Дело № 2-172/2024

УИД ХХХ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

26 апреля 2024 г. п. Кадуй Вологодской области 

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лобановой И.В.,

при секретаре Богдан О.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в порядке заочного судопроизводства по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога. 

В обоснование иска указав, что 8 декабря 2022 г. между ФИО1 (займодавец) и ФИО2 (заемщик) заключен договор займа ХХХ, по условиям которого займодавец передал заемщику в заем денежную сумму в размере 270 000 рублей, сроком на 36 месяцев. Договор займа был подписан электронно-цифровой подписью и в электронном виде был передан в Росреестр. В соответствии с п.ХХХ указанного договора денежные средства переданы займодавцем заемщику в следующем порядке: 190 000 рублей перечислены заемщику по реквизитам – получатель ФИО2, номер счета 

<

данные изъяты> (платежное поручение ХХХ от 19 декабря 2022 г.); 80 000 рублей в соответствии с абз.2 п.1 ст.807 ГК РФ передан указанному заемщиком лицу – ИП Б. ИНН ХХХ по реквизитам – ИП Б. ИНН 

<

данные изъяты> (платежное поручение ХХХ от 21 декабря 2022 г.). В соответствии с п.ХХХ договора на сумму займа начисляются проценты в размере 5 % в месяц от суммы займа. Оплата процентов производится ежемесячно не позднее даты следующего месяца за датой получения суммы займа текущего месяца. Ежемесячные платежи осуществляются в безналичной форме на счет в банке (п.ХХХ договора займа). В соответствии с п.ХХХ договора займа в случае просрочки заемщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа заемщик уплачивает займодавцу пеню в размере 0,5 % от суммы выданного займа в день за каждый день просрочки, начиная с 1 (первого) дня просрочки платежа. В соответствии с пХХХ договора займа в случае просрочки заемщиком выплаты займодавцу процентов за пользование заемными денежными средствами более чем на 1 календарный месяц займодавец вправе потребовать с заемщика досрочного возврата всей суммы займа с начисленными процентами за пользование денежными средствами. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа был заключен договор залога ХХХ от 8 декабря 2022 г., в соответствии с которым ФИО2 передает в залог ФИО1 недвижимое имущество – принадлежащую ему на праве собственности квартиру с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 750 000 рублей. Согласно п.ХХХ договора займа в случае если заемщик не исполняет условия настоящего договора займа в части ежемесячных платежей и на момент предъявления залогодержателем требования или искового заявления о возврате суммы займа, сумма, подлежащая уплате с учетом процентов и пени будет равна либо превышать стоимость заложенного имущества, указанное заложенное имущество переходит в собственность залогодержателя по решению суда, без принудительного исполнения через Федеральную службу судебных приставов РФ. 16 декабря 2022 г. произведена государственная регистрация ипотеки ХХХ. В соответствии с п.ХХХ договора залога залогодержатель (заемщик) обязуется в случае возникновения судебных разбирательств по ненадлежащему (не должному) исполнению своих обязанностей по договору займа, указанному в п.ХХХ настоящего договора, и настоящему договору залога, не оспаривать в суде стоимость заложенного имущества, которая была установлена в п.ХХХ настоящего договора залога. Заемщик, в нарушение условий договора займа, свои обязанности исполнял ненадлежащим образом. 22 сентября 2023 г. в адрес ФИО2 была направлена претензия с требованием о возврате суммы займа, процентов за пользование займом, пени за просрочку денежного обязательства, которая оставлена последним без внимания. Общая сумма задолженности ответчика перед истцом составляет 755 527 рублей 50 копеек, из которых: 270 000 рублей 00 копеек – основная сумма задолженности, 189 000 рублей 00 копеек – проценты, 97 200 рублей 00 копеек – неустойка на сумму займа, 199 327 рублей 50 копеек – неустойка на сумму пророченных процентов. 

Просила суд взыскать с ФИО2 в свою пользу: сумму займа в размере 270 000 рублей 00 копеек; сумму процентов по договору займа за период с 9 января 2023 г. по 21 февраля 2024 г. в размере 189 000 рублей 00 копеек; пени на сумму основного долга за период с 12 декабря 2023 г. по 21 февраля 2024 г. в размере 97 200 рублей; пени на сумму основного долга за период с 22 февраля 2024 г. по дату фактического погашения задолженности; пени на сумму просроченных процентов за период с 9 января 2023 г. по 21 февраля 2024 г. в размере 199 327 рублей 50 копеек; пени на сумму просроченных процентов за период с 22 февраля 2024 г. по дату фактического погашения задолженности. Обратить взыскание на недвижимое имущество - квартиру с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Взыскать с ФИО2 в свою пользу расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 755 рублей 28 копеек.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Каких-либо заявлений и ходатайств не представил.

