Судья: Малород М.Н. Дело №2-1787/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года г. Аксай

Аксайский районный суд 

Ростовской области: 

в составе председательствующего судьи Малород М.Н.

при секретаре Плехановой Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лим Га Ин к ФИО1, ФИО2, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, об установлении факта реестровых ошибок, исправлении реестровой ошибки, определении смежных границ участков,

у с т а н о в и л:

Лим Га Ин обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: ..., КН № .... Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

ООО ГК «Точно» выполнило замеры по уточнению границ земельного участка с КН № ..., принадлежащего истице. В ходе выполнения данных работ было установлено следующее. При наложении координат поворотных точек участка, полученных в результате обмера, на дежурную кадастровую карту было выявлено, что смежные земельные участки с КН № ..., расположен по адресу: ..., и с КН № ..., расположен по адресу: ..., накладывается своими границами на земельный участок с КН № .... 

Согласно выписке из ЕГРН от ... г. № ... земельный участок с КН № ... принадлежит на праве собственности ФИО3, запись регистрации № ... от ... г..

Согласно выписке из ЕГРН от ... г. № ... земельный участок с КН № ... принадлежит на праве собственности ФИО2, запись регистрации № ... от ... г..

Величина наложения составляет 0,82 м и 1,65 м., что является недопустимой погрешностью.

Истцом был заказан Межевой план в связи с уточнением границ земельного участка с КН № ....

После сдачи Межевого плана на кадастровый учет Истцом было получено Уведомление о приостановлении от ... г. № ... именно в связи с тем, что выявлены наложения границ участка истицы на границы участков ответчиков.

Представитель Истца в досудебном порядке обращалась с письменным заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. В своем Ответе от ... г. № ...-исх/04373 Управление Росреестра по Ростовской области указывает, что в отношении земельного участка с КН № ... выявлена ошибка в местоположении границ земельного участка. Правообладателю земельного участка необходимо обратиться с заявлением о государственном кадастровом учете объектов недвижимости в ближайший многофункциональный центр или на официальный сайт Росреестра и представить Межевой план, подготовленный в соответствии с установленными требованиями, либо вступившее в законную силу решение суда об исправлении таких ошибок.

Истец с досудебными претензиями обращалась с Ответчикам с просьбой об исправлении ошибки в местоположении границ земельных участков. Данный факт подтверждается почтовыми Уведомлениями о вручении от ... г. и ... г..

Однако во вне судебном порядке устранить выявленные несоответствия не представилось возможным, в связи с чем истица и вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчик ФИО3 умерла и е правопреемником является сын ФИО1, который и был привлечен к участию в деле в качестве надлежащего ответчика.

В ходе рассмотрения дела стороны изъявили желание проверить координаты и площади своих участков и в случае подтверждения факта наличия реестровых ошибок изготовить новые межевые планы. С учетом данного обстоятельства рассмотрение дела было отложено.

Явившись в судебное заседание ... г. стороны представили суду новые Межевые планы с уточненными границами, согласованными друг с другом и другими смежниками.

При этом, истцом в порядке статьи 39 ГПК РФ были уточнены исковые требования по установлению смежных границ земельных участков Истца и Ответчика с учетом новых межевых планов.

Ответчики ФИО2 и ее представитель ФИО4, а также ответчик ФИО1 исковые требования Лима га Ин в уточненном виде признали в полном объеме.

В отношении 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав представленные письменные доказательства по делу, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Лим Га Ин и принять признание иска ответчиками.

Согласно требованиям ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание и предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом разъяснены ответчикам последствия признания иска. При этом ответчики также пояснили, что последствия признания иска им понятны.

Истец и представитель истца не возражали против принятия судом признания иска ответчиками.

Стороны пояснили, что данным признанием иска не нарушаются ничьи права и интересы.

С учетом изложенного, суд полагает возможным принять признание иска ответчиками, так как в данном случае такое признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198, 203 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Лим Га Ин удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы, содержащиеся в технической документации ГКН (документ о межевании в виде описания земельных участков от ... г. №№ ..., выполненный ООО «Новый Город») в координатах земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый № ..., площадью 3000 кв.м. 

Установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы, содержащиеся в технической документации ГКН (заявление от ... г. № ...), в координатах земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый № ..., площадью 3701 кв.м.

Исправить реестровые ошибки путем внесения в Единый государственный кадастр недвижимости и в Единый государственный реестр недвижимости сведения о характерных поворотных точках земельных участков с кадастровыми номерами № ... и № ..., признав границы земельных участков с кадастровыми номерами № ... и № ... неустановленными, а площадь декларированной.

Установить смежные границы между земельными участками, расположенными по адресу: ..., кадастровый № ... и ..., кадастровый № ... в следующих координатах:

Номер точки

Координаты

X

Y

15

439196,09

2209311,47

1

439203,29

2209325,76

2

439248,41

2209415,28

3

439255,61

2209429,13

4

439261,76

2209441,22

5

439266,56

2209452,25

6

439269,95

2209460,28

7

439271,33

2209462,73

Установить смежные границы между земельными участками, расположенными по адресу: ..., кадастровый № ... и ..., кадастровый № ... в следующих координатах:

Номер точки

Координаты

X

Y

8

439252,01

2209467,50

9

439245,08

2209451,48

10

439243,85

2209448,27

11

439236,65

2209432,95

12

439231,30

2209421,46

13

439224,47

2209407,49

14

439177,29

2209308,13

На Решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления Решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 ноября 2018 года.

Судья Аксайского районного суда

Ростовской области М.Н. Малород