Заемщик уплатил займодавцу проценты по договору займа за период с 09.10.2017 по 09.03.2019 в размере 540000 рублей; в установленный срок сумму займа в размере 600 000 рублей не возвратил. Согласно договора займа на невозвращенную сумму займа в срок продолжают начисляться платежи в размере 5% ежемесячно до полного возврата суммы займа. 08.09.2017 между ФИО2 и Чёрной Л.Ю. заключен договор залога. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа от 08.09.2017 по договору залога залогодатель повторно передал залогодержателю в залог недвижимое имущество: земельный участок (договор залога зарегистрирован в установленном законом порядке управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области (вид, дата и номер государственной регистрации: ипотека, 14.09.2017, *** и жилой дом (договор залога зарегистрирован в установленном законом порядке управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области (вид, дата и номер государственной регистрации: ипотека, 15.08.2017, *** ).

27.09.2017 между ФИО2 и Чёрной Л.Ю. заключен договор займа на общую сумму 2000 000 рублей с уплатой за пользование суммой займа 5% ежемесячных начислений на сумму займа в размере 100000 рублей не позднее 27 числа каждого календарного месяца по графику платежей. Факт передачи денежных средств займодавцем и их получение заемщиком подтверждается договором займа и распиской заемщика от 27.09.2017. Срок возврата суммы займа и процентов по договору займа установлен до 27.09.2018. Заемщик уплатил займодавцу проценты по договору займа за период с 27.10.2017 по 27.03.2019 в размере 1 800000 рублей; в установленный срок сумму займа в размере 2 000 000 рублей не возвратил. Согласно договора займа на невозвращенную сумму займа в срок продолжают начисляться платежи в размере 5% ежемесячно до полного возврата суммы займа. 27.09.2017 между ФИО2 и Чёрной Л.Ю. заключен договор залога. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа от 27.09.2017 по договору залога залогодатель в третий раз передал залогодержателю в залог недвижимое имущество: земельный участок (договор залога зарегистрирован в установленном законом порядке управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области (вид, дата и номер государственной регистрации: ипотека, 03.10.2017, *** ) и жилой дом (договор залога зарегистрирован в установленном законом порядке управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области (вид, дата и номер государственной регистрации: ипотека, 03.10.2017, *** ).

23.03.2018 между ФИО2 и Чёрной Л.Ю. заключен договор займа на общую сумму 800 000 рублей с уплатой за пользование суммой займа 5% ежемесячных начислений на сумму займа в размере 40000 рублей не позднее 23 числа каждого календарного месяца по графику платежей. Факт передачи денежных средств займодавцем и их получение заемщиком подтверждается договором займа и распиской заемщика от 23.03.2018. Срок возврата суммы займа и процентов по договору займа установлен до 23.03.2019. Заемщик уплатил займодавцу проценты по договору займа за период с 23.04.2018 по 23.03.2019 в размере 480000 рублей; в установленный срок сумму займа в размере 800 000 рублей не возвратил. Согласно договора займа на невозвращенную сумму займа в срок продолжают начисляться платежи в размере 5% ежемесячно до полного возврата суммы займа. 23.03.2018 между ФИО2 и Чёрной Л.Ю. заключен договор залога. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа от 23.03.2018 по договору залога залогодатель в четвертый раз передал залогодержателю в залог недвижимое имущество: земельный участок (договор залога зарегистрирован в установленном законом порядке управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области (вид, дата и номер государственной регистрации: ипотека, 03.10.2017, *** ) и жилой дом (договор залога зарегистрирован в установленном законом порядке управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области (вид, дата и номер государственной регистрации: ипотека, 03.10.2017, *** ).

Ответчик уклоняется от погашения задолженности в полном объеме по всем договорам займа. На основании изложенного, с учетом уточнений, просит взыскать с ответчика:

задолженность по договору займа от 09.08.2017 в размере 1 178 737,29 рублей, в том числе: сумму основного долга в размере 600 000 рублей; сумму процентов по договору займа за пользование суммой займа за период с 09.04.2019 по 09.07.2020 в размере 480 000 рублей по дату фактического возврата суммы займа включительно; сумму пени по договору займа на невозвращенную сумму займа за период с 10.08.2018 по 14.07.2020 в размере 80 062,50 рублей; общую сумму пени по договору займа на невозвращенные проценты за период с 10.04.2019 по 14.07.2020 в размере 18 674,79 рублей;

