Дело № 2-1919/17

№ 2-1533/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

19 июля 2017 года Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Сабельниковой Н.К., при секретаре судебного заседания Титовой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании объединенное гражданское дело по иску Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом к ФИО1 о признании права собственности на водопроводную сеть протяженностью 40 погонных метров, диаметр 100 мм., расположенную по адресу: 

<

 адрес > корпус 1, отсутствующим, по иску Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом к ФИО2 ичу о признании права собственности на водопроводную сеть, кадастровый 

<

 № >, протяженностью 40 погонных метров, диаметр 100мм, расположенную по адресу: 

<

 адрес > корпус 1 отсутствующим, по встречному иску ФИО2 ича к Муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом о признании добросовестным приобретателем,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на водопроводную сеть протяженностью 40 погонных метров, диаметр 100 мм, расположенную по адресу: Свердловская область, 

<

 адрес >, корпус 1, отсутствующим.

В обоснование иска ссылалась на то, что Муниципальное образование «город Екатеринбург» является собственником сети водопровода протяженностью 140 м., расположенной в городе Екатеринбурге по адресу: 

<

 адрес > корпус 1, что право собственности зарегистрировано на основании Постановления Главы города Екатеринбурга 

<

 № > от 

<

 дд.мм.гггг > и Решения Администрации города Екатеринбурга 

<

 № > от 11.09.2001, что Постановлением Главы города Екатеринбурга от 30.04.1996 № 290 «Об утверждении перечня объектов жилищного фонда, ранее переданных на баланс ТОО «Градмаш» в муниципальную собственность была утверждена водопроводная сеть протяженностью 140 м. (диаметр 100мм) по адресу: 

<

 адрес >, на основании Решения Комитета по управлению городским имуществом от 18.11.1998 

<

 № > «О передаче имущественного комплекса с баланса ликвидируемого ТОО «Градмаш» на баланс МУП «Градмаш» имущественный комплекс был передан на баланс МУП «Градмаш». Решением Екатеринбургского комитета по управлению городским имуществом от 11.09.2001 

<

 № > «О передаче водопроводных и канализационных сетей от МУП «Градмаш» ЕМУП «Водоканал» спорная сеть была передана и закреплена на праве хозяйственного ведения за ЕМУП «Водоканал», передача оформлена актом 01.04.2002 года. Право хозяйственного ведения на сеть зарегистрировано за ЕМУП «Водоканал» 03.08.2016, что следует из выписки из ЕГРП от 03.08.2016. Сеть является частью инженерной инфраструктуры города, стоит на балансе и находится во владении ЕМУП «Водоканал», сеть обслуживает жилой сектор, что подтверждается схемой водоснабжения ЕМУП «Водоканал», справкой о балансовой принадлежности имущества предприятия, карточкой учета объекта основных средств, выкопировкой из журнала планово-предупредительного осмотра и планово-предупредительного ремонта, что за ответчиком ошибочно зарегистрировано право собственности на водопроводную сеть протяженностью 40 погонных метров, диаметр 100мм., литер 2, расположенную в городе Екатеринбурге по 

<

 адрес > корпус 1, что подтверждается Свидетельством о праве собственности от 11.11.2014, что объект, принадлежащий ответчику, является частью объекта, принадлежащего муниципальному образованию «город Екатеринбург», прослеживается наложение схем расположения сетей, имеет место двойная регистрация. Поскольку запись в ЕГРП нарушает право МО «город Екатеринбург», которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, истец обратился в суд с иском о признании права собственности ФИО1 на водопроводную сеть протяженностью 40 погонных метров, диаметр 100 мм, расположенную по адресу: Свердловская область, 

<

 адрес >, корпус 1, отсутствующим. 

Впоследствии, истец предъявил иск к ФИО2 ичу о признании права собственности на водопроводную сеть, кадастровый 

<

 № >, протяженностью 40 погонных метров, диаметр 100мм, расположенную по адресу: 

<

 адрес > корпус 1, приобретенную им у ФИО1, отсутствующим.

Определением Орджоникидзевского районного суда от 07 июня 2017 года гражданское дело №2-1533 по иску муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом к ФИО2 ичу о признании права собственности отсутствующим, и гражданское дело 

<

 № > по иску Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом к ФИО1 о признании права собственности отсутствующим объединено в одно производство.