Суд, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, пришел к следующему.

В соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как видно из материалов дела, 8 декабря 2022 г. между ФИО1 (займодавец) и ФИО2 (заемщик) заключен договор займа ХХХ, по условиям которого займодавец передал заемщику в заем денежную сумму в размере 270 000 рублей, сроком на 36 месяцев. Договор займа был подписан электронно-цифровой подписью и в электронном виде был передан в Росреестр. 

В соответствии с п.ХХХ указанного договора денежные средства переданы займодавцем заемщику в следующем порядке: 

- 190 000 рублей перечислены заемщику по реквизитам – получатель ФИО2, номер счета ХХХ, БИК 

<

данные изъяты> (платежное поручение ХХХ от 19 декабря 2022 г.); 

- 80 000 рублей в соответствии с абз.2 п.1 ст.807 ГК РФ передан указанному заемщиком лицу – ИП Б. ИНН 

<

данные изъяты> (платежное поручение ХХХ от 21 декабря 2022 г.). 

В соответствии с п.ХХХ договора на сумму займа начисляются проценты в размере 5 % в месяц от суммы займа. 

Оплата процентов производится ежемесячно не позднее даты следующего месяца за датой получения суммы займа текущего месяца. Ежемесячные платежи осуществляются в безналичной форме на счет в банке (п.ХХХ договора займа). 

В соответствии с п.ХХХ договора займа в случае просрочки заемщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа заемщик уплачивает займодавцу пеню в размере 0,5 % от суммы выданного займа в день за каждый день просрочки, начиная с 1 (первого) дня просрочки платежа. 

В соответствии с п.ХХХ договора займа в случае просрочки заемщиком выплаты займодавцу процентов за пользование заемными денежными средствами более чем на 1 календарный месяц займодавец вправе потребовать с заемщика досрочного возврата всей суммы займа с начисленными процентами за пользование денежными средствами. 

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа между сторонами был заключен договор залога ХХХ от 8 декабря 2022 г., в соответствии с которым ФИО2 передает в залог ФИО1 недвижимое имущество – принадлежащую ему на праве собственности квартиру с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, по адресу: 

<

адрес>. 

16 декабря 2022 г. произведена государственная регистрация ипотеки ХХХ. 

Заемщик, в нарушение условий договора займа, свои обязанности исполнял ненадлежащим образом. 

22 сентября 2023 г. в адрес ФИО2 была направлена претензия с требованием о возврате суммы займа, процентов за пользование займом, пени за просрочку денежного обязательства, которая оставлена последним без внимания. 

Задолженность до настоящего времени не погашена.

Общая сумма задолженности ответчика перед истцом составляет 755 527 рублей 50 копеек, из которых: 270 000 рублей 00 копеек – основная сумма задолженности, 189 000 рублей 00 копеек – проценты, 97 200 рублей 00 копеек – неустойка на сумму займа, 199 327 рублей 50 копеек – неустойка на сумму пророченных процентов. 

Расчет задолженности судом проверен, является верным, суд принимает данный расчет за основу решения. Ответчик своего расчета не представил, расчет истца не опроверг. 

Поскольку ответчик свои обязательства по возврату задолженности по займу не исполняет, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по договору займа в размере 755 527 рублей 50 копеек.

В силу п.3 ст.395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. 

С учетом изложенного, суд полагает возможным взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 пени на сумму основного долга за период с 22 февраля 2024 г. по дату фактического погашения задолженности; пени на сумму просроченных процентов за период с 22 февраля 2024 г. по дату фактического погашения задолженности. 

В соответствии с п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п.1 ст.50 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.51 Закона об ипотеке взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 750 000 рублей (п.ХХХ договора залога). 

