Дело № 2-118/2025

УИД: 91RS0005-01-2025-000103-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2025 г. Армянский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующей -судьи -Исроиловой В.У.,

при секретаре - Клюевой В.Ю., 

с участием представителя истца – ФИО13, 

с участием представителя ответчицы ФИО9 –ФИО14, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Армянска Республики Крым к ФИО9, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо- ОМВД России по г. Армянску, 

у с т а н о в и л:

Администрация города Армянска Республики Крым обратилась в суд с иском к ФИО9, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо- ОМВД России по г. Армянску, снятии с регистрационного учета мотивируя тем, что собственником жилого 

<

адрес> является муниципальное образование городской округ Армянск Республики Крым. В спорном жилом доме зарегистрированы ответчики, которые утратили право пользования жилым помещением, регистрация ответчиков нарушает жилищные и имущественные права администрации г. Армянска как собственника жилого помещения. На основании изложенного просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять ответчиков с регистрационного учета.

Представитель ответчицы ФИО9 –ФИО14 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать мотивируя тем, что ФИО9 подана кассационная жалоба на решение Армянского городского суда Республики Крым от 23.07.2020 г., вступившее в законную силу 24.12.2020 г.

Ответчица ФИО9, ответчица ФИО2, представитель третьего лица – ОМВД России по г. Армянску в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судебным разбирательством установлено, что решением Армянского городского суда Республики Крым от 02.11.2015 г. по гражданскому делу № установлен факт принятия ФИО3 наследства по закону в виде жилого 

<

адрес> открывшегося после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности за ФИО3 в порядке наследования по закону на наследство в виде жилого 

<

адрес>

30.03.2016 г. ФИО3 подарил 

<

адрес> несовершеннолетним ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности зарегистрировано 12.04.2016 г. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 14.06.2016 г. решение Армянского городского суда Республики Крым от 02.11.2015 г. отменено, принято новое, которым отказано в удовлетворении исковых требований ФИО3 к Администрации города Армянска Республики Крым об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования.

Решением Армянского городского суда Республики Крым от 01.11.2016 г. по гражданскому делу № г. отказано ФИО5 (сыну ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ) в удовлетворении иска к ФИО3, ФИО9, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 о признании отсутствующим право собственности на жилой 

<

адрес> зарегистрированное 12.04.2016 г. на основании договора дарения жилого дома от 30.03.2016г.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ решение Армянского городского суда Республики Крым от 01.11.2016 г. отменено, принято новое, которым отказано в удовлетворении исковых требований ФИО5 и ФИО8 к ФИО3, ФИО9 о признании права собственности на жилой дом отсутствующим.

Решением Армянского городского суда Республики Крым от 09.11.2017 г. по гражданскому делу № удовлетворен иск ФИО5, применены последствия недействительности ничтожной сделки – договора дарения от 30.03.2016 г., заключенного между ФИО3 и ФИО9, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7, признана недействительной государственная регистрация права собственности от 12.04.2016 г. на спорный жилой дом. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 13.03.2018 г. решение Армянского городского суда Республики Крым от 09.11.2017. отменено, принято новое решение об отказе в удовлетворении иска ФИО5 к ФИО3 и ФИО9, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7 о применении последствий недействительности ничтожной сделки. 

Решением Армянского городского суда Республики Крым от 18.04.2018 г. по гражданскому делу № отказано в удовлетворении иска ФИО5 к Администрации города Армянска, ФИО9 в интересах ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО15 об установлении факта принятия наследства в виде спорного жилого дома, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на спорный жилой дом.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 24.07.2018 г. решение Армянского городского суда Республики Крым от 18.04.2018 г. оставлено без изменения.

Решением Армянского городского суда Республики Крым от 23.07.2020 г. удовлетворен иск Администрации города Армянска Республики Крым к ФИО9, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом отсутствующим, признании имущества выморочным, признании права муниципальной собственности на имущество, признано отсутствующим право собственности на жилой дом № 103 по ул. Школьной в г. Армянске Республики Крым (кадастровый №), зарегистрированное 12.04.2016 г. на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО9, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7; недвижимое имущество - жилой 

<

адрес> признано выморочным и за муниципальным образованием городской округ город Армянск Республики Крым признано право муниципальной собственности на жилой 

<

адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 24.12.2020 г. решение Армянского городского суда Республики Крым от 23.07.2020 г. оставлено без изменения.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.11.2021 г., собственником жилого 

<

адрес> является муниципальное образование городской округ Армянск Республики Крым.

Решением Армянского городского совета Республики Крым № 519 от 25.10.2022 г., 

<

адрес>, площадью 38,6 кв.м., кадастровый №, включен в состав казны муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым.

Решением Армянского городского совета Республики Крым № 55 от 23.12.2014 г. утверждено Положение об администрации города Армянска Республики Крым, в соответствии с п. 4.3. которого к полномочиям администрации в области муниципальной собственности, градостроительства и землепользования относятся: владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью от имени муниципального образования.

Согласно справке, выданной ОВМ ОМВД России по г. Армянску от 04.12.2024 г., по адресу: 

<

адрес>, с 25.03.2016 г. зарегистрирована ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

03.03.2025 г. комиссией администрации г. Армянска составлен акт о непроживании, из которого следует, что ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на протяжении более пяти лет не проживают по адресу: 

<

адрес>.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 ч.1 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Ст. 1 ч.4, ст. 3 ч.4 ЖК РФ предусматривают, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством; никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 ч.1, 2 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ч.1, ч.2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Судом установлено, что ответчица ФИО9 зарегистрирована в спорном жилом доме 25.03.2016 г., т.е. в период, когда по решению Армянского городского суда Республики Крым от 02.11.2015 г. по гражданскому делу № был установлен факт принятия ФИО3 наследства по закону в виде жилого 

<

адрес>, открывшегося после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признано за ним право собственности в порядке наследования по закону на наследство на спорный жилой дом.

Ответчица ФИО2 зарегистрированы в спорном жилом доме 20.05.2016 г., т.е. после заключения договора дарения жилого 

<

адрес>

Учитывая, что вступившими в законную силу решениями установлено, что ни ответчик ФИО3, ни ФИО10, умерший ДД.ММ.ГГГГ, в установленном порядке не приняли наследство, открывшееся после смерти их брата ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого 

<

адрес>, решение суда, на основании которого ФИО3 зарегистрировал за собой право собственности на спорный жилой дом и в дальнейшем подарил спорный жилой дом несовершеннолетним ФИО6 и ФИО7 отменено, исходя из того, что решением суда от 23.07.2020 г. признано отсутствующим право собственности на жилой 

<

адрес> зарегистрированное 12.04.2016 г. на основании договора дарения жилого дома от 30.03.2016 г., заключенного между ФИО3 и ФИО9, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО9 и ФИО2 утратили право пользования спорным жилым домом. 

В части исковых требований истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд считает необходимым отказать, по следующим основаниям.

Пунктом 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 на орган регистрационного учета возложена обязанность снять гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. ст. 288 ГК РФ, п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, руководствуясь ст. ст. 6,10,12,194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Администрации города Армянска Республики Крым к ФИО9, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо- ОМВД России по г. Армянску, удовлетворить частично.

Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением – домом 

<

адрес>.

В удовлетворении иных исковых требований отказать.

Апелляционная жалоба на решение Армянского городского суда Республики Крым может быть подана в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Армянский городской суд Республики Крым. 

Судья:

Полный текст решения изготовлен 11.04.2025 г.