Не согласившись с предъявленным иском, ФИО2 ич обратился в суд с встречным иском к Муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом о признании добросовестным приобретателем, о взыскании судебных расходов.

19 июля 2017 года в судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении уточненного иска в полном объеме, просил в удовлетворении встречного иска ФИО2 о признании добросовестным приобретателем, отказать.

19 июля 2017 года в судебном заседании представитель ФИО1, ФИО2, ответчик ФИО2, с иском не согласились, просили отказать в его удовлетворении, настаивали на удовлетворении встречного иска ФИО2, мотивируя это тем, что по адресу: 

<

 адрес > корпус 1, расположены как сети ФИО2, так и сети, находящиеся в ведении МУП «Водоканал», что на основании решения исполкома Свердловского городского Совета народных депутатов Производственному объединению «Уралмаш» в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации в границах улиц:Ломоносова-Коммунистическая-Индустрии-40лет Октября-Достоевского двух 9-и этажных дома на 406 квартир, молочную кухню, насосную, теплопункт, распределительный пункт, что в связи с отсутствием финансирования Уралмашзавод заключил Договор 

<

 № > о совместной деятельности с Свердловской ТЭЦ на строительство 158-и квартирного 9-и этажного дома,, что по завершению строительства указанного дома, дом перешел на баланс Свердловской ТЭЦ, что спорные сети с баланса АООТ «Уралмаш» перешли на баланс Свердловской ТЭЦ, что спорные сети на основании Акта 

<

 № > государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта по адресу: 

<

 адрес > корпус 1, переданы Свердловской ТЭЦ наружные инженерные коммуникации, в том числе водопровод, теплотрасса, электрический кабель, в перечень объектов входят спорные сети, протяженностью 39,6 погонных метров, впоследствии округленные до 40 погонных метров, что с 15 декабря 1993 года вышеперечисленные инженерные коммуникации переданы были на баланс Свердловской ТЭЦ (подразделение ОАО «Свердловэнерго», что подтверждается сведениями ЕМУП БТИ от 02 сентября 2002 года, а с 14 октября 2002 года спорная водопроводная сеть по адресу: 

<

 адрес > корпус 1, протяженностью 40 погонных метров зарегистрирована на праве собственности за ОАО «Свердловэнерго», что на основании Договора купли-продажи от 28 ноября 2012 года, заключенного с правопреемником ОАО «Свердловэнерго»-ОАО «МРСК Урала», ФИО2 приобретает спорную водопроводную сеть протяженностью 40 погонных метров и 19 погонных метров, расположенную по 

<

 адрес > корпус 1, регистрирует на свое имя, что никакой ошибки Росреестра о двойной регистрации нет, это разные объекты, что 18 октября 2014 года ФИО2 продал спорную водопроводную сеть ФИО1, а 19 декабря 2016 года ФИО2 выкупил у ФИО1 спорную сеть, является добросовестным приобретателем. 

19 июля 2017 года в судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ЕМУП «Водоканал» поддержал исковые требования Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом, просил в удовлетворении встречного иска ФИО2 отказать, поскольку спорная сеть водопровода является муниципальной собственностью в силу закона.

19 июля 2017 года в судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОАО «МРСК Урала» не явился, о слушании дела извещен, ранее представил отзыв на исковое заявление МО «город Екатеринбург», в котором пояснил, что 28 ноября 2012 года между ОАО «МРСК Урал» и ФИО2 был заключен Договор купли-продажи 

<

 № >/СЭ, в соответствии с которым покупателю ФИО2 было передано право собственности на недвижимое имущество, в том числе: водопроводная сеть, Литер 2, диаметр 100мм, назначение: нежилое, по адресу: 

<

 адрес >, корпус 1 (п.3 приложения 

<

 № > к договору купли-продажи от 28 ноября 2012 года); водопроводная сеть, Литер 3, протяженностью 19 погонных метров, диаметр 100мм, назначение: нежилое по адресу: 

<

 адрес > корпус 1 (п.4 приложения 

<

 № > к договору купли-продажи от 28 ноября 2012 года), с передачей ФИО2 всей технической документации на данные объекты, что указанное имущество было приобретено ОАО «МРСК Урала» в порядке универсального правопреемства от ОАО «Свердловэнерго», реорганизованного в форме присоединения к ОАО «МРСК Урала» в 2008 году, что право собственности ОАО «Свердловэнерго» было зарегистрировано как ранее возникшее 11 июня 2003 года на основании Договора о совместной деятельности 

