РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 сентября 2020 года с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием истца ФИО6 и ее представителя ФИО5,

ответчика ФИО7,

при секретаре Карташовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО6 к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, администрации г.п.Новосемейкино м.р.Красноярский, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

В Красноярский районный суд Самарской области истец обратился с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, администрации г.п.Новосемейкино м.р.Красноярский, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует следующим: ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца – ФИО2. При жизни муж истца владел земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> площадью 456 кв.м. Указанный земельный участок был предоставлен ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю для дачного участка. При жизни ФИО2 право собственности на данный земельный участок не зарегистрировал. Нотариусом по заявлению истца было открыто наследственное дело после смерти ФИО2, выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку земельный участок не был поставлен на кадастровый учет, нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на данный земельный участок. В последующем истец обратилась к кадастровому инженеру, уточнила координаты, границы и площадь земельного участка, которая составила 444 кв.м. Участку присвоен кадастровый №. В ходе землеустроительных работ выяснилось, что на земельный участок истца накладывается соседний участок № с кадастровым номером №.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО6 в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 право собственности на земельный участок с к.н.: №, расположенный по адресу: 

<

адрес> уточненной площадью 444 кв.м., в границах в соответствии с каталогом координат, содержащемся в проекте границ земельного участка, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО «

<

данные изъяты>». Исключить из ЕГРН в связи с наличием реестровой ошибки сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО7, расположенного по адресу: №

Представитель истца ФИО6 и ее представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования просили удовлетворить в полном объеме, по доводам, изложенным в иске. Пояснили, что все документы представлены для признания права собственности на земельный участок за истцом. Имеется наложение спорного земельного участка с земельным участком ответчика, поскольку допущена реестровая ошибка в координатах ответчика. Ранее споров и претензий не было. После исключения из ЕГРН сведений о границах земельного участка ответчика, он может вновь определить координаты своего участка.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что он проводил геодезические работы своего участка и координаты были указаны правильно. Сейчас не имеет возможности вновь проводить кадастровые работы на своем участке, поскольку нет денег.

Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, представил отзыв на исковое заявление, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель соответчика Администрация городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, представил отзыв на исковое заявление, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, вынести решение на усмотрение суда.

Представители 3 лиц Управления Росреестра по Самарской области, СТСН «Самара-Лада», ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» в судебное заседание не явились, извещены правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

3 лицо нотариус ФИО1 в судебное заседание не явилась, причины неявки суду неизвестны.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 показала, что на спорном участке она бывала с детства, в последнее время бывает на даче несколько раз за летний сезон. Забор стоит изначально около 20 лет, его границы не менялись. У ее мамы не было споров с соседями по границам участка. ФИО7 знает, это сосед участка с правой стороны. С ним споров не было. При подписании акта согласования границ с ФИО7 ее не было, а при подписании акта с другими соседями она присутствовала. В наследство после смерти отца она не вступала, ей было 10 лет. Она не возражает, что ее мать признает права на спорный земельный участок, претензий по наследству не имеет.

Выслушав истца и его представителя, ответчика, изучив отзывы, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: 

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Судом установлено, что на основании решения Администрации Новосемейкинского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ. был предоставлен земельный участок, площадью 0,0456 га, для дачного участка по адресу: 

<

адрес>, выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ участок по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., площадь 456 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – садоводство, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладатель – ФИО2 (частная собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.).

Данный факт подтверждается также ответом Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому предоставлены сведения о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ г.г. в виде копии второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Предоставлен список членов СДТ «

<

данные изъяты>» в отношении данного земельного участка, в котором содержатся сведения о ФИО2 

Согласно справке председателя СТСН «

<

данные изъяты>», выданной ФИО6, следует, что она пользуется земельным участком по адресу: 

<

адрес> (по документам адрес участка: 

<

адрес>), площадью 456,00 кв.м., с кадастровым номером: №, является членом СТСН «

<

данные изъяты>». Задолженности по оплате членских взносов и иных платежей не имеет. Земельный участок был предоставлен ФИО2 по договору о предоставлении в пользование земельного участка под разведение индивидуальных садов от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ на данный земельный участок было выдано свидетельство о праве собственности на землю № 29148 на основании решения Администрации Новосемейкинского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи со смертью ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ., фактически членом СТСН «

<

данные изъяты>» становится супруга, ФИО6, которая продолжает использовать данный участок для ведения садоводства, оплачивать членские взносы, присутствовать на собраниях СТСН «

<

данные изъяты>». Смежными земельными участками к участку №, согласно план-схеме территории ДНТ «

<

данные изъяты>», являются участки №, №, №, границы с данными участками были установлены с момента предоставления их в пользование и до настоящего момента не менялись, заборы не переносились, споров по границам с соседями не имеется, на земли общего пользования границы участка № не заходят.

В материалах дела имеется свидетельство о праве на наследство по закону на автомашину, денежные вклады от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО6, после смерти ее мужа ФИО2, согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Таким образом, установлено, что единственным наследником спорного участка является истец ФИО6. 

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Кроме того, истцом в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, расположенного: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ изготовлен проект границ земельного участка и заключение кадастрового инженера ООО «

<

данные изъяты>» ФИО3

Согласно заключению кадастрового инженера, границы земельного участка № площадью 444 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>», кадастровый № в координатах поворотных точек действительно существуют на местности 15 и более лет и не нарушают интересы смежных землепользователей. Для установления фактических границ земельного участка № площадью 444 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, необходимо устранить пересечение в т. н.13,2,н9,н10,н11,н12 площадью 112 кв.м, с границами смежного земельного участка по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в иске о признании права собственности на наследуемое имущество не усматривает, спора о праве на вышеуказанное недвижимое имущество не имеется, истец принял наследство после смерти своего мужа. Факт нахождения спорного имущества в собственности наследодателя не оспаривается. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства, вещи иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Во внесудебном порядке установить данное обстоятельство не представляется возможным, факт принадлежности спорного земельного участка умершему ФИО2 нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения настоящего дела и подтверждается документами, представленными истцом и исследованными в судебном заседании. 

Конфигурация и местоположение границ земельного участка установлены согласно описанию характерных точек, указанных в проекте границ земельного участка, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО «

<

данные изъяты>».

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», границы установлены.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра по 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, при тестовом внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка расположенного: 

<

адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес>, площадью 472 кв.м., собственность - ФИО7 ФИО8 (рег.запись № от ДД.ММ.ГГГГ). Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в реестр недвижимости при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках. Проведение данных работ не предусматривало передачу на хранение документов. Дополнительно сообщают, что согласно данным информационных систем, используемых для ведения ЕГРН, документом, на основании которого внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером №, является свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное на основании Решения Новосемейкинского п/совета от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в сведениях о земельном участке с кадастровым номером № содержится реестровая ошибка, допущенная при проведении геодезических работ по определению границ земельного участка. Реестровая ошибка в отношении вышеуказанного земельного участка подлежит исправлению путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ данного земельного участка. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органом в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, наиважнейшими элементами земельного участка индивидуализирующими его среди объектов гражданских прав, являются границы. Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом №221-ФЗ, а сведения о них вносятся в ГКН, который является систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законе порядке недвижимом имуществе.

В ГКН среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п.3,6 ч.1 ст.7 названного Закона). 

Согласно п.п.7, 9 ст.38 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. 

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п.8 ст.22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.9 ст.22 вышеуказанного федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу п.10 ст.22 вышеуказанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Таким образом, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности наследодателя и наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером № нарушают права истца.

При таких обстоятельствах, требования ФИО6 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить. 

Признать за ФИО6 в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 право собственности на земельный участок с к.н.: №, расположенный по адресу: Самарская область, 

<

адрес> уточненной площадью 444 кв.м., в границах в соответствии с каталогом координат, содержащемся в проекте границ земельного участка, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО «

<

данные изъяты>».

Исключить из ЕГРН в связи с наличием реестровой ошибки сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО7, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Акинцев В.А.