Дело № 2-159/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2020 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при ведении протокола помощником судьи Жуковой А.А.,

с участием старшего помощника прокурора Кировского района г. Хабаровска ФИО1

представителя ответчика ФИО2., действующей по доверенности от ДАТА на срок до ДАТА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Кировского района г. Хабаровска в интересах неопределенного круга лиц к ООО «ФИО3» о возложении обязанности по проведению технического диагностирования внутридомового газового оборудования, 

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Кировского района г. Хабаровска в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ООО «ФИО3» о возложении обязанности по проведению технического диагностирования внутридомового газового оборудования, в обоснование иска указав, что прокуратурой района на основании задания прокуратуры Хабаровского края от 08.02.2019 № № проведена проверка исполнения законодательства в сфере обеспечения внутридомового газового оборудования, в ходе которой в деятельности ООО «ФИО3» выявлены нарушения закона. В ходе проверки установлено, что ООО «ФИО3», осуществляя предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами (

<

адрес>), не обеспечило обязанности по проведению мероприятий по диагностированию внутридомового газового оборудования в указанном многоквартирном доме. В ходе проверки установлено, что ООО «ФИО3» на основании договоров осуществляет управление многоквартирными домами:

- 

<

адрес>; 

- 

<

адрес>; 

- 

<

адрес>; 

- 

<

адрес>; 

- 

<

адрес>; 

- 

<

адрес>; 

- 

<

адрес>; 

- 

<

адрес>; 

- 

<

адрес>; 

- 

<

адрес>.

Согласно данным, размещенным на официальном сайте ГИС ЖКХ, многоквартирный дом:

<

адрес> введен в эксплуатацию в ДАТА году;

<

адрес> введен в эксплуатацию в ДАТА году;

<

адрес> введен в эксплуатацию в ДАТА году;

<

адрес> введен в эксплуатацию в ДАТА году;

<

адрес> введен в эксплуатацию в ДАТА году;

<

адрес> введен в эксплуатацию в ДАТА году;

<

адрес> введен в эксплуатацию в ДАТА году;

<

адрес> введен в эксплуатацию в ДАТА году;

<

адрес> введен в эксплуатацию в ДАТА году;

<

адрес> введен в эксплуатацию в ДАТА году;

<

адрес> введен в эксплуатацию в ДАТА году;

<

адрес> введен в эксплуатацию в ДАТА году;

<

адрес> введен в эксплуатацию в ДАТА году;

<

адрес> введен в эксплуатацию в ДАТА году;

<

адрес> введен в эксплуатацию в ДАТА году;

<

адрес> введен в эксплуатацию в ДАТА году;

<

адрес> введен в эксплуатацию в ДАТА году;

<

адрес> введен в эксплуатацию в ДАТА году;

<

адрес> введен в эксплуатацию в ДАТА году;

<

адрес> введен в эксплуатацию в ДАТА году;

<

адрес> введен в эксплуатацию в ДАТА году;

<

адрес> введен в эксплуатацию в ДАТА году;

<

адрес> введен в эксплуатацию в ДАТА году;

<

адрес> введен в эксплуатацию в ДАТА году;

<

адрес> введен в эксплуатацию в ДАТА году;

<

адрес> введен в эксплуатацию в ДАТА году;

<

адрес> введен в эксплуатацию в ДАТА году;

<

адрес> введен в эксплуатацию в ДАТА году;

<

адрес> введен в эксплуатацию в ДАТА году;

<

адрес> введен в эксплуатацию в ДАТА году;

<

адрес> введен в эксплуатацию в ДАТА году;

<

адрес> введен в эксплуатацию в ДАТА году;

<

адрес> введен в эксплуатацию в ДАТА году.