<

 № > от 27 ноября 1992 года, заключенного между Свердловской ТЭЦ (подразделение Свердловэнерго) и Уралмашзаводом, дополнительного соглашения к названному договору и Акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта 

<

 № > от 29 марта 1993 года, что до момента заключения Договора купли-продажи 

<

 № >/СЭ от 28 ноября 2012 года с ФИО2, право собственности на спорные объекты кому-либо не передавалось, просил рассмотреть дело в отсутствие ОАО «МРСК Урала». 

19 июля 2017 года представители третьих лиц ОАО «МРСК Урала», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явились, о слушании объединенного гражданского дела извещены, ранее представитель ОАО «МРСК Урала» просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о причине своей неявки суду не сообщил.

С учетом положений ст.ст. 113, 114, 115, ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнения сторон по делу, суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителей ОАО «МРСК Урала» и представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. 

Заслушав объяснение представителя истца, представителя ответчиков ФИО1, Л.М.МБ., ответчика ФИО2, представителя третьего лица ЕМУП «Водоканал», не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав, оценив в совокупности собранные по объединенному гражданскому делу доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из общего правила ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом конкретных обстоятельств заявленного спора, предмета спора и основания иска каждая сторона должна доказать то, на что она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Как следует из обстоятельств настоящего объединенного гражданского дела по иску Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности за указанными ответчиками на водопроводную сеть, кадастровый 

<

 № >, протяженностью 40 погонных метров, диаметр 100мм, расположенную по адресу: 

<

 адрес > корпус 1 отсутствующим, предметом спора является водопроводная сеть протяженностью 40 погонных метров, диаметр 100мм, литер 2, расположенная по адресу: 

<

 адрес >, корпус 1, кадастровый (или условный) 

<

 № >, зарегистрированная на день рассмотрения объединенного гражданского дела за ФИО2, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16 февраля 2017 года сделана регистрационная запись 

<

 № >. 

Договором 

<

 № > о совместной деятельности от 27 ноября 1992 года, заключенным между Уралмашзаводом и Свердловской ТЭЦ, именуемыми стороны: обязались совместно осуществить строительство 158-квартирного 9-этажного жилого дома 

<

 № >, расположенного в квартале улиц Ломоносова-Достоевского, общей площадью 9003 кв.метра, завод принял на себя исполнение функций заказчика по строительству дома, а Свердловская ТЭЦ обязалась профинансировать строительство дома в объеме сметной стоимости, с учетом ранее перечисленных денежных средств в сумме 46,358 млн. рублей, стороны оговорили, что дом находится в общей долевой собственности их с момента подписания ими настоящего договора, что законченный строительством дом передается на баланс Свердловской ТЭЦ и распределяется между сторонами с расчетом распределения квартир в доме №

<

 № > после завершения строительства и сдачи его в эксплуатацию.

Согласно Дополнительному Соглашению к Договору 

<

 № > о совместной деятельности от 27 ноября 1992 года, пунктом 5 абзацем 5 оговорено, что наружные инженерные коммуникации (водопровод, теплотрасса, электрический кабель) являются собственностью Свердловской ТЭЦ.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации 

<

 № > на основании Акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации 

<

 № >-б от 30 января 1984 года, выданного Исполнительным комитетом Свердловского городского Совета народных депутатов, Договора 

<

 № > о совместной деятельности от 27 ноября 1992 года, Дополнительного соглашения от 15 декабря 1993 года к Договору 

<

 № > от 27 ноября 1992 года, Акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта 

<

 № > от 29 марта 1993 года, за Открытым акционерным обществом энергетики и электрификации «Свердловэнерго» зарегистрировано право собственности на сооружение - водопроводная сеть, литер 3, назначение: нежилое, протяженностью 19 погонных метров, диаметр 100мм, по адресу: 

<

 адрес > корпус 1, кадастровый (условный) 

<

 № >/к1:148, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 июня 2003 года произведена запись регистрации 

