Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 22 ноября 2018 года

Ломоносовский районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Смирнова А.С.,

при секретаре Мелешковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>В. По данному адресу зарегистрированы ответчики. С момента регистрации ответчики по указанному адресу не вселялись, их личных вещей и мебели в доме нет. Предложить ответчикам добровольно выписаться истец не может, так как место жительства ответчиков истцу неизвестно. Также истец ссылается на то, что оплату коммунальных услуг ответчики не производят, бремя содержания имущества не несут. Между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 не заключалось никаких соглашений по указанным вопросам. Истец вынуждена нести повышенные расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых по количеству зарегистрированных лиц. Регистрация ответчиков по спорному адресу не позволяет ФИО1 в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом. Самостоятельно снять ответчиков с регистрационного учета ФИО1 не может, поэтому она вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд. 

Истец просит признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4, действующая по доверенности 78 АБ 2599548 от 03.10.2017 г. (л.д.6-9), в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО2 о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении не представил. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась по месту регистрации, однако направленная ей корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица местной администрации муниципального образования Низинское сельское поселение в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом извещен, о причинах неявки суду не сообщил, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя местной администрации (л.д. 23, 35).

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч.1 ст.30 ЖК РФ).

Согласно частям 1, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу указанных норм, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, о чем в материалы дела представлены свидетельства о государственной регистрации права от 14.12.2015 г. (л.д. 10-11). 

Право собственности ФИО1 на вышеуказанный жилой дом и земельный участок зарегистрировано на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию № (дополнительное) от 24.11.2014 г. и № (дополнительное) от 24.11.2014 г. (л.д. 12-13) в порядке наследования после отца - ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно справке о регистрации от 02.08.2018 года, выданной местной администрацией муниципального образования Низинское сельское поселение, в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован постоянно с 26.09.1994 г. ФИО2 (племянник), а также зарегистрирована постоянно с 18.10.2001 г. ФИО3(племянница), то ответчики были зарегистрированы при жизни наследодателя ФИО5 (л.д. 15).

Регистрация ответчиков по спорному адресу подтверждается также сведениями из домовой книги регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> (л.д. 37-40). 

Согласно представленным квитанциям, все расходы по оплате налога за недвижимое имущество несет истец (л.д. 41-44).

Доказательств того, что ответчики являются членам семьи собственника жилого помещения, принадлежащего истцу ФИО1, в материалы дела не представлено, совместное хозяйство истец и ответчики не ведут. 

Таким образом, ответчики после смерти ФИО5 и перехода права собственности на жилой дом к ФИО1 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем их следует признать прекратившими право пользования этим домом. 

Наличие у ответчиков регистрации по месту жительства в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом помещении нарушают права истца свободно распоряжаться принадлежащим ей имуществом и использовать его по своему усмотрению.

Доказательств опровергающих доводы истца, а также доказательств, свидетельствующих о праве ответчиков на сохранение за ними права пользования спорным жилым помещением, не имеется. 

В связи с чем суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и признании ответчиков прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1; пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713; снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с учёта по месту регистрации в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, д.Низино, 

<

адрес>В.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2018 года.

Судья: