дело № 2-1-136/2021

УИД-73RS0024-01-2021-000276-37

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Ишеевка 05 июля 2021 года 

Ульяновской области

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Трубачёвой И.Г.,

при секретаре Маскиной Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Регион-Сервис» к ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ООО «Регион-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги. В обоснование иска указало, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ***, на основании свидетельства № *** от ***. Истец оказывает ответчикам услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги с 20 февраля 2017 г. на основании на основании договора управления МКД №1/Мол-5. Ответчик обязан производить оплату за предоставленные услуги, однако эту обязанность не выполняют. За период с 20 февраля 2017 г. по 01 апреля 2021г. образовалась задолженность в размере 51 972 руб. 91 коп. За несвоевременную оплату ответчикам начислена пеня в порядке статьи 155 Жилищного кодекса РФ в размере 9 410 рублей 09 коп., за период с 20 февраля 2017 г. по 01 апреля 2021 г. Ответчикам направлялась претензия с требованием погасить задолженность 17 марта 2021 г., однако задолженность не погашена до настоящего времени. Кроме того, истец понес расходы, связанные с оплатой юридических услуг по составлению претензии, искового заявления и представления интересов в суде в следующем размере: 700 рублей за составление претензии, 7000 рублей за составление искового заявления, 2500 за каждое судебное заседание, а всего в общей сумм 10 200 рублей 00 копеек.

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 51 972 руб. 91 коп., пени в размере 9410 руб. 09 коп., судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 17700 руб., уплаченную государственную пошлину в размере 2042 руб.

К участию в деле в качестве соответчика судом привлечен ФИО2

Представитель истца ООО «Регион-Сервис» ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала. Суду пояснила, что суду предоставлена выписка с РИЦ, где видно, когда были платежи и в какой сумме. Из этого можно сделать вывод, что плательщик недобросовестно исполнял обязанность по содержанию жилого помещения, которое находится в его собственности. То есть это были платежи по 50 рублей, либо вообще отсутствовала плата. Это говорит о злостном уклонении от норм Жилищного кодекса. В связи с чем, считает, что ответчик кроме суммы основного долга должна оплатить также неустойку. Все действия ответчиков – это увиливание от уплаты задолженности. Иск о взыскании задолженности предъявлен в пределах срока исковой давности.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчиков ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что договор, который был представлен от 27.04.2018 года не подписан теми лицами, которые в нём указаны, также в этом договоре не указана дата вступления его в законную силу. Также не представлен протокол общего собрания, который указан в этом договоре. Считает, что истец совершенно не доказал свою позицию. Просит применить срок исковой давности. Управляющая компания ненадлежащим образом выполняла свои обязанности, никаких услуг по оказанию ремонта жилья никто не проводило. Что касается юридических услуг, то в договоре не указано, за какое количество заседаний данная сумма. В этом договоре также указаны услуги, которые не относятся к судебным – это претензия и транспортные расходы. Сумма судебных расходов вообще завышена. Истец не представил никаких документов, которые бы подтверждали наличие задолженности. В иске просит отказать. 

Суд на месте определил, рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле. 

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств, кроме исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники (наниматели) жилых помещений в МКД обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. За нарушение сроков оплаты коммунальных услуг начисляются пени.

Из материалов дела усматривается, что начисление коммунальных услуг производилось в полном объеме на всех лиц, зарегистрированных по месту жительства в квартире. 

В соответствии с ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: ***, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2, *** г.р. (доля в праве ?), ФИО1, *** г.р. (доля в праве ?), ФИО3 *** г.р. (доля в праве ?), ФИО4, *** г.р. (доля в праве ?), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы и проживают по адресу: ***

Как установлено, ООО «Регион-Сервис» осуществляло управление домом и оказывало услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги с 20.02.2017 г. до 01.03.2021г. на основании на основании Договора управления МКД №1/Мол-5.

Как следует из материалов дела, в адрес ответчика истцом была направлена претензия от 17.03.2021 г. с целью добровольного погашения образовавшейся задолженности в 3-дневный срок с момента получения претензии.

Задолженность ответчиками в полном объеме не оплачена.

В связи с чем исковые требования о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги суд считает обоснованными и законными.