<

 № >.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации 

<

 № > на основании Акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации 

<

 № >-б от 30 января 1984 года, выданного исполнительным комитетом Свердловского городского Совета народных депутатов, Договора 

<

 № > о совместной деятельности от 27 ноября 1992 года, Дополнительного соглашения от 15 декабря 1993 года к Договору 

<

 № > от 27 ноября 1992 года, Акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта 

<

 № > от 29 марта 1993 года, за Открытым акционерным обществом энергетики и электрификации «Свердловэнерго» зарегистрировано право собственности на сооружение - водопроводная сеть, литер 2, назначение: нежилое, протяженностью 40 погонных метров, диаметр 100мм по адресу: 

<

 адрес > корпус 1, кадастровый (условный) 

<

 № >/к1:149, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 июня 2003 года произведена запись регистрации 

<

 № >.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права на основании Передаточного акта к Договору о присоединении ОАО «Свердловэнерго» к ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала» 

<

 № > от 22 января 2008 года, Выписки из протокола заседания Правления Российского Открытого акционерного общества Энергетики и электрификации «ЕЭС России» 

<

 № > пр/9 от 25 декабря 2007 года, протокола внеочередного общего собрания акционеров Открытого акционерного общества энергетики и электрификации «Свердловэнерго» 

<

 № > от 22 января 2008 года за Открытым акционерным обществом «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала» зарегистрировано право собственности сооружение - водопроводная сеть, диаметр 100мм, назначение: нежилое, Литер: 2 по адресу: 

<

 адрес >, корпус 1, кадастровый (условный) 

<

 № >, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06 ноября 2008 года сделана запись регистрации 

<

 № >. 

На основании постановления главы города Екатеринбурга от 21 августа 1998 года №656 «Об учреждении МУП «Градмаш», Решения Комитета по управлению городским имуществом от 28 октября 1998 года №1837 «Об учреждении Муниципального унитарного предприятия «Градмаш», учреждено Муниципальное унитарное предприятие «Градмаш» с наделением его правами юридического лица, с передачей имущественного комплекса с баланса ликвидируемого ТОО «Градмаш» на баланс вновь созданному МУП «Градмаш» по Договору 

<

 № > от 01 декабря 1998 года о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения.

Согласно Акту приемки-передачи муниципального имущества от 01 декабря 1998 года по состоянию на 01 декабря 1998 года Управлением городским имуществом МУП «Градмаш» переданы основные средства с остаточной стоимостью 3716286,00тыс. рублей, в том числе водопроводные сети протяженностью 140,0 погонных метров по адресу: 

<

 адрес >; водопроводные сети протяженностью 80,6 погонных метров по адресу: 

<

 адрес >. 

В силу ч.2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В свою очередь ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации дополнительно уточняет законные основания приобретения права на собственность. Согласно части 2 указанной нормы право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным Кодексом и иными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. 

Как следует из материалов объединенного гражданского дела, 24 декабря 2015 года Муниципальному образованию «город Екатеринбург» было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на сеть водопровода, назначение: 3 сооружения гидротехнические, протяженность 140 м., расположенную по адресу: 

<

 адрес >, кадастровый (или условный) номер: 

<

 № > (дело №2-1919/17, том 1 л.д.10).

В соответствии с кадастровым паспортом от 23 ноября 2015 года сеть водопровода, назначение: 3 сооружения гидротехнические, протяженность 140 м., расположена по адресу: 

<

 адрес >, кадастровый 

<

 № >, год ввода в эксплуатацию 1991 (дело №2-1919/17, том 1 л.д.11).

Собственником сети водопровода протяженностью 140 м., расположенной в городе Екатеринбурге по адресу: 

<

 адрес >, является Муниципальное образование «город Екатеринбург». Право собственности зарегистрировано на основании Постановления Главы города Екатеринбурга № 290 от 30.04.1996 и Решения Администрации города Екатеринбурга №1645 от 11.09.2001 (дело 

<

 № >, том 1, л.д. 14-17, 21-23). 

