УИД: 37RS0010-01-2021-002082-44

Дело № 2-1512/2021 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2021 года г. Иваново

Ленинский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Тимофеевой Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Лариной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Успех» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Успех» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Исковые требования мотивированы тем, что ответчикам на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Успех» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

За период с 01.10.2017 по 31.03.2021 у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 73 489, 92 руб. 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом начислены пени за период с 11.01.2018 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 31.03.2021 в размере 7543,15 руб. 

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ФИО1, ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 81 033,07 руб., из которых 73 489,92 руб. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, 7543,15 руб. - пени. 

В судебное заседание представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представила уточнения исковых требований, согласно которым просила суд взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчика ФИО1, от исковых требований к ФИО2 отказалась в полном объеме. 

Определением суда от 13.07.2021 судом принят отказ истца от исковых требований к ответчику ФИО2, производство по делу в данной части прекращено. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, признав исковые требования в полном объеме. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Суд, учитывая доводы истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 2/3 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, собственником оставшейся 1/3 доли является ФИО1 

Управление многоквартирным домом 33 по 

<

адрес> осуществляет ООО «Успех», что подтверждается протоколом общего собрания собственников многоквартирного 

<

адрес> от 31.01.2015. 

31.12.2020 в отношении должника ФИО2 мировым судьей судебного участка №1 Ленинского судебного района г. Иваново был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Определением от 26.02.2021 данный судебный приказ по заявлению представителя должника был отменен. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Как следует из ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства. 

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2, являясь собственниками указанного жилого помещения, своевременно не вносили плату за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем у них за период с 01.10.2017 по 31.03.2021 образовалась задолженность в размере 110 234,88 руб.

Таким образом, задолженность ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально его доли в праве общей долевой собственности составляет 73489,92 руб. (110234,88*2/3).

Суд соглашается с расчетом, представленным стороной истца, поскольку он выполнен с учетом норм действующего законодательства, указанный размер задолженности ответчиком не оспорен. Доказательств погашения данной задолженности перед истцом ответчиком согласно ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Из представленного материалы дела соглашения от 14.04.2020, заключенного между ФИО1 и ФИО2 следует, что ФИО1 несет расходы по оплате коммунальных платежей за помещение находящееся по адресу: 

<

адрес>, в том числе: услуги по содержанию и ремонту общего имущества, коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества МКД, коммунальных услуг. 

Таким образом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 73489,92 руб. подлежит взысканию с ответчика ФИО1 

Кроме того, в соответствии с п. 14, п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 11.01.2018 по 05.04.2020, и за период с 01.01.2021 по 31.03.2021 в размере 7543,15 руб.(2/3 от 11 314,72 руб.). 

В соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2631 руб. 

Вышеуказанные расходы истца являлись необходимыми и подтверждены соответствующими документами, имеющимися в материалах дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Успех" - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Успех» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 73 489,92 руб., пени – 7 543,15 руб., расходы на уплату государственной пошлины - 2631 руб., всего – 83 664,07 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд г.Иваново.

Судья Т.А.Тимофеева 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