Дело № 2 - 141/2024

УИД 33RS0013-01-2024-000127-78

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

16 мая 2024 г. г.Меленки

Меленковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего Понявиной О.В.,

при секретаре Марковой Е.С.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования 

<

адрес>, администрации муниципального образования 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признании права собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес> ( л.д. 3-4).

Суд к участию в деле в качестве соответчика привлек администрацию муниципального образования 

<

адрес> ( л.д. 1-2).

Уточнив требования, истец дополнительно просил признать право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке ( л.д.100).

Одновременно при рассмотрении дела истец отказался от иска к администрации муниципального образования 

<

адрес> и от требования в части установления факта принятия наследства. Отказ от иска судом принят, производство по делу к администрации муниципального образования 

<

адрес> и по требованию об установлении юридического факта прекращено ( л.д.99, 117). 

В обоснование иска ФИО2 указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1 После ее смерти открылось наследство, в том числе в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>. Наследниками первой очереди являются супруг ФИО6, дети ФИО2, ФИО3 После смерти ФИО1 нотариусом заведено наследственное дело, в рамках которого истец получил свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и 1/3 долю квартиры. Вместе с тем истец не может реализовать наследственные права на жилой дом и земельный участок, в связи с чем вынужден обратиться в суд. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом ( л.д.111).

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании требования истца поддержала и пояснила, что истец не может реализовать наследственные права на земельный участок и жилой дом во внесудебном порядке, поскольку имеются разночтения в документах на земельный участок. Кроме того, до обращения в суд жилой дом не был поставлен на кадастровый учет.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом. В письменном отзыве указал, что возражает против удовлетворения иска, поскольку по данным ФППК « Роскадстр» спорный земельный участок принадлежит ФИО8 ( л.д.69-72).

Представитель соответчика - администрации муниципального образования 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие. С заявленными требованиями согласен ( л.д.106 ). 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом ( л.д.109-110). 

Третье лицо нотариус Меленковского нотариального округа ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом. В письменном отзыве указал, что истец имеет возможность реализовать наследственные права без вмешательства суда, в связи с чем в иске просил отказать ( л.д.107). 

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчика, третьего лица.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении и возражениях третьего лица, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.п.1,2 ст.218 ГК РФ). 

В соответствии с положениями п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства ( ст. 1153 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ). 

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в с. 

<

адрес>, 

<

адрес> ( л.д. 9). 

Наследниками первой очереди после ее смерти являются дети ФИО2 (истец), ФИО3 ( третье лицо), супруг ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.8, 31-32, 47, 115).

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 к нотариусу обратился истец ФИО2 (сын наследодателя). ФИО2 ( сын) и ФИО6 (супруг) от принятия наследства отказались путем написания заявления нотариусу (л.д. 50-68).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 нотариусом Меленковского нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады в ПАО Сбербанк (л.д. 13, 14, 50-68).

В качестве наследственного имущества после смерти ФИО1 истцом заявлен земельный участок площадью 3000 кв.м., кадастровый №, жилой дом, общей площадью 60 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В обоснование принадлежности наследодателю ФИО1 земельного участка на праве собственности истец представил выписку из похозяйственной книги администрации муниципального образования 

<

адрес> № ДД.ММ.ГГГГ-1996гг. ( л.д.15). При этом в представленной суду похозяйственной книге администрации муниципального образования 

<

адрес> и выписке из Единого государственного реестра недвижимости в графе «особые отметки» содержится запись, что правообладателем земельного участка является ФИО8 на основании оценочной описи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-44, 72, 70-71). 

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после ее смерти не заводилось ( л.д. 36-44, 94). 

На предложение суда представить сведения на основании, каких документов вносилась запись о принадлежности земельного участка ФИО8, сторона ответчика обосновать не смогла (л.д. 49).

В целях устранения противоречий в представленных документах, суд истребовал в архивном отделе администрации 

<

адрес> постановление главы Толстиковского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок в собственность предоставлен именно наследодателю ФИО1 (л.д.34). 

Информация в архивном отделе администрации муниципального образования 

<

адрес> о выделении земельного участка в собственность ФИО8 отсутствует ( л.д.82). 

Согласно ст. 9 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23.11.1990 приобретение земельных участков в собственность осуществлялось только через Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок. Все споры, связанные с отчуждением и приобретением земельных участков, подлежали рассмотрению в судебном порядке.

Свидетельства выдавались гражданам на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков либо о перерегистрации права на ранее предоставленный земельный участок (Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом РФ 20.05.1992).

Из анализа приведенных норм действующего законодательства следует, что право на земельный участок у наследодателя ФИО1 возникло на основании издания акта органом местного самоуправления, который был принят до введения в действие Земельного кодекса РФ. Между тем, согласно ответу архивного отдела в постановлениях главы сельской администрации постановлений о выделении земельного участка на имя ФИО9 не имеется. 

Таким образом, само по себе указание в Росреестре и похозяйственной книге на принадлежность земельного участка ФИО8 не является препятствием к удовлетворению иска, поскольку оценочная ведомость не относится к числу правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, подтверждающих право собственности на земельный участок.

В рассматриваемом случае принадлежность спорного земельного участка наследователю ФИО1 подтверждена постановлением главы Толстиковского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому истец имеет право на оформление земельного участка в собственность в порядке наследования по закону после смерти матери. 

Принадлежность жилого дома наследодателю ФИО1 на праве собственности подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). Право собственности на жилой дом в Едином государственном реестре не зарегистрировано. На кадастровый учет жилой дом поставлен ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.116). При этом договор дарения зарегистрирован в похозяйственной книге. 

Разрешая требование о признании права собственности на жилой дом, суд исходит из того, что ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07. 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990 № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6). По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах. Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве». Поскольку право собственности наследодателя на спорный жилой дом, возникло до ДД.ММ.ГГГГ, право ФИО1 на момент ее смерти признавалось юридически действительным, поэтому истец может претендовать на спорный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1

Анализируя доводы третьего лица об отсутствии оснований для удовлетворения иска, суд не находит оснований для отказа в иске, поскольку сам по себе факт открытия наследственного дела нотариусом не исключает возможность реализации истцом наследственных прав в судебном порядке.

В рассматриваемом случае имеет место спор о праве на земельный участок и жилой дом. Способ защиты своих гражданских прав истец выбирает самостоятельно по правилам ст. 12 ГК РФ, поэтому наличие наследственного дела в производстве нотариуса не может служить основанием к отказу в иске. 

Поэтому, оценив установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, принадлежность которых наследодателю подтверждена относимыми и допустимыми доказательствами.

Вместе с тем судебные расходы распределению между сторонами не подлежат, поскольку обращение истца в суд не было обусловлено ненадлежащим поведением ответчика. 

На основании изложенного и руководствуясь положениями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к администрации муниципального образования 

<

адрес> ( ИНН 

<

***>) о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО3 ( паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м., кадастровый № и жилой дом общей площадью 60 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Меленковский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий О.В.Понявина