Судом при сопоставлении данных кадастровых номеров водопроводных сетей ФИО2 и МО «

<

 адрес >», установлено, что за МО «город Екатеринбург» зарегистрирована водопроводная сеть протяженностью 140 погонных метров, диаметр 100 мм по 

<

 адрес > корпус 1 с кадастровым номером: 

<

 № >, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана 24 декабря 2015 года 

<

 № >, за ФИО2 водопроводная сеть протяженностью 40 погонных метров, диаметр 100 мм, литер 2 по 

<

 адрес > корпус 1 с кадастровым номером: 66:41:0106034:248, запись регистрации в Едином государственным реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана 13 января 2017 года 

<

 № >, то есть спорные водопроводные сети, это разные объекты (дело №2-1533/2017, том 2, л.д.29-30).

Указанное обстоятельство о принадлежности ФИО2 спорной сети протяженностью 40 погонных метров, диаметр 100мм, литер 2 по 

<

 адрес > корпус 1 подтверждает и решение Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 22 декабря 2015 года и Апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 31 марта 2016 года.

Согласно п.1 приложения 

<

 № > к Постановлению Верховного совета РФ 

<

 № > от 27.12.1991 года, объекты инженерной инфраструктуры городов относятся к муниципальному уровню собственности. 

Объекты, указанные в приложении N 3 к Постановлению N 3020-1, являются объектами муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона, независимо от того, оформлено право муниципальной собственности на эти объекты в установленном порядке или нет (п. 5 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.1997 N 15 "Обзор практики разрешения споров, связанных с приватизацией государственных и муниципальных предприятий"). 

Постановлением Главы города Екатеринбурга от 30.04.1996 № 290 «Об утверждении перечня объектов жилищного фонда, ранее переданных на баланс ТОО «Градмаш» в муниципальной собственности была утверждена водопроводная сеть протяженностью 140 м. (диаметр 100) по адресу: 

<

 адрес > (дело №2-1919/17,том 1, л.д.14).

На основании Решения Комитета по управлению городским имуществом от 18.11.1998 № 1974 «О передаче имущественного комплекса с баланса ликвидируемого ТОО «Градмаш» на баланс МУП «Градмаш» имущественный комплекс был передан на баланс МУП «Градмаш» (дело №2-1919/17, том 1, л.д. 17-19).

Решением Екатеринбургского комитета по управлению городским имуществом от 11.09.2001 № 1645 «О передаче водопроводных и канализационных сетей от МУП «Градмаш» ЕМУП «Водоканал» водопроводная сеть протяженностью 140 погонных метров была передана и закреплена на праве хозяйственного ведения за ЕМУП «Водоканал» (дело№2-1919/17, том1, л.д.21-23). Передача оформлена актом приема-передачи наружных водопроводных и канализационных сетей на баланс ЕМУП «Водоканал» от 01 апреля 2002 года.

Право хозяйственного ведения на сеть зарегистрировано за ЕМУП «Водоканал» 03 августа 2016 года, что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03 августа 2016 (дело №2-1919/17, том 1, л.д.34) с кадастровым номером: 66:41:0106034:312.

Сеть является частью инженерной инфраструктуры города, стоит на балансе и находится во владении ЕМУП «Водоканал», сеть обслуживает жилой сектор, что подтверждается схемой водоснабжения ЕМУП «Водоканал» (дело №2-1919/17, том 1, л.д. 27-28,30), справкой о балансовой принадлежности имущества предприятия (дело №2-1919/17, том 1, л.д. 31), карточкой учета объекта основных средств (дело №2-1919/17, том 1, л.д. 32-33), выкопировкой из журнала планово-предупредительного осмотра и планово-предупредительного ремонта (дело №2-1919/17, том 1, л.д. 35-43).

Между тем, в материалах объединенного гражданского дела имеются Свидетельство 

<

 № > о государственной регистрации права собственности Открытого акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала», далее ОАО «МРСК Урала» на сооружение - водопроводную сеть, диаметр 100мм, назначение: нежилое, Литер 2 по адресу: 

<

 адрес > корпус 1, с кадастровым (или условный) номером 

<

 № >, ранее зарегистрированное за ОАО «Свердловэнерго», переданное на основании Передаточного акта к Договору о присоединении ООО «Свердловэнерго» к ОАО «МРСК Урала» 

<

 № > от 22 января 2008 года в собственность ОАО «МРСК Урала», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06 ноября 2008 года сделана запись регистрации 

<

 № > и Свидетельство 

<

 № > о государственной регистрации права собственности Открытого акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала», далее ОАО «МРСК Урала» на сооружение - водопроводную сеть, литер 3 протяженностью 19 погонных метров, диаметр 100мм, назначение: нежилое по адресу: 

<

 адрес > корпус 1, с кадастровым (или условный) номером: 

<

 № >, ранее зарегистрированное на праве собственности за ОАО «Свердловэнерго», переданное на основании Передаточного акта к Договору о присоединении ООО «Свердловэнерго» ОАО «МРСК Урала», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19 ноября 2008 года сделана запись регистрации 

<

 № > (дело №2-1533/2017, том 1, л.д.156-158).

