Дело № 2-5072 (2025)

59RS0005-01-2025-007478-28

Решение

Именем Российской Федерации

22.12.2025 года г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Парыгиной М.В.,

при секретаре Пироговой О.Г.

с участием прокурора Горшковой П.А.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ в указанном помещении зарегистрирована ответчик, являвшаяся до ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения. Ответчик выехала на постоянное жительство в другое место, ее место нахождение неизвестно. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказалась. Истец, как собственник вынужден нести все излишние расходы по содержанию жилого помещения, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирована.

На основании вышеизложенного, просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета, взыскать судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 000 рублей, на оплату доверенности представителя (в том числе электронное заверение документа) в общем размере 3 800 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, об отложении дела не просил, направил в судебное заседание для представления интересов представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась, об отложении дела не просила.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места нахождения) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчика о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав его извещенным о дне, времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд считает, что следует удовлетворить частично заявленные исковые требования на основании следующего.

В соответствии со статьями 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно ч. 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам…

Согласно ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи недвижимости, в котором проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о переходе права собственности, указанное жилое помещение ранее принадлежало ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передала в собственность жилое помещение ФИО4 на основании договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 передала жилое помещение по адресу: 

<

адрес> ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции Отдела полиции № (по обслуживанию Мотовилихинского района города Перми) Управления МВД России по г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные сведения о регистрации ответчика также подтверждаются сведениями из регистрационного досье МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь с заявленными исковыми требованиями, истец указывает, что ФИО3 в спорной квартире не проживает, обязанности по оплате жилого помещения не несет, членом его семьи не является, с регистрационного учета добровольно отказывается сняться.

Анализируя положения действующего законодательства, исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая, что истец на законных основаниях является собственником жилого помещения, доказательств наличия соглашения с ответчиком о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением суду не предоставлено, доказательств того, что ответчик является членом семьи собственника ФИО2, в материалах дела не содержится, при этом ответчик выступала в качестве продавца по продаже квартиры еще до заключенной ответчиком сделки по продаже, в которой стороной не являлась, то суд считает, что оснований для сохранения за ответчиком ФИО3 права пользования спорным жилым помещением в ходе рассмотрения дела не установлено.

Таким образом, суд считает, что следует признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст.7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:

суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;

расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;

расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд;

расходы на оплату услуг представителей;

расходы на производство осмотра на месте;

компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса;

связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;

другие признанные судом необходимыми расходы.

Истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату доверенности представителя (в том числе электронное заверение документа) в общем размере 3 800 рублей.

В подтверждение заявленных требований истцом представлена доверенность серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Суд считает, что указанные расходы не связаны с конкретным делом, поскольку доверенность серии № от ДД.ММ.ГГГГ оформлена на представление интересов заявителя не по конкретному делу в суде. Также в материалах дела отсутствуют платежные документы, подтверждающие оплату расходов в размере 3800 рублей.

С учетом изложенного во взыскании с ответчика расходов на оплату доверенности представителя (в том числе электронное заверение документа) в общем размере 3 800 рублей следует отказать.

На основании ст.98 ГПК РФ с ФИО3 в пользу ФИО2 следует взыскать государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать ФИО3, паспорт № утратившей права пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, паспорт № с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, паспорт № в пользу ФИО2, паспорт № расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 12.01.2026 г.

Судья: подпись

Копия верна: судья