Дело № 2-51/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Починок Смоленской области 13 января 2020 года

Починковский районный суд Смоленской области 

в составе председательствующего судьи Егоровой Я.Н.,

при секретаре Левченковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Даньковского сельского поселения Починковского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Даньковского сельского поселения Починковского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование требований указывает, что согласно выписке из похозяйственной книги она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью ----- кв.м. В указанной квартире проживает с ** ** ** года по настоящее время, кроме нее в квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Квартира расположена на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке с кадастровым номером № **, площадью ----- кв.м. В связи с тем, что в соответствии с действующим законодательством выписка из похозяйственной книги не является правоустанавливающим документом на жилое помещение, она не может зарегистрировать свое право собственности на него. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью ----- кв.м.

Истец ФИО1 и ее представитель – М. извещены надлежащим образом, представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить. 

Администрации Даньковского сельского поселения Починковского района Смоленской области надлежащим образом извещена, представлено письменное заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие их предствителя, исковые требования признают. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги собственником квартиры по адресу: ..., общей площадью ----- кв.м, является ФИО1, дом возведен в ** ** ** году (л.д.9).

Из справки, выданной Главой муниципального образования Даньковского сельского поселения Починковского района Смоленской области ** ** ** по адресу: ... зарегистрирована и проживает ФИО1 (л.д.12).

Согласно справке Починковского производственного участка Смоленского отделения Филиала АО « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу, общая площадь квартиры составляет ----- кв.м (л.д.14). 

В Едином государственной реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателе квартиры по адресу: ... (л.д.15).

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка по адресу: ..., с кадастровым номером № **, площадью ----- кв.м является ФИО1 (л.д.18-19).

Право собственности на квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано.

В силу ч.ч. 1, 2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.7 ст.11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов» обязанность по ведению похозяйственных книг была возложена на поселковые и сельские Советы народных депутатов. Из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года №69, следует, что похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и содержали в разделе III "Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства" информацию о жилом доме, его общей и жилой площади.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР 21 февраля 1968 года №83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Закон №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и ведение ЕГРП, вступил в силу 31 января 1998 года.

В соответствии с ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Статьей 8 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п.59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Анализируя представленные доказательства в совокупности с нормами права, суд приходит к выводу о том, что квартира, расположенная по адресу: ..., находится в собственности ФИО1 на законных основаниях.

Суд также учитывает, что спорная квартира не является объектом государственной и муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на дом не имеется. Администрация не возражала против удовлетворения требований. От прав на квартиру истица никогда не отказывалась, проживает в ней с ** ** ** года и до настоящего времени, производит оплату коммунальных услуг. Также ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором расположена квартира. 

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представлено.

Принимая во внимание все обстоятельства в их совокупности, учитывая позицию ответчика, суд считает необходимым признать право собственности на квартиру за ФИО1 

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью ----- кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Починковский районный суд Смоленской области.

Судья - Я.Н.Егорова