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе право отчуждать его в собственность другим лицам.

Исходя из этого и положения ч.1 ст.454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи продавцом, то есть стороной, обязующейся передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), может выступить собственник отчуждаемого имущества либо лицо, которому он передал право распоряжения имуществом (ч.2 ст.209 настоящего Кодекса). 

Согласно Договору купли-продажи 

<

 № >/СА от 28 ноября 2012 года, заключенному между ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала», продавец передал в собственность покупателя ФИО2 ича недвижимое имущество, поименованное в Приложении №1 к настоящему договору, принадлежащее продавцу на праве собственности, зарегистрированное в Управлении и Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области, а покупатель принял и оплатил недвижимое имущество, поименованное в Приложении №1 к настоящему договору в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором по стоимости 87500,00 рублей (дело №2-1533/2017, том 1, л.д.182-185).

Из Приложения №1 к Договору купли-продажи 

<

 № >/СА от 28 ноября 2012 года следует, что ФИО2 приобрел у ОАО «МРСК Урала» недвижимое имущество в количестве 15 объектов, в том числе: сооружение-водопроводную сеть протяженностью 40 погонных метров, литер 2, диаметр 100 мм, назначение: нежилое по адресу: 

<

 адрес >, корпус 1, свидетельство о государственной регистрации 

<

 № > от 06 ноября 2008 года; сооружение-водопроводная сеть, литер 3, протяженностью 19 погонных метров, диаметр 100мм, назначение: нежилое по адресу: 

<

 адрес >, корпус 1, свидетельство о государственной регистрации 

<

 № > от 19 ноября 2008 года (дело №2-1533/2017, том 1, л.д.186-187).

Согласно Приложению к Акту приема-передачи от 28 ноября 2012 года покупатель ФИО2 принял от продавца ОАО «МРСК Урала» недвижимое имущество в количестве 15 объектов, в том числе: сооружение-водопроводная сеть протяженностью 40 погонных метров, литер 2, диаметр 100мм, назначение: нежилое по адресу: 

<

 адрес > корпус 1, свидетельство 

<

 № > от 06 ноября 2008 года; сооружение-водопроводная сеть, литер 3, протяженностью 19 погонных метров, диаметр 100мм, назначение: нежилое по адресу: 

<

 адрес > корпус 1, свидетельство 

<

 № > от 19 ноября 2008 года (дело №2-1533/2017, том 1, л.д.188-190) вместе с технической документацией на указанные объекты, в том числе и на спорные водопроводные сети.

На день рассмотрения объединенного дела ответчик ФИО2 является собственником водопроводной сети протяженностью 40 погонных метров, литер 2, диаметр 100мм, назначение: нежилое по адресу: 

<

 адрес > корпус 1, кадастровый (или условный) 

<

 № > (дел№2-1533/2017, том 1, л.д.5-6).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 16 февраля 2017 года сооружение-водопроводная сеть протяженностью 40 погонных метров, назначение: нежилое по адресу: 

<

 адрес > корпус 1, кадастровый (или условный) 

<

 № > зарегистрировано за ФИО2, о чем произведена государственная регистрация права: 

<

 № >, 13.01.2017г.

За МО «город Екатеринбург» зарегистрировано право собственности на сеть водопровода, назначение: 3 сооружения гидротехнические, протяженностью 140 погонных метров, расположенную по адресу: 

<

 адрес > корпус 1, но с другим кадастровым (или условным) номером: 66:41:0106034:312, с указанием об отсутствии ограничения (обременения), о чем в Едином государственно реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24 декабря 2015 года сделана запись регистрации 

<

 № >.