В связи с тем, что у ООО «ФИО3» отсутствуют сведения о нормативных сроках эксплуатации, установленных изготовителем, либо сроков эксплуатации, установленных проектной документацией, утвержденных в отношении газопроводов, то срок службы внутридомового газового оборудования и нормативный срок службы газопровода для домов следует исчислять со дня ввода их в эксплуатацию. Обязанность по организации проверки (диагностике) технического состояния внутридомового газового оборудования в указанных жилых домах с привлечением специализированной организации лежит на ООО «ФИО3». Таким образом, ООЛ «ФИО3» нарушило требование жилищного законодательства, заключающиеся в не проведении работ по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, что может привести к неблагоприятным последствиям не только для жильцов указанных домов, но и для неопределенного круга лиц, а также ведет к нарушениям прав граждан на безопасное проживание в указанном многоквартирном доме. 

Просит суд возложить на ООО «ФИО3» обязанность в установленном порядке с привлечением специализированной организации провести техническое диагностирование внутридомового газового оборудования с истекшим нормативным сроком службы многоквартирных домов по адресам: 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес> в течение 2 месяцев с момента вступления решения в законную силу. 

В судебном заседании помощник прокурора Кировского района г. Хабаровска заявленные требования поддержала за исключением домов, по которым диагностирование уже проведено.

В судебном заседании представитель ответчика иск признала в части обязанности проведения диагностирования, указав, что работа ведется, заключён договор со специализированой организацией ООО «ФИО4», и в настоящее время проведено диагностирование домов по 

<

адрес>. Вместе с тем, в заявленный срок невозможно провести диагностирование такого количества домов, учитывая, что специализированная организация в Хабаровском крае одна, у которой большой объем работы. Просит при вынесении решения учесть сроки, установленные договором о проведении диагностирования с ООО «ФИО4».

Исследовав все доказательства по делу: пояснения лиц, участвующих в деле, письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.

В соответствии с письмом ООО «ФИО3», направленного 19.11.2019 Прокурору Кировского района г. Хабаровска, в управлении ООО «ФИО3» находятся газифицированные дома:

- 

<

адрес> (8 кв.)

- 

<

адрес> (18 кв.)

- 

<

адрес> (39 кв.)

- 

<

адрес> (97 кв.)

- 

<

адрес> (42 кв.)

- 

<

адрес> (104 кв.)

- 

<

адрес> (40 кв.)

- 

<

адрес> (54 кв.)

- 

<

адрес> (64 кв.)

- 

<

адрес> (54 кв.)

- 

<

адрес> (70 кв.)

- 

<

адрес> (40 кв.)

- 

<

адрес> (60 кв.)

- 

<

адрес> (56 кв.)

- 

<

адрес> (60 кв.)

- 

<

адрес> (20 кв.)

- 

<

адрес> (42 кв.)

- 

<

адрес> (34 кв.)

- 

<

адрес> (185 кв.)

- 

<

адрес> (81 кв.)

- 

<

адрес> (39 кв.)

- 

<

адрес> (64 кв.)

- 

<

адрес> (38 кв.)

- 

<

адрес> (40 кв.)

- 

<

адрес> (38 кв.)

- 

<

адрес> (40 кв.)

- 

<

адрес> (32 кв.)

- 

<

адрес> (96 кв.)

- 

<

адрес> (40 кв.)

- 

<

адрес> (40 кв.)

- 

<

адрес> (52 кв.)

- 

<

адрес> (70 кв.)

- 

<

адрес> (72 кв.)

- 

<

адрес> (112 кв.)

- 

<

адрес> (40 кв.)

- 

<

адрес> (40 кв.)

- 

<

адрес> (119 кв.). 

Согласно письма от 29.10.2019 ООО «ФИО3» направляет в адрес Заместителя прокурора Кировского района г. Хабаровска копию договора № №, заключенного с ООО «ФИО5» 01.08.2018. Согласно данного договора исполнитель выполняет работы и оказывает услуги по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «ФИО3». Договор действует на настоящий момент. По договору от 01.06.2017 № № ООО «ФИО4» выполняет работы по периодической проверке и техническому обслуживанию вентиляционных каналов на газифицированных домах, находящихся в управлении. В соответствии с данным договором производится периодическая проверка (осмотр) с выдачей заключения и подписания акта готовности дома к отопительному сезону. В связи с тем, что специализированная организация по диагностированию ВДГО в г. Хабаровске одна – ООО «ФИО4», в штате которой только 3 специалиста имеют право проводить диагностику ВДГО, а управляющих компаний в городе и крае много, ООО «ФИО3» находится в общей очереди на диагностику ВДГО. Заявку подали, ждут заключения договора. К настоящему моменту ООО «ФИО4» нет физической возможности провести диагностирование ВДГО всем желающим управляющим компаниям и ТСЖ. Именно так им объяснили ситуацию в ООО «ФИО4». Ранее ООО «ФИО4» в 2018 году проводил техническое диагностирование МКД по 

