Дело № 2-442/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 мая 2018 года. Буинский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи П.В. Романчука, с участием помощника Буинского городского прокурора РТ С.А.Ф., при секретаре М.С. Замалиевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Л.А. к Н.Ф.Х. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

у с т а н о в и л:

Истец Л.А.К. обратилась в суд с иском к Н.Ф.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, указывая, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ее сын К.В.В. и ответчица Н.Ф.Х., которая является бывшей сожительницей ее сына. Ответчица проживает в указанной квартире, однако коммунальные услуги не оплачивает, задолженность за отопление составляет почти 24000 рублей. Кроме того ответчица постоянно устраивает скандалы, добровольно сняться с прописки и выехать не желает.

На основании изложенного, просит признать утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета, выселить ответчика.

В судебном заседании истец Л.А.К иск поддержала, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Н.Ф.Х. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, возражений не представил.

Суд, выслушав истца, мнение помощника Буинского городского прокурора, полагавшего удовлетворить иск К.Л.А., считает возможным рассмотреть иск в отсутствие лиц, извещенных, но не явившихся в суд, а иск К.Л.А. подлежащим удовлетворению.

Из предоставленного свидетельства о государственной регистрации права серия 16-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником спорной квартиры по адресу: РТ, 

<

адрес>, является К.Л.А..

Основанием регистрации за истцом права собственности на спорную квартиру является договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Из выписки домовой книги усматривается, что в спорной квартире зарегистрированы К.В.В. (сын истца) и Н.Ф.Х..

Таким образом, Н.Ф.Х. проживает в спорной квартире, не являясь собственником, или членом семьи собственника. Договор аренды или поднайма квартиры ответчиком с собственником не заключен. Следовательно, она прекратила право пользования жильем на законных основаниях.

При таких обстоятельствах, проживание ответчика в спорной квартире носит безосновательный характер, и осуществляется ответчиком против воли собственника объекта недвижимости - истца, нарушает его право на беспрепятственное владение и пользование принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования Н.Ф.Х. спорным жилым помещением признано утраченным, то суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части выселения Н.Ф.Х. из жилого помещения.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать Н.Ф.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, 

<

адрес>.

Выселить Н.Ф.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия Н.Ф.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: РТ, 

<

адрес>.

Копию заочного решения в течение трех дней направить ответчику по адресу: РТ, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано в течение месяца дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2018 года. 

Судья: П.В. Романчук

Справка: решение вступило в законную силу- «___»____________20__г.

Копия верна. Судья: П.В. Романчук

Секретарь суда: Л.Валеева