Дело № 2-3537/2020

УИД 32RS0001-01-2020-008837-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

02 октября 2020 года г. Брянск 

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе: председательствующего судьи И.В. Моисеевой, 

при секретаре Д.С. Оськиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику Брянской городской администрации, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит 1/3 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В 1998 году ее муж самовольно произвел в вышеуказанном помещении перепланировку, а именно: демонтаж перегородки между кладовкой и жилой комнатой, на месте широкой арки, при входе в зал, был сделан более узкий дверной проем. 

Поскольку перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, просит суд, сохранить жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> реконструированном состоянии. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения судом извещена надлежаще, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, пояснив, что исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения судом извещен надлежаще.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание также не явилась, о дате, времени и месте его проведения судом извещена надлежаще, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, пояснив суду, что исковые требования поддерживает. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Согласно п. 1.7.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрепнение или укрепнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Из материалов дела видно, что Кабачковой н.Б. на праве долевой собственности принадлежит 1/3 доля в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно техническому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зафиксирована самовольно переоборудованная площадь.

Установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ супругом истца самовольно произведена в вышеуказанном помещении перепланировка, а именно: демонтаж перегородки между кладовкой и жилой комнатой, на месте широкой арки, при входе в зал, был сделан более узкий дверной проем, в результате чего увеличилась площадь и изменилась изоляция зала от коридора. 

Пунктом 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. N 47, регламентировано, что размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается, а также из Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ N 170 от 27.09.2003, согласно которым перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (п. 1.7.3). 

В соответствии с п. п. 3, 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года N 25 (с изменениями от 16.01.2008 года) жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. 

Согласно выводам технического заключения ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам перепланировки помещений 

<

адрес> жилом 

<

адрес>, следует, что выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. В результате перепланировки не затронуты основные несущие конструкции, которые находятся в работоспособном состоянии. Параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Состояние конструкций обследованной квартиры позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями по квартире:

- общая площадь – 45,4 кв.м.,

- жилая площадь – 31,4 кв.м. 

Учитывая изложенное, а также те факты, что истцом перепланировка жилого помещения произведена в соответствии со строительными нормами и правилами, не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и сохранить 

<

адрес> в перепланированном состоянии, с технико-экономическими показателями: общая площадь – 45,4 кв.м., жилая площадь – 31,4 кв.м. 

Оснований для отказа в удовлетворении иска в суде не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии 

<

адрес> с технико-экономическими показателями: общая площадь – 45,4 кв.м., жилая площадь – 31,4 кв.м., согласно техническому паспорту 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение № 2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения через Бежицкий районный суд г. Брянска.

Председательствующий по делу,

судья Бежицкого районного суда г. Брянска И.В. Моисеева 

Мотивированное решение изготовлено 05 октября 2020 года. 

Председательствующий по делу,

судья Бежицкого районного суда г. Брянска И.В. Моисеева