<

адрес>. В их адрес поступают предложения на проведение диагностирования ДВГО из западных регионов. Однако, предлагают без выезда в наш город, дистанционно. Данный вид работ не приемлем для организации. Также в настоящий момент при планировании и проведении общих собраний собственников в повестку дня вопросов включают вопрос о проведении диагностирования ВДГО и определении источника финансирования. 

01.08.2018 ООО «ФИО5» и ООО «ФИО3» заключили договор № № о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, согласно которого заказчик поручает, а исполнитель обязуется выполнить работы и оказать услуги по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования многоквартирного дома (многоквартирных домов), расположенного (-ых) по адресу (адресам): 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес> 

<

адрес>; 

<

адрес> 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес> 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>, 

<

адрес>; 

<

адрес>, а заказчик обязуется принять и оплатить на условиях настоящего договора выполненные исполнителем работы и оказанные услуги. 

Согласно пункта 2.1 Договора, исполнитель обязан: своевременно и качественно выполнять работы и оказывать услуги по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО многоквартирного дома в соответствии с условиями настоящего договора; осуществлять техническое обслуживание ВДГО многоквартирного дома – 1 раз в год; при очередном техническом ВДГО многоквартирного дома осуществлять проверку наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб с дымовым каналом; выполнять работы по ремонту ВДГО многоквартирного дома, предусмотренной Сметой стоимости работ (услуг) по техническому обслуживанию, на основании заявок заказчика.

16.01.2020 между ООО «ФИО4» и ООО «ФИО3» заключен договор № № на проведение работ по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования (ВДГО), предметом которого является выполнение комплекса работ по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования (далее ВДГО) многоквартирного жилого дома по адресу 

<

адрес>, обусловленное требованиями «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, «Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, «Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410, «Правил проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», утвержденными Приказом Ростехнадзора от 17.12.2013 № 613. Комплекс работ по техническому диагностированию ВДГО по настоящему договору ограничивается работами, проводимыми на конкретных объектах внутридомового газового оборудования, находящегося в составе общего имущества конкретного многоквартирного дома. Комплекс работ, в зависимости от состава объектов ВДГО в доме, может включать работы, проводимые, надземных газопроводах, внутренних газопроводах, расположенных в помещениях мест общего пользования, внутренних газопроводах относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, но расположенных в квартирах жилого дома, групповых установок сжиженных технических устройств: запорной, регулирующей и предохранительной арматуры, систем контроля загазованности, общедомовых приборов учета газа, изготовление эксплуатационного паспорта оборудования взамен утраченного или отсутствующего, прочих работ и услуг, обеспечивающих проведение технического диагностирования ВДГО. 

Согласно технического задания к договору № №, утвержденного директорами ООО УК «ФИО3», ООО «ФИО4», исполнителю необходимо провести техническое диагностирование внутридомового газового оборудования (ВДГО), отработавшего нормативный срок эксплуатации, расположенного в многоквартирном доме – 

