36RS0035-01-2019-001231-04

Дело № 2-1000/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 03 сентября 2019 г.

Семилукский районный суд Воронежской области 

в составе председательствующего судьи Оболонской Ю.Ф.,

при секретаре Весниной В.Д., 

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора Семилукского района Воронежской области Василенко М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира была приобретена ею на основании договора купли-продажи от 22.08.2011. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 22.09.2011. Несколько лет назад она стала проживать совместно с ответчиком и зарегистрировала его в квартире по месту своего жительства, что подтверждается справкой № 7 от 06.06.2019 ТСЖ «Комсомольская 16».

Отношения между ней и ответчиком не складываются. В настоящее время в спорной квартире проживает племянница истца, которая находится под ее опекой. У ответчика имеется свое собственное жилье, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Проживать с ним совместно в однокомнатной квартире невозможно. В квартиру, которая находится у ответчика на праве собственности, он переселяться не желает.

Истец просит с учетом уточненных исковых требований прекратить право пользования ФИО2 квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО2 из вышеуказанной квартиры, со снятием с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в том числе, путем публикации сведений на официальном сайте Семилукского районного суда, о причинах неявки не сообщил, каких-либо доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание не представил. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте судебного заседания, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 (л.д. 10, 22).

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Семилукскому району Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причину не явки не сообщил (л.д. 21).

Выслушав истца, заключение прокурора, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, исходя из содержания Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, вправе свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права. 

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пп. 5 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Из представленных документов следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, приобретенная на основании договора купли-продажи (л.д. 6, 23-24).

Квитанции об оплате коммунальных услуг приходили на имя ФИО1, количество прописанных лиц указано 2 человека (л.д. 26-29).

В справке, выданной ТСЖ «Комсомольская 16» от 06.06.2019, указано, что на основании записи регистрации в домовой книге по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7, 25).

Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании пояснили, что ФИО1 является их соседкой, ответчик ФИО2 им знаком, он проживает вместе ФИО1. Спорная квартира принадлежит ФИО1 на праве собственности более 5 лет.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг собственника, его дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в качестве члена семьи собственника. 

Из свидетельства о расторжении брака № от 29.01.2007 усматривается что брак между ФИО11. и ФИО1, был расторгнут 29.01.2007 (л.д.15). Брак между истцом и ответчиком ФИО2 не регистрировался.

Как установлено в судебном заседании, членом семьи собственника ответчик не является и не может быть признан таковым, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между ним и собственником квартиры не было. 

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения и права на пользование жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

На это неоднократно указывал и Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, а именно, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от 4 апреля 1996 года №9-П и от 2 февраля 1998 года №4-П, определения от 13 июля 2000 года №185-О и от 6 октября 2008 года №619-О-П, в связи с чем, требования истца как нового собственника жилого помещения подлежат удовлетворению, при отсутствии договоренности о дальнейшем проживании между сторонами, при том, что они не являются членами семьи. 

Регистрация и проживание ФИО2 в данной квартире препятствуют реализации прав истца, как собственника, при таких обстоятельствах имеются основания для выселения ФИО2 из спорной квартиры и прекращении права ФИО2 пользования данной квартирой.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из разъяснений, данных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суду, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Оснований для сохранения за ФИО2 права пользования квартирой суд не усматривает, поскольку ФИО2 с 24.07.2018 является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.08.2019 (л.д. 12-13).

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за регистрацию» (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. в ред. от 26.11.2011 г.), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещение – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 16.09.2019 г.