задолженность по договору займа от 08.09.2017 в размере 1 174 991,46 рублей, в том числе: сумму основного долга в размере 600 000 рублей; сумму процентов по договору займа за пользование суммой займа за период с 09.04.2019 по 09.07.2020 в размере 480 000 рублей по дату фактического возврата суммы займа включительно; сумму пени по договору займа на невозвращенную сумму займа за период с 11.09.2018 по 14.07.2020 в размере 76 316,67 рублей; общую сумму пени по договору займа на невозвращенные проценты за период с 10.04.2019 по 14.07.2020 г. в размере 18 674,79 рублей;

задолженность по договору займа от 27.09.2017 в размере 3 804 575,01 рублей, в том числе: сумму основного долга в размере 2 000 000 рублей; сумму процентов по договору займа за пользование суммой займа за период с 27.04.2019 по 27.06.2020 в размере 1 500 000 рублей по дату фактического возврата суммы займа включительно; сумму пени по договору займа на невозвращенную сумму займа за период с 28.09.2018 по 14.07.2020 в размере 247 388,90 рублей; общую сумму пени по договору займа на невозвращенные проценты за период с 30.04.2019 по 14.07.2020 в размере 57 186,11 рублей;

задолженность по договору займа от 23.03.2018 в размере 1 492 252,56 рублей, в том числе: сумму основного долга в размере 800 000 рублей; сумму процентов по договору займа за пользование суммой займа за период с 23.04.2019 по 23.06.2020 в размере 600 000 рублей по дату фактического возврата суммы займа включительно; сумму пени по договору займа на невозвращенную сумму займа за период с 26.03.2019 по 14.07.2020 в размере 68 924,50 рублей; общую сумму пени по договору займа на невозвращенные проценты за период с 24.04.2019 по 14.07.2020 в размере 23 328,06 рублей.

Обратить взыскание на предметы залога, принадлежащие Чёрной Л.Ю., переданные по договору залога от 09.08.2017, договору залога от 08.09.2017, договору залога от 27.09.2017, договору залога от 23.03.2018. на земельный участок, площадью 1006 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилищной застройки, находящийся по адресу: Российская Федерация, //////// кадастровый №; жилой дом, назначение: жилое, общей площадью: 342,7 кв.м., количество этажей: 2, находящийся по адресу: Российская Федерация, ////////, кадастровый №, и реализовать их с публичных торгов, установив начальную продажную цену предметов залога в размере 11 622400 рублей. 

Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 46 752,78 рублей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, воспользовался правом ведения дела через представителя.

Представитель истца ФИО1, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, с учетом уточнений просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, оценивая представленные сторонами доказательства в совокупности, руководствуясь при этом требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом положений ст.ст. 56, 57, 68, ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии с п. 1 ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (п. 2 ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В подтверждение обстоятельств заключения договоров займа и его условий, истцом представлены: 

договор займа от 09.08.2017 заключенный между истцом и ответчиком, по условиям которого истец передал в собственность ответчика 600 000 рублей, с уплатой за пользование суммой займа 5% ежемесячных начислений на сумму займа в размере 30000 рублей не позднее 09 числа каждого календарного месяца по графику платежей, а ответчик обязался в срок 09.08.2018 возвратить сумму долга (л.д. 24-26), расписка от 09.08.2017 в получении денежных средств в размере 600000 руб. (л.д. 27);

договор залога от 09.08.2017 заключенный между истцом и ответчиком, по условиям которого ответчик передает истцу в залог недвижимое имущество: земельный участок, площадью 1006 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилищной застройки, находящийся по адресу: Российская Федерация, ////////, кадастровый №; жилой дом, назначение: жилое, общей площадью: 342,7 кв.м., находящийся по адресу: Российская Федерация, ////////, кадастровый № (л.д. 28-29);

договор займа от 08.09.2017 заключенный между истцом и ответчиком, по условиям которого истец передал в собственность ответчика 600 000 рублей, с уплатой за пользование суммой займа 5% ежемесячных начислений на сумму займа в размере 30000 рублей не позднее 09 числа каждого календарного месяца по графику платежей, а ответчик обязался в срок 08.09.2018 возвратить сумму долга (л.д. 31-33), расписка от 08.09.2017 в получении денежных средств в размере 600000 руб. (л.д. 34);

договор залога от 08.09.2017 заключенный между истцом и ответчиком, по условиям которого ответчик передает истцу в залог недвижимое имущество: земельный участок, площадью 1006 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилищной застройки, находящийся по адресу: Российская Федерация, ////////, кадастровый №; жилой дом, назначение: жилое, общей площадью: 342,7 кв.м., находящийся по адресу: Российская Федерация, ////////, кадастровый № (л.д. 35-36);

