Дело № 2-276/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рудня 14 июля 2021 года

Руднянский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи А.Е. Барановой,

при секретаре М.В. Филипповой,

с участием представителя истца ФИО3,

помощника прокурора Руднянского района Смоленской области Куриленковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Руднянский районный суд Смоленской области с иском к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым домом, указав, что имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: , кадастровый №, общей площадью 45,8 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 11.05.2008 года, свидетельством о государственной регистрации права 21.08.2008 года, выпиской из ЕГРН от 24.05.2021 года. Прежним собственником дома – ФИО1 27.08.1998 года в вышеуказанном жилом доме был зарегистрирован бессрочно гражданин ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. О его регистрации он узнал от сотрудников миграционной службы 5 лет назад при оформлении домовой книги. На момент приобретения им дома ответчик в нем не проживал, его вещей в доме не было. Также 12.09.2017 года он зарегистрировал бессрочно по ее просьбе свою знакомую - ФИО6, которая имела намерение оформить гражданство Российской Федерации. Ее фактическое местонахождение ему неизвестно. С момента ее регистрации в доме по настоящее время в жилое помещение она не вселялась и не проживала. Ее личные вещи в доме отсутствуют. Расходы на содержание жилого помещения она не несет, членом его семьи не является. В настоящее время у него возникла необходимость распоряжения вышеуказанным недвижимым имуществом, принадлежащим ему на праве собственности, чему препятствует регистрация ответчиков в данном доме. 

Просил признать ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: , и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.

Ответчики, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили, об отложении не ходатайствовали.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, свидетеля ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: 

На основании ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 названной статьи, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения, в силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу абз. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Местом жительства, согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что истец имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: , кадастровый №, общей площадью 45,8 кв.м. на основании договора купли-продажи жилого дома от 11.05.2008 года.

Прежним собственником дома – ФИО1 27.08.1998 года в вышеуказанном жилом доме был зарегистрирован бессрочно гражданин ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

О его регистрации он узнал от сотрудников миграционной службы 5 лет назад при оформлении домовой книги. 

На момент приобретения им дома ответчик в нем не проживал, его вещей в доме не было. 

Также 12.09.2017 года истец зарегистрировал бессрочно свою знакомую - ФИО6. 

Ее фактическое местонахождение ему неизвестно. 

С момента ее регистрации в доме по настоящее время в жилое помещение она не вселялась и не проживала. 

Ее личные вещи в доме отсутствуют. 

Расходы на содержание жилого помещения она не несет, членом его семьи не является. 

В настоящее время у него возникла необходимость распоряжения вышеуказанным недвижимым имуществом, принадлежащим ему на праве собственности, чему препятствует регистрация ответчиков в данном доме. 

Оснований сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется.

Какие-либо действия, свидетельствующие о заинтересованности в спорном жилом помещении, ответчики не совершали, коммунальные платежи не оплачивают.

Истец просил признать ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: , и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

В качестве доказательств представлена копия паспорта истца, копия домовой книги, копия свидетельств о государственной регистрации права от 21.08.2008 года, копия отчета № 1002260306-21 об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, договор купли-продажи от 11.05.2008 года в копии и представленном на обозрения оригинале, копия акта приема передачи в копии и представленном на обозрения оригинале, договора купли-продажи земельного участка в копии и представленном на обозрения оригинале, копии акта-приема передачи земельного участка, списки внутренних почтовых отправлений № 1 от 26.05.2021 года.

Прокурор в своем заключении полагала, что ответчики утратили право пользования жилым домом и подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, поскольку факт утраты ответчиками права пользования жилым домом, расположенным по адресу: , доказан, что влечет снятие ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в порядке п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым домом удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: , и снять их с регистрационного учета по указанному адресу

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Баранова А.Е.

Мотивированное решение изготовлено: 15 июля 2021 года