В силу ч.1 ст.17 Закона о регистрации прав основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии с ч.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

При таких обстоятельствах Договор купли-продажи

<

 № >/СЭ от 28 ноября 2012 года, заключенный между ОАО «МРСК Урала» и ФИО2 15 объектов недвижимости, в том числе: водопроводной сети протяженностью 40 погонных метров, диаметр 100мм, литер 2, кадастровый (или условный) 

<

 № >, расположенной по адресу: 

<

 адрес > корпус 1 и водопроводной сети протяженностью 19 погонных метров, диаметр 100мм, расположенной по адресу: 

<

 адрес > корпус 1, кадастровый (или условный) номер никем не оспорен.

То есть, сделка по отчуждению 15-и объектов недвижимости в том числе двух объектов водопроводной сети протяженностью 40 и 19 погонных метров по 

<

 адрес > корпус 1, совершенная ОАО «МРСК Урала» (право собственности возникло в порядке универсального правопреемства от ОАО «Свердловэнерго»), являющимся собственником этих 15-и объектов, признаваемая стороной по Договору купли-продажи ФИО2, является законной и соответствует требованиям ст.ст.209,223, ч.2 ст.434, 550 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Указанное обстоятельство о том, что ФИО2 являлся собственником спорных водопроводных сетей, установлено и подтверждается Решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 22 декабря 2015 года, Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам от 31 марта 2016 года. 

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В статьях 235,237,238,239,239.1, 239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания прекращения права собственности на имущество.

Анализируя возникшие правоотношения между Уралмашзаводом и Свердловской ТЭЦ на основании Договора 

<

 № > от 27 ноября 1992 года о совместной деятельности по строительству 158-квартирного 9-этажного жилого дома 

<

 № >, расположенного в квартале улиц Ломоносова-Достоевского, общей площадью 9003 кв.метров, Дополнительного соглашения к Договору 

<

 № > от 27 ноября 1992 года о передаче наружных инженерных коммуникаций (водопровод, теплотрасса, электрический кабель) в собственность Свердловской ТЭЦ (пункт 5), Акта 

<

 № > Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта-9-этажного 158-и квартирного жилого дома по адресу: 

<

 адрес > корпус 1, с 1-го по 5-й подъезд, право собственности ОАО «Свердловэнерго» было зарегистрировано как ранее возникшее 27 ноября 1992 года у Свердловской ТЭЦ (одно из подразделений) ОАО «Свердловэнерго», никем не оспоренное, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 июня 2003 года произведена запись регистрации 

<

 № >.

На основании Договора о присоединении ОАО «Курганэнерго», ОАО «Пермэнерго», ОАО «Свердловэнерго», ОАО «Челябэнерго» к ОАО «МРСК Урала» от 04 декабря 2007 года, ОАО «МРСК Урала» стало собственником 15-и объектов, в том числе двух спорных водопроводных сетей.

На основании Договора купли-продажи 

<

 № >/СА от 28 ноября 2012 года (дело

<

 № >, том1, л.д.163,164-185) по водопроводной сети, протяженностью 40 погонных метров, литер 2, кадастровый (или условный) 

<

 № >, расположенной по 

<

 адрес > корпус 1, на основании Договора о совместной деятельности 

<

 № > от 27 ноября 1992 года, заключенного между Уралмашзаводом и Свердловской ТЭЦ (подразделение ОАО «Свердловэнерго», приобретенной ОАО «МРСК Урала» в порядке универсального правопреемства от ОАО «Свердловэнерго», реорганизованного в форме присоединения к ОАО «МРСК Урала» в 2008 году, право собственности у ОАО «Свердловэнерго» возникло на основании Акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации 

<

 № >-б от 30 января 1984 года, выдан Исполкомом Свердловского городского Совета народных депутатов, Договора 

<

 № > о совместной деятельности от 27 ноября 1992 года, Дополнительного соглашения от 15 декабря 1993 года к Договору 

<

 № > от 27 ноября 1992 года, Акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительство объекта 

<

 № > от 29 марта 1993 года.