договор займа от 27.09.2017 заключенный между истцом и ответчиком, по условиям которого истец передал в собственность ответчика 2000 000 рублей, с уплатой за пользование суммой займа 5% ежемесячных начислений на сумму займа в размере 100000 рублей не позднее 27 числа каждого календарного месяца по графику платежей, а ответчик обязался в срок 27 09.2018 возвратить сумму долга (л.д. 37-39), расписка от 27.09.2017 в получении денежных средств в размере 2 000000 руб. (л.д. 40);

договор залога от 27.09.2017 заключенный между истцом и ответчиком, по условиям которого ответчик передает истцу в залог недвижимое имущество: земельный участок, площадью 1006 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилищной застройки, находящийся по адресу: Российская Федерация, ////////, кадастровый №; жилой дом, назначение: жилое, общей площадью: 342,7 кв.м., находящийся по адресу: Российская Федерация, ////////, кадастровый № (л.д. 41-42);

договор займа от 23.03.2018 заключенный между истцом и ответчиком, по условиям которого истец передал в собственность ответчика 800 000 рублей, с уплатой за пользование суммой займа 5% ежемесячных начислений на сумму займа в размере 40000 рублей не позднее 23 числа каждого календарного месяца по графику платежей, а ответчик обязался в срок 23 03 2019 возвратить сумму долга (л.д. 43-45), расписка от 23.03.2018 в получении денежных средств в размере 800000 руб. (л.д. 27);

договор залога от 23.03.2018 заключенный между истцом и ответчиком, по условиям которого ответчик передает истцу в залог недвижимое имущество: земельный участок, площадью 1006 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилищной застройки, находящийся по адресу: Российская Федерация, ////////, кадастровый №; жилой дом, назначение: жилое, общей площадью: 342,7 кв.м., находящийся по адресу: Российская Федерация, ////////, кадастровый № (л.д. 47-48).

Условия договоров ответчиком не оспорены, требований о его недействительности не заявлено, как не заявлено и о безденежности договоров. Ответчик не оспаривает факт получения денежных средств по распискам, исковые требования не оспаривает. 

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Разрешая вопрос о наличии вины ответчика в ненадлежащем исполнении обязательства, суд руководствуется положениями п. 1, 2 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации. В силу названных норм лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности; лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства; отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. 

Доказательств отсутствия вины в неисполнении обязательств по договорам займа от 09.08.2017, 08.09.2017, 27.09.2017, 23.03.2018 ответчиком не представлено, на основании чего суд приходит к выводу о виновном ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по данным договорам, а потому требования о взыскании задолженности по договорам займа от 09.08.2017, 08.09.2017, 27.09.2017, 23.03.2018 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. 

Судом принимается представленный истцом расчет, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает, расчет соответствует условиям договоров займа, закону не противоречит. Не доверять указанному доказательству у суда оснований не имеется. Ответчиком расчет не оспорен (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

Разрешая исковые требования ФИО2 кЧёрной Л.Ю. об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу положений п. 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно п. 3 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Как было установлено судом, подтверждается материалами дела, не оспорено ответчиком, в качестве обеспечения исполнения заемщикомЧёрной Л.Ю. обязательств по договорам займа от 09.08.2017, 08.09.2017, 27.09.2017, 23.03.2018, заключенным между ФИО2 и ответчикомЧёрной Л.Ю., 09.08.2017, 08.09.2017, 27.09.2017, 23.03.2018заключены договоры залога, по условиям которых в обеспечение обязательств заемщика залогодатель передает в залог ФИО2 недвижимое имущество: земельный участок, площадью 1006 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилищной застройки, находящийся по адресу: Российская Федерация, ////////, кадастровый №; жилой дом, назначение: жилое, общей площадью: 342,7 кв.м., находящийся по адресу: Российская Федерация, ////////, кадастровый № (л.д. 28-29, 35-36, 41-42, 47-48).

Поскольку сумма неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества, период просрочки более трех месяцев, факт ненадлежащего исполнения обязательств установлен, ответчиком не оспорен, то в соответствии со ст. ст. 334, 348, 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество с целью погашения задолженности по договору является законным, подлежит удовлетворению.

При определении начальной продажной цены заложенного имущества суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает право граждан передать принадлежащее ему недвижимое имущество в залог в обеспечение обязательства по договору займа и, соответственно, предусматривает возможность обращения залогодержателем взыскания на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспечения ипотекой обязательства.

