Дело №2-195/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Спасск-Рязанский 04июня 2019г.

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Панкина Д.Н.,

при секретаре Суворовой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлениюадминистрации муниципального образования – Ижевское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области к ФИО2, ФИО3 и ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация МО – Ижевское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,мотивируя свои требования тем, что ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в квартире по адресу: 

<

адрес>, относящейся к муниципальному жилому фонду администрации МО – Ижевское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области. Также в квартире зарегистрирован сын ответчика ФИО4 – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Договор социального найма на вышеуказанную квартиру администрация не имеет возможности заключить с ними, так как ответчики не проживают на территории поселения.

На протяжении длительного периода ответчики не используют жилое помещение по назначению и допускают его разрушение, квартира находится в крайне плачевном состоянии, из-за этого страдают соседние жилые помещения и места общего пользования.

Администрация Ижевского сельского поселения почтовым отправлением высылала письмо на адрес ответчиков с рекомендациями по содержанию жилья, но письмо не было вручено и вернулось отправителю.

На основании изложенного, истец администрация МО – Ижевское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области просит прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ и несовершеннолетнего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.Обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по Спасскому району снять ответчиков и несовершеннолетнего ФИО1с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца администрации МО – Ижевское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске. 

В связи с тем, что место жительства ответчиковнеизвестно, суд, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, назначил адвоката в качестве их представителя.

Представитель ответчиковФИО2, ФИО3 и ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 по назначению – адвокат Мыслин Г.В. не представил обоснованных возражений против удовлетворения исковых требований. 

Третье лицо – ОМВД России по Спасскому району Рязанской области было надлежаще извещено о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание его представитель не прибыл, при этом его представитель – начальник Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Спасскому району Рязанской области ФИО6 обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица, возражений на исковые требования не представила.

Суд, выслушав объяснения представителя истца ФИО5, представителя ответчиков по назначению – адвоката Мыслина Г.В., исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Судом установлено, что истец администрация МО – Ижевское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области является наймодателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается объяснениями представителя истца ФИО5, выпиской из реестра муниципального имущества МО – Ижевское сельское поселение на ДД.ММ.ГГГГ

В вышеуказанной квартире зарегистрированы:с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время ответчик ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время ответчик ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время ответчика ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время несовершеннолетний ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждаются объяснениями представителя истца ФИО5, справкой ОВМ ОМВД России по Спасскому району Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ., выписками из домовой книги администрации Ижевского сельского поселения.

Также судом установлено, что длительное время ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также несовершеннолетний ФИО1 в квартире не проживают,добровольно выехали из спорной квартиры в неизвестном направлении, забрали все свои вещи. До настоящего времени ответчики никаких мер к вселению в квартиру не предпринимают и не несутрасходов, связанных с содержанием спорного жилого помещения, то есть отказались в одностороннем порядке исполнять обязанности, связанные с правом пользования квартирой.Истцом администрацией МО – Ижевское сельское поселение не чинились препятствия ответчикам и ФИО1. в пользовании жилым помещением. В настоящее время местонахождение ответчиков и ФИО1 неизвестно. Указанные факты подтверждаются объяснениями представителя истца ФИО5, уведомлением администрации МО – Ижевское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ. № о необходимости приведения квартиры в надлежащее состояние, справкамиМУП «Ижевское коммунальное хозяйство» от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ. о размере задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,справкой Спасского участка ПАО «РЭСК» о том, что платежи за электроэнергию за данную квартиру не производились с ДД.ММ.ГГГГ., письменными объяснениями ФИО9 

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Представителем ответчиков по назначению – адвокатом Мыслиным Г.В. не представлено каких-либо доказательств в опровержение доводов истца, в том числе доказательств, свидетельствующих о том, что выезд ответчиков и несовершеннолетнего ФИО1 из квартиры носит вынужденный или временный характер, что ответчикам и несовершеннолетнему ФИО1 чинились препятствия в пользовании квартирой, что ответчики исполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований администрации МО – Ижевское сельское поселение о прекращении права пользования ответчиками и несовершеннолетним ФИО1 спорным жилым помещением. В связи с этим ответчики и несовершеннолетний ФИО1 подлежат также снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации муниципального образования – Ижевское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Спасскому району Рязанской области снятьМальцеву Валентину Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья Д.Н.Панкин