Дело №2-2187/2025

УИД 26RS0023-01-2025-003463-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2025 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Шевченко О.В.,

при секретаре Талановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Минераловодского городского суда СК гражданское дело по иску НО СК «Фонд капитального ремонта» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

представитель истца НО СК «Фонд капитального ремонта» ФИО4, действующий по доверенности, обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 75304,96 руб., а также суммы уплаченной государственной пошлины в размере 4000 руб.

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: ............... Многоквартирный дом, расположенный по адресу: .............. включен в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории .............., на 2014 -2043 годы», утвержденную Постановлением .............. от .............. ..............-п. По состоянию на .............. задолженность должника по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 54044,32 рублей, сумма пени по состоянию на .............. составляет 21260,64 рублей (расчеты по периодам прилагаются), общая задолженность составляет 75304,96 руб. Поскольку сумма задолженности ответчиком погашена не была, НО СК «Фонд капитального ремонта» обратился в суд.

Представитель истца НО СК «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом. Представила суду письменные возражения, в которых просила применить срок исковой давности по платежам, кроме того, просила к сумме пени применить положения ст. 333 ГК РФ снизить их размер.

На основании изложенного, в силу положений ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам. 

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с требованиями ст. 153 ЖК РФ, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: .............. включен в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории .............., на 2014 - 2043 годы», утвержденную Постановлением .............. от .............. ..............-п.

Согласно статьи .............. от .............. ..............-кз «О организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ..............» обязанность по уплат взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных дом расположенных на территории .............., возникла с ..............

В соответствии с ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в указанном многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

В соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, уплачивают взносы на капитальный реме на основании платежных документов, представленных региональным оператором, сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч. З1 ст. .............. от .............. ..............-кз «(об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ..............» в случае формирован фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственник помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в ср не позднее последнего дня месяца, следующего за расчетным месяцем.

В соответствии с постановлением .............. .............. ..............-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории ..............» минимальный размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт обще имущества многоквартирных домов, расположенных на территории .............. составляет 5 рублей на один квадратный метр общей площади помещения многоквартирном доме, принадлежащего собственнику.

В соответствии с постановлением .............. .............. ..............-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории .............. на 2016 год» минимальный размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории .............. на 2016 год составляет 6,36 рубля на один квадратный метр общ площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственник помещения в месяц.

В соответствии с постановлением .............. .............. ..............-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории .............. на 2017 год» минимальный размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории .............. на 2017 год составляет 6,36 рубля на один квадратный метр общ площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственник помещения в месяц.

В соответствии с постановлением .............. .............. ..............-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории .............. на 2018 год» минимальный размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории .............. на. 2018 год составляет с 01 января по .............. - 6, рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном дом принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц; с 01 июля по 31 декабря 20 года - 7,11 рубля на один квадратный метр общей площади помещения многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

В соответствии с постановлением .............. .............. ..............-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории .............. на 2019 год» минимальный размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории .............. на 2019 год составляет с 01 января по .............. - 7, рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном дом принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц; с 01 июля по 31 декабря 20 года - 8,63 рубля на один квадратный метр общей площади помещения, принадлежащее собственнику такого помещения, в месяц (в многоквартирном доме без лифтового оборудования) и 9,63 рубля на один квадратный метр общей площади помещении принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц (в многоквартирном доме лифтовым оборудованием). Указанный размер взноса на капитальный ремо1 действовал до ...............

В соответствии с постановлением .............. от ..............-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории .............. на 2018 год» минимальный размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории .............. на 2023 год составляет с 01 июня по .............. - 11,6 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном дом принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

В соответствии с постановлением .............. ..............-п "О внесении изменений в пункт 2 постановления .............. от .............. N 572-п "Об установлении минимально: размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории .............. на 2024 год", установлен размер взноса - 13,63 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном дом принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

В соответствии с постановлением .............. от .............. ..............-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории .............. на 2025 год» минимальный размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории .............. с .............. составляет - 17,17 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащее собственнику такого помещения, в месяц (в многоквартирном доме без лифтового оборудования); 18,17 рубля на один квадратный метр общей площади помещения многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц многоквартирном доме с лифтовым оборудованием).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: ............... Имеет лицевой счет 

<

***>.

Как указывает истец, и не оспаривает ответчик, за период с .............. по .............. у ФИО1 образовалась задолженность 75304,96 руб., в том числе: задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 54044,32 руб.; пени в размере 21260,44 руб.

При этом, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу положений ч. 1 ст. 196, ст. 200 ГК РФ срок исковой давности по данной категории дел составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .............. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из материалов дела следует, что НО СК «Фонд капитального ремонта» обратился в суд с настоящим иском ...............

В этой связи, с учетом того обстоятельства, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, срок исковой давности по задолженности, образовавшейся с июня 2022 года, не пропущен. Соответственно, за предшествующие периоды срок исковой давности пропущен.

Таким образом, с учетом частичного пропуска срока исковой давности по заявленным требованиям, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с .............. по .............. в размере 20928,11 рублей.

Кроме того, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ с ответчика подлежат взысканию пени за тот же период, с .............. по .............., в размере 2914,64 рублей.

При этом, оснований для снижения суммы пени в силу положений ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что истцом при обращении в суд с настоящим иском уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, что подтверждается платежным поручением .............. от ...............

На основании изложенного, с учетом частичного удовлетворения требований истца, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования НО СК «Фонд капитального ремонта» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, .............. года рождения, паспорт .............. в пользу НО СК «Фонд капитального ремонта», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> задолженность по взносам на капитальный ремонт, лицевой счет 

<

***>, за период за период с .............. по .............. в размере 20 928,11 рублей.

Взыскать с ФИО1, .............. года рождения, паспорт .............. в пользу НО СК «Фонд капитального ремонта», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> пени за просрочку взносов на капитальный ремонт за период с .............. по .............. в размере 2914,64 рублей.

Взыскать с ФИО1, .............. года рождения, паспорт .............. в пользу НО СК «Фонд капитального ремонта», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В удовлетворении требований НО СК «Фонд капитального ремонта» к ФИО1 в остальной части - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в ..............вой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ...............

Судья О.В. Шевченко