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договорам займа, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно отчету об оценке № 07-02/2020, составленного независимым оценщиком индивидуальным предпринимателем ФИО4 (л.д. 58-104), рыночная стоимость объектов недвижимости (жилой дом, площадью 342,7 кв. м., расположенный на земельном участке площадью 1060 кв.м.), находящихся по адресу: ////////, определена в размере 14528 000 руб., таким образом, продажная начальная цена объектов недвижимости должна быть определена в размере 11622 400 руб., которую суд считает возможным установить в качестве начальной продажной цены предмета залога.

Из материалов дела следует, что истцом оплачена государственная пошлина в размере 46 752 руб. 78 коп., что подтверждается чеком-ордером от 21.02.2020, 25.06.2020.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом положений ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 46 752 руб. 78 коп.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела сторонами не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Чёрной Л.Ю. о взыскании суммы займа, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с Чёрной Л.Ю. в пользу ФИО2 задолженность по договору займа от 09.08.2017 в размере 1 178 737 рублей 29 копеек, в том числе: сумму основного долга в размере 600 000 рублей; сумму процентов по договору займа за пользование суммой займа за период с 09.04.2019 по 09.07.2020 в размере 480 000 рублей; сумму пени по договору займа на невозвращенную сумму займа за период с 10.08.2018 по 14.07.2020 в размере 80062 рубля 50 копеек; общую сумму пени по договору займа на невозвращенные проценты за период с 10.04.2019 по 14.07.2020 в размере 18674 рубля 79 копеек. 

Начиная с 10.07.2020 взыскивать с Чёрной Л.Ю. в пользу ФИО2 проценты по договору займа за пользование суммой займа, по день фактической уплаты суммы займа;

задолженность по договору займа от 08.09.2017 в размере 1 174991 рубль 46 копеек, в том числе: сумму основного долга в размере 600 000 рублей; сумму процентов по договору займа за пользование суммой займа за период с 09.04.2019 по 09.07.2020 в размере 480 000 рублей; сумму пени по договору займа на невозвращенную сумму займа за период с 11.09.2018 по 14.07.2020 в размере 76316 рублей 67 копеек; общую сумму пени по договору займа на невозвращенные проценты за период с 10.04.2019 по 14.07.2020 г. в размере 18674 рубля 79 копеек. 

Начиная с 10.07.2020 взыскивать с Чёрной Л.Ю. в пользу ФИО2 проценты по договору займа за пользование суммой займа, по день фактической уплаты суммы займа;

задолженность по договору займа от 27.09.2017 в размере 3 804575 рублей 01 копейка, в том числе: сумму основного долга в размере 2 000 000 рублей; сумму процентов по договору займа за пользование суммой займа за период с 27.04.2019 по 27.06.2020 в размере 1 500 000 рублей; сумму пени по договору займа на невозвращенную сумму займа за период с 28.09.2018 по 14.07.2020 в размере 247388 рублей 90 копеек; общую сумму пени по договору займа на невозвращенные проценты за период с 30.04.2019 по 14.07.2020 в размере 57186 рублей 11 копеек. 

Начиная с 28.06.2020 взыскивать с Чёрной Л.Ю. в пользу ФИО2 проценты по договору займа за пользование суммой займа, по день фактической уплаты суммы займа;

задолженность по договору займа от 23.03.2018 в размере 1 492 252,56 рублей, в том числе: сумму основного долга в размере 800 000 рублей; сумму процентов по договору займа за пользование суммой займа за период с 23.04.2019 по 23.06.2020 в размере 600 000 рублей; сумму пени по договору займа на невозвращенную сумму займа за период с 26.03.2019 по 14.07.2020 в размере 68924 рубля 50 копеек; общую сумму пени по договору займа на невозвращенные проценты за период с 24.04.2019 по 14.07.2020 в размере 23328 рублей 06 копеек. 

Начиная с 24.06.2020 взыскивать с ФИО3 в пользу ФИО2 проценты по договору займа за пользование суммой займа, по день фактической уплаты суммы займа.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 46752 рубля 78 копеек.

Обратить взыскание на предметы залога, принадлежащие Чёрной Л.Ю., переданные по договорам залога от 09.08.2017, 08.09.2017, 27.09.2017, 23.03.2018, на земельный участок, площадью 1006 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилищной застройки, находящийся по адресу: Российская Федерация, ////////, кадастровый №; жилой дом, назначение: жилое, общей площадью: 342,7 кв.м., количество этажей: 2, находящийся по адресу: Российская Федерация, ////////, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену предметов залога в размере 11 622400 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Березовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий М.П. Плотникова