Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Ордынский районный суд 

<

адрес> в составе: Председательствующего судьи Роговой О.В. 

При секретаре Пашкевич О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Новопичуговского сельсовета 

<

адрес> к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Новопичуговского сельсовета 

<

адрес> обратилась в суд с вышеуказанным иском по следующим основаниям:

Истец является собственником многоквартирного дома общей площадью 446,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. На регистрационном учете в жилом доме состоит ФИО1, с которым заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. место жительства ответчика с июня 2018 года неизвестно, коммунальные расходы и плату за жилое помещение ответчик не оплачивает. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 

<

данные изъяты>

Пунктом 10 договора социального найма жилого помещения предусмотрено, что при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией администрации Новопичуговского сельсовета 

<

адрес> было выявлено, что ответчик не проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, о чем был составлен акт.

ДД.ММ.ГГГГ при повторном выезде комиссии администрации Новопичуговского сельсовета 

<

адрес> было подтверждено, что ФИО1 в вышеуказанном жилом доме не живет с 2018 года.

27 января и ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика были направлены претензионные письма с требованием об уплате задолженности за коммунальные услуги и платы за жилое помещение, письма ответчиком не были получены и вернулись обратно.

Администрация Новопичуговского сельсовета 

<

адрес> обратилась с иском в суд, в котором просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым домом общей площадью 446,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>., снять ФИО1 с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что Администрация Новопичуговского сельсовета 

<

адрес> является собственником многоквартирного дома общей площадью 446,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. На регистрационном учете в жилом доме состоит ФИО1, с ним заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в договоре на указано, что ему пользование передается № в 

<

адрес>, жилое помещение предоставлялось по очередности, зарегистрирован ответчик по адресу: 

<

адрес>. С июня 2018 года место жительства ФИО1 неизвестно, коммунальные расходы и плату за жилое помещение ответчик не оплачивает. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 

<

данные изъяты>. Согласно пункту 10 договора социального найма жилого помещения предусмотрено, что при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда. ДД.ММ.ГГГГ комиссией администрации Новопичуговского сельсовета 

<

адрес> было выявлено, что ФИО1 не проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, о чем был составлен акт. ДД.ММ.ГГГГ при повторном выезде комиссии администрации Новопичуговского сельсовета 

<

адрес> было подтверждено, что ФИО1 в вышеуказанном жилом доме не живет с 2018 года. 27 января и ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика были направлены претензионные письма с требованием об уплате задолженности за коммунальные услуги и платы за жилое помещение, письма ответчиком не были получены и вернулись обратно. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым домом общей площадью 446,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>., снять ФИО1 с регистрационного учета.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, по месту регистрации дважды направлялось заказное письмо с уведомлением, конверты вернулись с отметкой «иные причины», «истек срок хранения». 

Согласно положениям п. 32 приказа от 31 июля 2014 г. № 234 «Об утверждении правил оказания услуг почтовой связи, почтовые отправления (почтовые переводы) доставляются (выплачиваются) в соответствии с указанными на них адресами или выдаются (выплачиваются) в объектах почтовой связи, а также иными способами, определенными оператором почтовой связи. 

П. 34 данного приказа установлено, что письменная корреспонденция и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 30 дней, иные почтовые отправления - в течение 15 дней, если более длительный срок хранения не предусмотрен договором об оказании услуг почтовой связи. Почтовые отправления разряда "судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. 

Согласно приказа от 7 марта 2019 г. n 98-п «Об утверждении порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений», п.11.1 почтовые отправления разряда "Судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда "Судебное" день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством РФ, не учитываются.

Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть расценено в качестве надлежащей информации органа о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. 

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, повторно не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ПIК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие. 

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, учитывая, что неявка лица, извещенного о времени и месте заседания, не является препятствием к рассмотрению иска, принимая во внимание отсутствие каких-либо данных, которые бы свидетельствовали об уважительности причин, препятствующих личному либо через представителя участию в рассмотрении дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие названных лица, поскольку о дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, об отложении разбирательства по делу не просил, причину неявки суду не сообщил. 

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 167 ч. 4, 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем в судебном заседании было вынесено определение суда. 

Суд, изучив материалы дела, заслушав истца, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (ст.8, ч.ч. 1, 2 ст.35). 

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях. Как предусмотрено п. l ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В силу ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно решению Ордынского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за Новопичуговским сельсоветом 

<

адрес> признано право муниципальной собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 8-12) 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Новорешетовского сельсовета передала ФИО1 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение площадью 31 кв.м., расположенное в здании по адресу: 

<

адрес>. пом. 1 

<

адрес>. (л.д. 13)

Согласно адресной справке, ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. (л.д.31)

Пунктом 10 договора социального найма жилого помещения предусмотрено, что при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, комиссия Новопичуговского сельсовета произвела осмотр 

<

адрес> на предмет проживания ФИО1, в ходе которого установлено, что ФИО1 в жилом доме фактически не проживает. (л.д. 18)

Согласно акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, комиссия Новопичуговского сельсовета произвела осмотр 

<

адрес> на предмет проживания ФИО1, в ходе которого установлено, что ФИО1 в жилом доме фактически не проживает. (л.д. 19) 

Таким образом, предоставленными актами подтверждается, что ФИО1 не проживает в жилом помещении по адресу:

<

адрес>, в жилом помещении отсутствуют принадлежащие ему вещи.

Согласно с п. 4.7 договора найма, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

27 января и ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика были направлены претензионные письма с требованием об уплате задолженности за коммунальные услуги и платы за жилое помещение, письма ответчиком не были получены и вернулись обратно.

Согласно справки АО «Теплоэнергияплюс», по адресу: 

<

адрес> комн. 4 задолженность за отопление составляет 98366 рублей 26 копеек.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу, в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1, зарегистрирован согласно информации УФМС по адресу: 

<

адрес>, данное жилое помещение является многоквартирным домом, с 2018 года ответчик в жилом помещении не проживает, его выезд носил добровольный характер, доказательств обратного ответчиком не предоставлено, оплату коммунальных услуг не производит. 

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии по ст. 3 Закона от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор месса пребывания и жительства в пределах РФ», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. 

Судом установлено, что в настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает длительное время, бремя расходов на содержание жилого помещения не несет. Сам факт регистрации ответчика по указанному адресу не порождает права на жилую площадь, а является административным актом. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца, так как в нарушении договора социального найма жилого помещения ответчик коммунальные услуги не оплачивает, плату за жилое помещение не вносит, имеет задолженность в размере 103242 руб., в связи с чем, заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии подп. «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом общей площадью 446,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья О.В. Роговая

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