Согласно предоставленному истцом расчету задолженность за коммунальные услуги за период с 20 февраля 2017г. по 01 апреля 2021 г. составляет 51 972 руб. 91 коп.

Как следует из пояснений представителя истца, задолженность за коммунальные услуги в размере 51 972 руб. 91 коп. рассчитана с 2019г.

За несвоевременную оплату задолженности ответчикам начислены пени в порядке ст.155 ЖК РФ в размере 9 410 руб.

Согласно справке о начисления и оплате по лицевому счету № *** от 17.03.2021г. задолженность ответчика составляет 53 118 руб. 92 коп.

Согласно справке о начисления и оплате по лицевому счету № *** от 15.06.2021г. задолженность ответчика составляет 52 033 руб. 77 коп.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Между тем, анализируя справки о начисления и оплате по лицевому счету № ***, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в общей сумме 51 972 руб. 91 коп. предъявлена истцом в пределах срока исковой давности.

Из указанной справки усматривается, что сведения о начислении и оплате приведены за период с февраля 2017г. по март 2021г., общая сумма задолженности составляет 53 118 руб. 92 коп.

В суд с настоящим иском истец обратился 16.04.2021г.

На 01.05.2018г. задолженность ответчиков составляла 380 руб.98 коп.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности в сумме 51 972 руб. 91 коп., в пределах срока исковой давности.

Судом проверен расчет задолженности, представленный истцом, и считает его правильным.

Правильность произведенного истцом расчета не вызывает у суда сомнений, поскольку он объективно подтвержден необходимыми документами - о видах оказанных услуг, периоде образования задолженности, а также установленных тарифах и нормативах по оказанию коммунальных услуг. 

Доказательства отсутствия задолженности по платежам за жилищно- коммунальные услуги ответчиками не представлены. 

Доказательств обратного ответчиками суду не предоставлено, как и не предоставлено достаточных и достоверных доказательств того.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Истцом ко взысканию предъявлена сумма пени в размере 9410 руб., рассчитанная за период с 01.02.2019г. по 07.04.2021г.

Статья 333 ГК РФ предусматривает, что, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др. 

При решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе, обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.

Учитывая обстоятельства дела, период и сумму просрочки, семейное и материальное положение ответчика, суд полагает возможным снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца до 4 000 руб.

В связи с чем, исковые требования ООО «Регион-Сервис» удовлетворить частично. Взыскать в пользу ООО «Регион-Сервис» в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в общей сумме 51 972 руб. 91 коп., пени в размере 4 000 руб.

Доводы представителя ответчика о том, что договор управления многоквартирным домом от 27.04.2018 года не подписан, в договоре не указана дата вступления его в законную силу, не представлен протокол общего собрания, который указан в этом договоре, суд считает необоснованными, поскольку указанный договор содержит подписи, а также указано, что договор распространяет свое действие на весь период управления многоквартирным домом. Кроме того, до настоящего времени кем-либо указанный договор в установленном законом порядке не оспорен.

Доводы представителя ответчиков, что Управляющая компания ненадлежащим образом выполняла свои обязанности, никаких услуг по оказанию ремонта жилья никто не проводил, ответчик своими силами и за свой счет устранял недостатки управляющей компании, не могут являться основанием для отказа истцу в иске. При этом ответчики не лишены права на обращение в суд о возмещении средств в установленном законом порядке.

Судебные расходы, в соответствии со ст.88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в т.ч. расходы по оплате услуг эксперта, представителя.

Расходы на оплату услуг представителя присуждаются судом в разумных пределах, что следует из нормы ст.100 ГПК РФ. 

Учитывая категорию гражданского дела, по которому была оказана юридическая помощь истцу, объем оказанной помощи, исходя из принципа разумности, суд полагает необходимым возместить истцу расходы на оплату услуг представителя в сумме 3000 руб. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем, взыскать в пользу ООО «Регион-Сервис» ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 042 руб., т.е. по 1021 руб. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Регион-Сервис» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Регион-Сервис» в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в общей сумме 51 972 руб. 91 коп., пени в размере 4 000 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 3 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 042 руб., т.е. по 1021 руб. с каждого из ответчиков.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.Г.Трубачёва