Дело № 2-636/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2021 г. с. Бураево

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Маркеловой И.А., 

при секретаре Ахмеровой С.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Тазларовский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с указанным иском обратилась в суд, мотивируя тем, что она в ДД.ММ.ГГГГ году на выделенном ей земельном участке, предоставленном в аренду до ДД.ММ.ГГГГ, построила нежилое здание с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, разрешенный вид использования – для установки торгового киоска по продаже ТНП. Разрешение на строительство получено не было. Просит суд признать за ней право собственности на нежилое здание, общей площадью 18 кв.м., с кадастровым №, расположенное по адресу: РБ, 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился. Извещена надлежащим образом, суду представлено заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Тазларовский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представлено.

Представители третьих лиц Администрации муниципального района 

<

адрес> РБ, Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан по 

<

адрес> на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Исследовав материалы дела, полагая возможным принятие решения при имеющейся явке, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального района 

<

адрес> РБ в лице председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по 

<

адрес> передала ФИО1 в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым №, площадью 30 кв.м, расположенный по адресу РБ, 

<

адрес> для установки торгового киоска по продаже ТНП, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию, расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен инвентарный №.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости Портала услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ сведений о зарегистрированном праве собственности на нежилое здание с кадастровым №, общей площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, не имеется.

Из акта обследования нежилого здания № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое здание по адресу: 

<

адрес>, соответствует строительным нормам правилам санитарным и эпидемиологическим нормам противопожарным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке соответствия нежилого здания следует, что нежилое здание по адресу: 

<

адрес>, соответствует строительным нормам правилам санитарным и эпидемиологическим нормам противопожарным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Исходя из содержания ч. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ), право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 51 ГК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН ДД.ММ.ГГГГ, каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от ДД.ММ.ГГГГ каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности. 

Представители ответчика и третьих лиц возражений по иску не представили. Признание за ФИО1 права собственности на нежилое здание не нарушает прав и законных интересов других лиц, а потому суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание с кадастровым №, общей площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Балтачевский межрайонный суд РБ (псп. с. Бураево, ул. Ленина – 102) в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с 02.06.2021. 

Судья И.А. Маркелова