ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2017 года ... 

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Курдыбана В.В., при секретаре Виноградовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6166/2017 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

В обоснование иска о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета истец ФИО2 указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., на основании договора купли-продажи от **. В период приобретения спорной квартиры она состояла в браке с ответчиком. В брачном договоре указано, что приобретенное в браке имущество будет являться собственностью того супруга, на чье имя оно приобретено или зарегистрировано. В 2010 году она зарегистрировала ответчика в жилом помещении для совместного проживания. С 2011 года семейные отношения с ответчиком прекращены, он выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, где проживает с другой женщиной и совместным ребенком. С указанного времени в квартире истец не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. В мае 2012 года брак с ответчиком был расторгнут. Ответчик отказывается сняться с регистрационного учета.

Просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ..., снять с регистрационного учета из спорной квартиры.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом. Уважительных причин неявки в судебное заседание не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав представленные сторонами доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. 

В силу части 2 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требования, установленных гражданским законодательством и Жилищного кодекса Российской Федерации. 

К членам семьи собственника жилого помещения согласно статье 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть ФИО1 членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что истец ФИО7 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., на основании договора купли-продажи от **. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ** сделана запись регистрации №.

Истец состояла в браке с ответчиком, брак прекращен **. 

Как указано в брачном договоре от **, заключенным между истцом и ответчиком, с момента подписания настоящего брачного договора движимое и недвижимое имущество, приобретенное супругами во время брака, до подписания, либо после подписания настоящего договора, будет являться в период брака и в случае регистрации его расторжения, собственностью того супруга, на чье имя оно приобретено или зарегистрировано.

На регистрационном учете в квартире состоят: истец ФИО2, ФИО4 - дочь, ФИО3 - сын, ФИО3 - ответчик по делу, что подтверждается справкой жилищной организации № 923 от 16.10.2017. 

Доводы истца о том, что ФИО5 не проживает в спорной квартире с 2011г., подтверждены показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10

Свидетель ФИО9 показала, что знает истца с 2012 года, ранее вместе работали, бывала у нее в гостях. Истица является собственником спорной квартиры. В данной квартире проживают ФИО2 и двое ее детей. До 2011 года истец и ответчик проживали в спорной квартире, семейные отношения между ними прекратились, брак расторгнут. Ответчик ушел жить к другой женщине, у них родился ребенок, проживают в ..., адрес не знает. Вещей ответчика в спорной квартире нет. Ответчик по своей воле покинул жилое помещение, проживает с другой семьей. 

Свидетель ФИО10 показал, что истца и ответчика знает с 2009 года, проживают в одном доме. До 2012 года ответчик проживал в спорной квартире, он не располагает сведениями о том, где в настоящее время проживает ответчик.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, поскольку их показания согласуются с пояснениями истца, письменными доказательствами, свидетели предупреждены об уголовной ответственности.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником спорной квартиры, ФИО3 в спорной квартире не проживает с 2011 г. В силу закона ФИО3 к членам семьи истца, собственника спорной квартиры не относится, доказательств заключения соглашений с собственником, определяющих порядок пользования спорной квартирой, ответчиком суду не представлено. Учитывая, что право на жилое помещение, равное с собственником, приобретают только члены его семьи совместно с ним проживающие, следовательно, ФИО3 после выезда из квартиры, право пользования спорной квартирой утратил, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. Факт его регистрации в квартире не порождает право пользования им спорным жилым помещением.

Оценив представленные истцом доказательства в их совокупности, суд находит иск ФИО2 подлежащим удовлетворению. Удовлетворяя исковые требования истца, суд учитывает, что ФИО3 не является членом семьи собственника ФИО2, в спорном жилом помещении не проживает. Соглашения о пользовании спорным жилым помещением между ним и собственником ФИО2 нет. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных действующим законодательством, нет.

Наличие регистрации ФИО3 в жилом помещении нарушает право истца, поскольку регистрация ответчика влечёт за собой, в том числе, увеличение расходов на коммунальные услуги, следовательно, истец вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании своим жилым помещением, в связи с чем, требования ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, разрешая требования истца об снятии ответчика с регистрационного учета, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ** N 713, регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющего личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющегося в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 31 указанных выше Правил решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., квартал 211, ..., в связи с чем, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства подлежит отказу в удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ....

В удовлетворении исковых требований ФИО2 снять с регистрационного учета ФИО3 по адресу: ..., ..., ... отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Мотивированное заочное решение будет изготовлено судом **. 

Судья В.В. Курдыбан

-

-

-