Дело №2-1457/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2018 года. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Ленивко Е.А.

при секретаре Фисенко О.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, 3-е лицо ОМВД России по г. Новошахтинску Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права хххх серия хххх от 20.07.2011. С 07 августа 2012 года ответчик был зарегистрирован в её квартире по его просьбе временно. Однако с 09 августа 2013 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, не оставил адреса, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Со дня выезда ответчик регулярно в устной форме по телефону получал предложения о добровольной выписке из квартиры. В письменном виде уведомить ответчика нет возможности, т.к. адрес проживания ответчик скрывает. В настоящее время ответчик состоит в официальном браке и проживает на жилплощади жены, о чем сообщает в телефонном разговоре. Квартира была приобретена после развода с ответчиком. Регистрация ответчика в её квартире приносит массу неудобств: нет возможности снизить коммунальные платежи, постоянные беспокойства со стороны банков и коллекторских агентств, которые разыскивают истца за неуплату долгов. Согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании вышеизложенного, просит исковые требования удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, соглано телефонограмме просит рассмотрреть дело в её отсутствие исковые требования поддерживает, просит признать ответчика утратившим право пользования её квартирой, что необходимо ей для снятия его с регистрационного учета, так как в добровольном порядке он не снимается. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснил, что он не возражает против признания его утратившим право пользования жилым помещением, но возражает против снятия его с регистрационного учета, поскольку данная квартира была приобретена за средства материнского капитала в собственность истца и их общего с истцом ребенка. На момент приобретения квартиры они брак уже расторгли, но проживали одной семьей. Он не проживает в этой квартире с 2014 года, был прописан в ней в 2012 году в качестве супруга. Какого-либо соглашения о сохранении за ним права пользования квартирой с истцом не заключалось. Он уехал из квартиры по работе, после чего истец его поставила в известность о том, что она пустит в неё квартирантов. В спорной квартире имеются его вещи, мебель, техника, но их он оставил ребенку. В новый брак он вступил в хххх году, живет в разных местах. С 2014 года вселиться в спорную квартиру он не пытался, намерения в неё вселяться не имеет. Он возражает против снятия его с регистрационного учета, так как ему зарегистрироваться негде. Прописываться на жилой площади своей нынешней жены он не хочет.

Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, о чем имеется расписка, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения ответчика, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.ч. 1,2,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 1/ 2 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области на основании договора купли-продажи квартиры с отсрочкой платежа от 17.02.2011 и решения Новошахтинского районного суда Ростовской области от 27 мая 2011 года. Вторая 1/ 2 доля принадлежит её и ответчика сыну. 

Из материалов дела также следует, что спорная квартира была приобретена истцом после расторжения брака с ответчиком, который был прекращен ...... на основании решения мирового судьи судебного участка №3 Миллеровского района Ростовской области. После расторжения брака истцу была присвоена фамилия ФИО1. Из адресной справки следует, что ответчик, бывший муж истца, был зарегистрирован в спорной квартире 27.03.2012. Из справки о зарегистрированных в квартире лицах следует, что в данной квартире, в том числе зарегистрирован сын истца М.Н.С., хххх года рождения. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец вступила в новый брак. Ответчик в судебном заседании данный факт не отрицал и подтвердил, что он также вступил в новый брак в 2015 году. Таким образом, членом семьи истца ответчик не является. Ответчиком также в судебном заседании признано то обстоятельство, что с 2014 года он в спорной квартире не проживает, попыток ко вселению в неё не предпринимал, намерения вселяться и пользоваться спорной квартирой не имеет, каких-либо соглашений о сохранении за ним права пользования спорной квартирой не заключал, ему нужна только регистрация.

Таким образом, ответчик в судебном заседании признал факт того, что он утратил право пользования спорной квартирой, что освобождает истца в соответствии с положениями ч.2 ст. 68 ГПК РФ от необходимости представления дополнительных доказательств.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации (части первая, вторая и четвертая статьи 3).

Согласно статье 6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, учитывая, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в спорной квартире не проживает около 4 лет, намерения вселяться в неё не имеет, участия в несении расходов по его содержанию не принимает, письменный договор найма либо аренды не заключал, каких-либо соглашений о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением с собственником не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1, ...... года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья 

Решение изготовлено с учетом 

положений ст. 108 ГПК РФ 08.10.2018.