УИД 23RS0024-01-2024-000382-47

К делу № 2-905/2024г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Крымск 21 июня 2024 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Красюковой А.С.,

при секретаре Гричанок О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Крымского района, МУП «ТЭК Крымского района» о сохранении жилого помещения в многоквартирном доме в переустроенном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Крымского района, МУП «ТЭК Крымского района» о сохранении жилого помещения в многоквартирном доме в переустроенном состоянии.

В обоснование своих требований истец указала, что они являются собственниками квартиры №9, расположенной в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. В 2013 году истцы были вынуждены отключиться от отопления. Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ № установлена техническая возможность перехода на индивидуальное отопление. Согласно Постановлению администрации Пригородного сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ согласовано переустройство квартиры. ДД.ММ.ГГГГ подано заявление на имя директора ОАО «Крымскрайгаз» на выдачу технических условий на газификацию квартиры от сетевого газа. На основании заявления и представленных документов был изготовлен рабочий проект на газоснабжение квартиры. ДД.ММ.ГГГГ изготовлен рабочий проект на газификацию квартиры и проведены сопутствующие работы по газификации квартиры, о чем свидетельствует акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от ДД.ММ.ГГГГ.

После проведенных работ по установке индивидуального газового оборудования и приборов учета, все изменения были внесены в технический паспорт жилого помещения. Ими были внесены сведения об индивидуальном отоплении в технический паспорт квартиры. С момента установки в квартире индивидуального газового оборудования и прибора учета, коммунальные услуги за отопление оплачивались по индивидуальному прибору учета, установленному в квартире (за количество потребляемого газа, согласно индивидуальному прибору учета). Однако с начала 2020 НАО «ТЭК» стало выставлять счета за оплату коммунальной услуги за предоставление централизованного отопления на большие суммы, которое фактически у меня отсутствует.

С письменным заявлением по вопросу оформления переустройства системы отопления они обратились в администрацию Пригородного сельского поселения Крымского района, где им сообщили, что акт приемочной комиссии о завершении переустройства инженерных сетей отопления в их квартире отсутствует и рекомендовано для оформления самовольно выполненного переустройства обратиться в суд. Истцы считают что принадлежащая им квартира может быть сохранена в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, поскольку выполненная перепланировка отвечает строительным санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам, законные права и интересы собственников других квартир не нарушены, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует. 

В связи с этим истцы просят сохранить 

<

адрес>, расположенную в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> части переустройства системы отопления и обязать МУП «ТЭК 

<

адрес>» исключить площадь 44,6 кв.м. 

<

адрес> многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, из расчета за отопление с 01.10.2021г.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель администрации МО Крымский район в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика МУП «ТЭК Крымского района» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. 

Изучив и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.08.2008г. ФИО2 является собственником 3/8 долей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.05.2010г. ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности является собственником 5/8 долей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.09.2008г.

В 2013 году было проведено переустройство квартиры, с целью переоборудования системы отопления внутри квартиры (установка автономного отопления) и отключения от системы централизованного отопления. 

Согласно рабочему проекту ОАО «Крымскрайгаз» 407-ГНВ-13 было запроектировано, согласно акту приемки от 23.08.2013г. было проведено отключение от системы центрального теплоснабжения. 

Вышеуказанное переустройство квартиры было отражено в сведениях филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г. Крымску и Крымскому району, что подтверждается техническим паспортом, согласно которого тип отопления от настенного котла.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Положения ст. 14 Федерального закона «О теплоснабжении» от 27.07.2010 N 190-ФЗ не исключают переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Для определения соответствия проведенного переустройства квартиры предъявленным требованиям определением Крымского районного суда от 11.03.2024г. по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно экспертному заключению № от 20.05.2024г., по результатам осмотра и исследования установлено, что установка системы отопления в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> соблюдена в соответствии со строительными нормами и правилами. Переустройство квартиры в части, касающейся изменения газоснабжения путем перевода на индивидуальное отопление в квартире, соответствует регламентирующим требованиям действующих строительных норм и правил, правилам противопожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, нормам СНИП, ГОСТ, применяемых к жилым зданиям и сооружениям. Отключение радиаторов отопления в вышеуказанной квартире, не влияет на гидравлический баланс системы отопления жилого дома в целом, а также на безопасность жизни и здоровья граждан, содержание и эксплуатацию общего имущества данного многоквартирного дома. Переустройство с центральной системы отопления на индивидуальное газовое отопление, путем установки газового котла с устройством индивидуального, поквартирного отопления, не угрожает жизни и здоровью граждан и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц.

Представленное заключение суд считает допустимым и достоверным доказательством, поскольку оно подготовлено в установленном законодательством порядке после предупреждения эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, уведомления сторон, экспертиза проведена специалистом, имеющим необходимую подготовку, указанные в заключении эксперта выводы мотивированы, поэтому суд не находит оснований не принимать данное заключение в качестве доказательства по делу.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования о сохранении жилого помещения в многоквартирном доме в переустроенном состоянии. 

Рассматривая требования об обязании теплоснабжающей организации исключить площадь квартиры из расчета платы за отопление, как площади отапливаемой системой централизированного отопления, суд приходит к следующему.

Факт отключения квартиры от системы централизированного отопления в связи с переоборудованием подтверждается актом приемки переоборудования от 23.08.2013г. и другими материалами дела. Данный факт отражен в техническом паспорте жилого помещения, в котором указано, что отопление осуществляется от котла.

На основании изложенного, оснований для начисления платы за отопление как с использованием системы централизированного отопления, не имеется, в связи с чем в этой части требования также подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Крымского района, МУП «ТЭК Крымского района» о сохранении жилого помещения в многоквартирном доме в переустроенном состоянии – удовлетворить в полном объеме.

Сохранить жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном состоянии, в результате которого было проведено переоборудование системы отопления внутри жилого помещения (установка автономного отопления), в соответствии с рабочим проектом ОАО «

<

адрес>газ» №-ГНВ-13.

Обязать МУП «ТЭК Крымского района» исключить с 01.10.2021г. площадь 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> (44,6 кв.м), из расчета платы за отопление, как площади, отапливаемой системой централизированного отопления (расчет производить за отопление площади мест общего пользования).

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: А.С. Красюкова