<

адрес> 

10.01.2020 между ООО «ФИО4» и ООО «ФИО3» заключен договор № № УК ООО «ФИО3» на проведение работ по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования (ВДГО), предметом которого является выполнение комплекса работ по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования (далее ВДГО) многоквартирных жилых домов, обусловленное требованиями «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, «Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, «Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410, «Правил проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», утвержденными Приказом Ростехнадзора от 17.12.2013 № 613. Комплекс работ по техническому диагностированию ВДГО по настоящему договору ограничивается работами, проводимыми на конкретных объектах внутридомового газового оборудования, находящегося в составе общего имущества конкретного многоквартирного дома. Комплекс работ, в зависимости от состава объектов ВДГО в доме, может включать работы, проводимые, надземных газопроводах, внутренних газопроводах, расположенных в помещениях мест общего пользования, внутренних газопроводах относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, но расположенных в квартирах жилого дома, групповых установок сжиженных технических устройств: запорной, регулирующей и предохранительной арматуры, систем контроля загазованности, общедомовых приборов учета газа, изготовление эксплуатационного паспорта оборудования взамен утраченного или отсутствующего, прочих работ и услуг, обеспечивающих проведение технического диагностирования ВДГО. 

Согласно технического задания к договору № № УК ООО «ФИО3», утвержденного директорами ООО УК «ФИО3», ООО «ФИО4», исполнителю необходимо провести техническое диагностирование внутридомового газового оборудования (ВДГО), отработавшего нормативный срок эксплуатации, расположенного в многоквартирных домах, указанных в перечне объектов проведения технического диагностирования (Приложение № 2).

В соответствии с Приложением № 2, утвержденным директорами ООО УК «ФИО3», ООО «ФИО4», в перечень многоквартирных домов для проведения технического диагностирования ВДГО МКД ООО «ФИО3» входят:

- 

<

адрес>, ДАТА года постройки, начало проведения работ 2020;

- 

<

адрес>, ДАТА года постройки, начало проведения работ 2021;

- 

<

адрес>, ДАТА года постройки, начало проведения работ 2021;

- 

<

адрес>, ДАТА года постройки, начало проведения работ 2023;

- 

<

адрес>, ДАТА года постройки, начало проведения работ 2023;

- 

<

адрес>, ДАТА года постройки, начало проведения работ 2022;

- 

<

адрес>, ДАТА года постройки, начало проведения работ 2021;

- 

<

адрес>, ДАТА года постройки, начало проведения работ 2023;

- 

<

адрес>, ДАТА года постройки, начало проведения работ 2024;

- 

<

адрес>, ДАТА года постройки, начало проведения работ 2021;

- 

<

адрес>, ДАТА года постройки, начало проведения работ 2024;

- 

<

адрес>, ДАТА года постройки, начало проведения работ 2024;

- 

<

адрес>, ДАТА года постройки, начало проведения работ 2022;

- 

<

адрес>, ДАТА года постройки, начало проведения работ 2022;

- 

<

адрес>, ДАТА года постройки, начало проведения работ 2021;

- 

<

адрес>, ДАТА года постройки, начало проведения работ 2021;

- 

<

адрес>, ДАТА года постройки, начало проведения работ 2023;

- 

<

адрес>, ДАТА года постройки, начало проведения работ 2022;

- 

<

адрес>, ДАТА-ДАТА года постройки, начало проведения работ 2024;

- 

<

адрес>, ДАТА года постройки, начало проведения работ 2023;

- 

<

адрес>, ДАТА года постройки, начало проведения работ 2024;

- 

<

адрес> ДАТА года постройки, начало проведения работ 2024;

- 

<

адрес>, ДАТА года постройки, начало проведения работ 2023;

- 

<

адрес>, ДАТА года постройки, начало проведения работ 2023;

- 

<

адрес>, ДАТА года постройки, начало проведения работ 2022;

- 

<

адрес>, ДАТА года постройки, начало проведения работ 2022;

- 

<

адрес>, ДАТА года постройки, начало проведения работ 2024;

- 

<

адрес>, ДАТА года постройки, начало проведения работ 2021;

- 

<

адрес>, ДАТА года постройки, начало проведения работ 2021;

- 

<

адрес>, ДАТА года постройки, начало проведения работ 2020;

- 

<

адрес>, ДАТА года постройки, начало проведения работ 2023;

- 

<

адрес>, ДАТА года постройки, начало проведения работ 2022;

- 

<

адрес>, ДАТА года постройки, начало проведения работ 2023;

- 

<

адрес>, ДАТА года постройки, начало проведения работ 2021;

- 

<

адрес>, ДАТА года постройки, начало проведения работ 2021.