Согласно п.ХХХ договора займа в случае если заемщик не исполняет условия настоящего договора займа в части ежемесячных платежей и на момент предъявления залогодержателем требования или искового заявления о возврате суммы займа, сумма, подлежащая уплате с учетом процентов и пени будет равна либо превышать стоимость заложенного имущества, указанное заложенное имущество переходит в собственность залогодержателя по решению суда, без принудительного исполнения через Федеральную службу судебных приставов РФ. 

В соответствии с п.ХХХ договора залога залогодержатель (заемщик) обязуется в случае возникновения судебных разбирательств по ненадлежащему (не должному) исполнению своих обязанностей по договору займа, указанному в п.ХХХ настоящего договора, и настоящему договору залога, не оспаривать в суде стоимость заложенного имущества, которая была установлена в п.ХХХ настоящего договора залога. 

Со стороны ответчика допущено нарушение принятых на себя обязательств, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности обращения взыскания на предмет залога – квартиру с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, по адресу: 

<

адрес>, определив стоимость предмета залога по соглашению сторон в размере 750 000 рублей.

Рассматривая требования истца о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 данного кодекса.

На основании ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При этом необходимо иметь в виду, что обязанность суда взыскивать в разумных пределах расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных на достижение справедливого баланса между интересами стороны, которая понесла расходы для защиты своего нарушенного права, и интересами проигравшей стороны, направленными против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 ГПК РФ.

Принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (пункт 1).

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (пункт 10).

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч.4 ст.1 ГПК РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст.2, ст.35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (пункт 11).

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (пункт 12).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13).

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что критериями отнесения расходов лица, в пользу которого состоялось решение суда, к судебным издержкам является наличие связи между этими расходами и делом, рассматриваемым судом с участием этого лица, а также наличие необходимости несения этих расходов для реализации права на судебную защиту. Размер таких понесенных и доказанных расходов может быть подвергнут корректировке (уменьшению) судом в случае его неразумности, определяемой судом с учетом конкретных обстоятельств дела.

Согласно представленному в материалы дела договору на оказание юридической помощи от 24 ноября 2023 г. стоимость юридических услуг, оказанных ФИО3 в суде первой инстанции (в Кадуйском районном суде), составила 50 000 рублей (ознакомление с документами и информацией, представленной заказчиком; формирование правовой позиции по проблеме заказчика и ознакомление заказчика с указанной позицией; согласование своей позиции по делу и предполагаемых действий с заказчиком; уведомление заказчика о комплекте документов, необходимых для подготовки и направления искового заявления в суд; подготовка искового заявления, иных документов (при необходимости), формирование пакета документов и направление его ответчику, иным лицам, предусмотренным действующим процессуальным законодательством, а также в суд; отслеживание движения дела; представление интересов заказчика в судебных заседаниях, и др.). 

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о взыскании с ответчика в ее пользу судебных расходов на оплату юридических услуг в полном объеме, а именно: в размере 50 000 рублей 00 копеек, поскольку это в данном случае в наибольшей степени отвечает требованиям разумности и справедливости, соответствует фактическим обстоятельствам дела, с учетом сложности дела, объема защищаемого права, объема проделанной работы представителя.

Кроме того, в соответствии со ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в пользу истца в размере 10 755 рублей 28 копеек. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235, 237 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ: серии ХХХ ХХХ, выдан ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным отделом УФМС России по 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ: серии ХХХ ХХХ, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по 

<

данные изъяты>):

сумму займа в размере 270 000 рублей 00 копеек; 

сумму процентов по договору займа за период с 9 января 2023 г. по 21 февраля 2024 г. в размере 189 000 рублей 00 копеек; 

пени на сумму основного долга за период с 12 декабря 2023 г. по 21 февраля 2024 г. в размере 97 200 рублей; 

пени на сумму основного долга за период с 22 февраля 2024 г. по дату фактического погашения задолженности; 

пени на сумму просроченных процентов за период с 9 января 2023 г. по 21 февраля 2024 г. в размере 199 327 рублей 50 копеек; 

пени на сумму просроченных процентов за период с 22 февраля 2024 г. по дату фактического погашения задолженности. 

Обратить взыскание на недвижимое имущество - квартиру с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, по адресу: 

<

адрес>, определив стоимость предмета залога по соглашению сторон в размере 750 000 рублей. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 755 рублей 28 копеек. 

Ответчик вправе подать в Кадуйский районный суд Вологодской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение составлено 7 мая 2024 г.

Судья И.В. Лобанова