Муниципальное Образование «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом никогда не оспаривало право собственности на спорную водопроводную сеть протяженностью 40 погонных метров, диаметр 100мм, литер 2 с кадастровым номером: 

<

 № > по 

<

 адрес > корпус 1 в г. Екатеринбурге, ни у ОАО «Свердловэнерго», ни у ОАО «МРСК Урала», вела активную переписку с ФИО1, ФИО2 о безвозмездной передаче МО «город Екатеринбург» спорной водопроводной сети, тем самым признавало право собственности на данную водопроводную сеть за ОАО «МРСК Урала», ФИО2, ФИО1

На основании Договора купли-продажи сетей от 18 октября 2014 года, заключенного между ФИО2 и ФИО1, право собственности на водопроводную сеть протяженностью 40 погонных метров, диаметр 100 мм., назначение: нежилое, литер 2, расположенную в городе Екатеринбурге по 

<

 адрес > зарегистрировано за ФИО1 на основании договора купли-продажи от 18.10.2014 г.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности Договора купли-продажи спорных сетей от 18 октября 2014 года, заключенного между ФИО2 и ФИО1, сделка сторонами не оспорена, соответствует требованиям ч.1 ст. 131, ч.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороны в подтверждение данных обстоятельств, представили суду доказательства. 

Согласно Свидетельству о праве собственности от 11 ноября 2014 за ответчиком ФИО1 зарегистрировано право собственности на водопроводную сеть протяженностью 40 погонных метров, диаметр 100 мм., литер 2, расположенную в городе Екатеринбурге по 

<

 адрес > корпус 1. 

На основании Договора купли-продажи спорного имущества от 19 декабря 2016 года, заключенного между ФИО2 и ФИО1, ФИО2 приобрел у ФИО1 спорные сети с кадастровым номером: 66:41:0106034:248, переданные по Акту от 19 декабря 2016 года, зарегистрированные 13 января 2017 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО2, сделка сторонами не оспорена, договор заключен с соблюдением письменной формы, зарегистрирован в установленном порядке, при регистрации права собственности ФИО2 13 января 2017 года на водопроводную сеть протяженностью 40 погонных метров, диаметр 100мм, литер А по 

<

 адрес > корпус 1, какой-либо ошибки о двойной регистрации данного объекта, Управлением Росреестра не выявлено.

При таких обстоятельствах ФИО2 является добросовестным приобретателем, в связи с чем от него нельзя истребовать безвозмездно приобретенное им у ФИО1 имущество, в том числе спорные водопроводные сети, поскольку ФИО1 как продавец по Договору купли-продажи спорного имущества от 19 декабря 2016 года являлся собственником отчуждаемого ФИО2 имущества, право собственности ФИО2 13 января 2017 года зарегистрировано в установленном законом порядке, ФИО1 не оспорено.

Суд удовлетворяет встречный иск ФИО2 о признании добросовестным приобретателем спорной водопроводной сети протяженностью 40 погонных метров, диаметр 100 мм литер 2, расположенной по адресу: 

<

 адрес > корпус 1 с кадастровым номером: 

<

 № >.

В силу ст.ст.94,100,102 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит частичному удовлетворению и требование ФИО2 по встречному иску о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя с учетом сложности спора, правового анализа спора, истец в ходе судебного разбирательства по делу возражал против заявленного встречного иска ФИО2, суд считает, что с учетом сложности дела, характера спора, объема работы, выполненной представителем П. разумным и достаточным будет определить размер судебных расходов на оплату услуг представителя, подлежащих взысканию за счет средств местного бюджета в пользу истца в размере 15000, 00 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 102,167,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом к ФИО1, ФИО2 ичу о признании права собственности на водопроводную сеть, кадастровый 

<

 № >, протяженностью 40 погонных метров, диаметр 100мм, литер 2, расположенную по адресу: 

<

 адрес > корпус 1, отсутствующим, отказать.

Встречный иск ФИО2 ича к Муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом о признании добросовестным приобретателем водопроводной сети кадастровый 

<

 № >, протяженностью 40 погонных метров, диаметр 100мм, литер 2 расположенной по адресу: 

<

 адрес > корпус 1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ича добросовестным приобретателем водопроводной сети кадастровый 

<

 № >, протяженностью 40 погонных метров, диаметр 100 мм, литер 2 расположенной по адресу: 

<

 адрес > корпус 1.

Взыскать в пользу ФИО2 ича судебные расходы на оплату услуг представителя 15000,00 рублей за счет средств местного бюджета, в остальной части требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя, отказать.

Срок обжалования решения в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2017 года.

Председательствующий: Сабельникова Н.К.