В настоящее судебное заседание представителем ответчика представлены эксплуатационные паспорта и заключение по результатам технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования по адресу: 

<

адрес>

Статья 36 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" устанавливает, что безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Согласно ч. 1, 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В абз. 3 п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 определено, что в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Пунктом 6 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительством РФ 14.05.2013 N 410, установлено, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

Пункт 8 устанавливает, что работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении этого оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов. Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору в отношении внутридомового газового оборудования - лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений - при непосредственном способе управления многоквартирным домом), а также собственником домовладения.

При отсутствии сведений о нормативных сроках эксплуатации, установленных изготовителем, либо сроков эксплуатации, установленных проектной документацией, утвержденных в отношении газопроводов применяется норма проектирования, установленная ВСН 58-88 (р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" в Приложении № 3, срок эксплуатации внутридомового газопровода в 20 лет.

Правила проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования утверждены Приказом Ростехнадзора от 17 декабря 2013 г. N 613.

Согласно пункту 4 данных Правил, техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования проводится в целях: определения фактического технического состояния внутридомового и внутриквартирного газового оборудования либо их составных частей; поиска и определения неисправностей указанного оборудования; определения возможности дальнейшего использования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Заказчиком по договору о техническом диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, приобретающие газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники таких помещений (подпункт "а" пункта 7 Правил).

Техническое диагностирование внутридомового газового оборудования проводится специализированной организацией с привлечением, при необходимости, других организаций, имеющих в своем составе квалифицированный персонал и лабораторию неразрушающего контроля, аттестованных в установленном порядке, в соответствии с программой работ согласно договорам на выполнение указанных работ (пункт 6 Правил проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утвержденных Приказом Ростехнадзора от 17 декабря 2013 г. N 613).

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме входят в Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, и эти работы включают в себя организацию проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов, внутридомовые инженерные системы газоснабжения являются общим имуществом многоквартирных домов, ответственность за содержание и эксплуатацию которых несет управляющая компания (ответчик), соответственно, проведение работ по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования управляющая организация обязана осуществлять в рамках установленной платы за содержание и ремонт общего имущества МКД.

Круг лиц, в интересах которых действует прокурор является неопределенным, поскольку нарушение правил содержания и обслуживания газового оборудования может привести к нарушению прав неопределенного круга лиц, в том числе тех которые в доме не проживают и не являются потребителями.

С учётом вышеприведённых правовых норм, суд находит заявленные прокурором требования подлежащими удовлетворению за исключением домов, в отношении которых уже проведены работы по диагностированию внутридомового газового оборудования. Определяя срок исполнения решения суда, согласно ст. 206 Гражданского процессуального кодекса России, учитывая, что несоблюдение правил эксплуатации газового оборудования представляет повышенную опасность и может повлечь нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц, считает необходимым установить срок для исполнения решения суда в 2 месяца и не находит возможным определить сроки, установленные договором № № между УК ООО «ФИО3» и ООО «ФИО4».

В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход муниципального района г. Хабаровска подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса России, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Кировского района г. Хабаровска в интересах неопределенного круга лиц к ООО «ФИО3» о возложении обязанности по проведению технического диагностирования внутридомового газового оборудования – удовлетворить частично.

Обязать ООО «ФИО3» в установленном порядке с привлечением специализированной организации провести техническое диагностирование внутридомового газового оборудования с истекшим нормативным сроком службы многоквартирных домов по адресам: 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес> в течение 2 месяцев со дня вступления решения в законную силу.

В удовлетворении требований о возложении обязанности на ООО «ФИО3» в установленном порядке с привлечением специализированной организации провести техническое диагностирование внутридомового газового оборудования по адресам

<

адрес> - отказать.

Взыскать с ООО «ФИО3» в бюджет муниципального образования «город Хабаровск» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 28 февраля 2020 года.

Судья: подпись Якимова Л.В.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна: судья Якимова Л.В.

Оригинал решения подшит в деле № 2-159\2020, находится в Кировском районном суде г. Хабаровска.

Секретарь: Кугук К.В.