Дело № 2-4284/2025 УИД 53RS0022-01-2025-005307-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2025 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Галкиной Н.А., 

при секретаре Ивановой А.А., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Городское хозяйство» к ФИО2 и ФИО3 об обязании привести муниципальное жилое помещение в нормативное состояние,

установил:

МКУ «Городское хозяйство» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о возложении на ответчиков обязанность привести в нормативное состояние муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а именно: произвести оклейку обоев, побелку потолка, замену напольного покрытия. В обоснование требований указано, что ответчики, проживая в указанном муниципальном жилом помещении на основании договора социального найма, не исполняют надлежащим образом обязанности, возложенные на нанимателя и членов его семьи. 

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрации Великого Новгорода.

Лица, участвующие в деле, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала.

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО2 иск признала.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ признание иска является правом ответчика.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону (ст. 39 ПК РФ, ст. 67 ЖК РФ) и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание иска, что в соответствии со ст.173 ГПК РФ является основанием для удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 20 Жилищного кодекса РФ муниципальный жилищный контроль предусматривает организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами. Должностные лица муниципального жилищного контроля вправе посещать с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования.

В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 14, п. 1 ч. 1, ч. 4 ст. 20 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 2, ст. 4 областного закона от 02 июля 2013 года № 289-ОЗ «О муниципальном жилищном контроле на территории Новгородской области», к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление муниципального жилищного контроля по соблюдению гражданами обязательных требований в отношении муниципального жилищного фонда в части его использования и сохранности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах. Муниципальный жилищный контроль в отношении граждан осуществляется посредством проведения внеплановых проверок соблюдения гражданами обязательных требований. Основанием проверки могут являться, в том числе, поступившие в орган местного самоуправления обращения о возможных нарушениях обязательных требований.

Согласно п. 1.5 Положения о муниципальном жилищном контроле на территории муниципального образования - городского округа Великий Новгород, утверждённого решением Думы Великого Новгорода от 28 октября 2021 № 621, муниципальный жилищный контроль на территории городского округа осуществляется Администрацией Великого Новгорода в лице комитета по управлению городским и дорожным хозяйством Администрации Великого Новгорода.

На основании п.п. 2.1, 2.2 Устава МКУ «Городское хозяйство», договора поручения от 19 сентября 2022 года и доверенности от 24 апреля 2023 года № М22-2542-И истец осуществляет полномочия по работе с муниципальным жилищным фондом городского округа Великий Новгород.

В силу ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан (ч. 1). Пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 4).

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, п. 15, пп. «в» п. 16 Правил пользования жилыми помещениями, утверждённых приказом Минстроя России от 14 мая 2021 года № 292/пр, (далее – Правила пользования жилыми помещениями) в качестве пользователя жилым помещением собственник жилого помещения в многоквартирном доме вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных законодательством Российской Федерации. При этом в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, помимо прочего, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных обязанностей несёт иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

На основании п. 6 Правил пользования жилыми помещениями в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан, в том числе, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ст. 17 Жилищного кодекса РФ, осуществлять пользование жилым помещением с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нём оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования в многоквартирном доме, а также соблюдать требования п. 1 Правил пользования жилыми помещениями, не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение порядка, предусмотренного ст.ст. 25, 26 и 28 Жилищного кодекса РФ.

В судебном заседании установлено, что муниципальное образование городской округ Великий Новгород является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>

На основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире проживают наниматель ФИО2 и ее сын ФИО3

Как следует из актов обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, квартира находится в неудовлетворительном состоянии, требуется выполнение ремонтных работ: оклейка обоев, побелка потолка, замена напольного покрытия.

В адрес ответчиков направлена досудебная претензия от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости приведения жилого помещения в нормативное состояние.

До настоящего времени ремонтные работы в квартире не выполнены. 

С учётом установленных обстоятельств и приведённых положений материального права, суд находит иск МКУ «Городское хозяйство» подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определённые действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

Принимая во внимание основания иска, суд считает необходимым установить годичный срок со дня вступления решения суда в законную силу, в течение которого ответчик обязан привести жилое помещение в нормативное состояние: произвести оклейку обоев, побелку потолка, замену напольного покрытия.

Так как решение суда состоялось в пользу истца, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ с ответчиков солидарно в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 900 руб.

Руководствуясь ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск МКУ «Городское хозяйство» удовлетворить.

Обязать ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН № в течение одного года со дня вступления решения суда в законную силу привести в нормативное состояние муниципальное жилое помещение – квартиру 

<

адрес>, а именно: произвести оклейку обоев, побелку потолка, замену напольного покрытия. 

Взыскать солидарно со ФИО2, ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 900 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Председательствующий Н.А. Галкина

Мотивированное решение составлено: 05 сентября 2025 года.