Дело № 2-715/17

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ставрополь 16 января 2017 года

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

Председательствующего по делу судьи Донских Н.В.

При секретаре Венкове А.А.,

с участием: 

представителя истца Комитета градостроительства администрации города Ставрополя – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Комитета градостроительства администрации 

<

адрес> к ФИО2 о сносе самовольного строения,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет градостроительства администрации 

<

адрес> обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о сносе самовольного строения, в котором просит признать капитальный объект примерными наружными размерами 

<

данные изъяты> х 

<

данные изъяты> м., возведенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, переулок Изыскательский, 

<

данные изъяты> - самовольной постройкой; обязать ответчика - ФИО2 за свой счет снести самовольное строение - капитальный объект примерными наружными размерами 

<

данные изъяты> х 

<

данные изъяты> м., возведенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>, переулок Изыскательский, 

<

данные изъяты>.

В обоснование иска указано: ФИО2 принадлежит на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, переулок Изыскательский, 

<

данные изъяты>. На земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, переулок Изыскательский, 

<

данные изъяты> находится капитальный объект. Выездом на место специалистами отдела капитального строительства комитета градостроительства администрации 

<

адрес> установлено, что на указанном земельном участке расположен капитальный объект примерными наружными размерами 

<

данные изъяты> х 

<

данные изъяты> м. Разрешение на строительство комитетом градостроительства администрации 

<

адрес> не выдавалось. Земельный участок находится в санитарно-защитной зоне предприятий, новое жилищное строительство в санитарно-защитной зоне не допускается. Указанный объект комитет градостроительства администрации 

<

адрес> считает самовольным. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Возведенный ответчиком капитальный объект имеет все признаки самовольной постройки, содержащиеся в ст. 

<

данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно: объект создан без получения на это необходимых разрешений, отсутствуют документы, подтверждающие отсутствие нарушения права и охраняемых законом интересов других лиц либо угрозы жизни и здоровью граждан. Самовольным считается строительство объекта недвижимости при наличии любого из вышеперечисленных нарушений. При этом для признания постройки самовольной достаточно наличия одного из указанных нарушений. Сделки, направленные на распоряжение самовольной постройкой, ничтожны как противозаконные на основании статей 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> ГК РФ. К ним должны применяться последствия, указанные в статье 

<

данные изъяты> ГК РФ. Статьей 

<

данные изъяты> Федерального закона от 

<

данные изъяты> № 

<

данные изъяты>-ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» устанавливаются правовые основы создания архитектурного объекта, на основании которых заказчик (застройщик) - гражданин или юридическое лицо, имеющие намерение осуществить строительство, реконструкцию (далее -строительство) архитектурного объекта, для строительства которого требуется разрешение на строительство, - обязан иметь архитектурный проект, выполненный в соответствии с архитектурно-планировочным заданием. Строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил. Действующее законодательство также устанавливает правила по использованию земельных участков для граждан и юридических лиц, в чьем использовании на каком-либо праве находится земельный участок, находящийся в муниципальной собственности. Земельный кодекс РФ в статье 

<

данные изъяты> в качестве обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, закрепляет обязанность по соблюдению при использовании земельного участка требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. В соответствии со ст. 

<

данные изъяты> Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. 

Представитель истца Комитета градостроительства администрации 

<

адрес> – ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, просила суд требования удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Суд признает неявку ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. ст. 

<

данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства по правилам ст. 

<

данные изъяты> ГПК РФ в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с частью 

<

данные изъяты> статьи 

<

данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно части 

<

данные изъяты> той же статьи лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 

<

данные изъяты> настоящей статьи.

Частью 

<

данные изъяты> той же статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Подпункт 

<

данные изъяты> пункта 

<

данные изъяты> статьи 

<

данные изъяты> Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Пунктом 

<

данные изъяты> статьи 

<

данные изъяты> Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению на следующие категории: 

<

данные изъяты>) земли сельскохозяйственного назначения; 

<

данные изъяты>) земли населенных пунктов; 

<

данные изъяты>) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 

<

данные изъяты>) земли особо охраняемых территорий и объектов; 

<

данные изъяты>) земли лесного фонда; 

<

данные изъяты>) земли водного фонда; 

<

данные изъяты>) земли запаса.

Земли, указанные в пункте 

<

данные изъяты> настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (пункт 

<

данные изъяты> статьи 

<

данные изъяты> Земельного кодекса Российской Федерации).

Зонирование территории для строительства регламентируется Градостроительным кодексом Российской Федерации, в пункте 

<

данные изъяты> статьи 

<

данные изъяты> которого содержится понятие территориальных зон, то есть зон, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

В соответствии со статьей 

<

данные изъяты> Градостроительного кодекса Российской Федерации утверждение правил землепользования и застройки территорий относится к полномочиям органов местного самоуправления.

Исходя из изложенного, постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (статья 

<

данные изъяты> Земельного кодекса Российской Федерации) либо вопреки правилам градостроительного зонирования (статьи 

<

данные изъяты> - 

<

данные изъяты> Градостроительного кодекса Российской Федерации, статья 

<

данные изъяты> Земельного кодекса Российской Федерации, правила землепользования и застройки конкретного населенного пункта, определяющие вид разрешенного использования земельного участка в пределах границ территориальной зоны, где находится самовольная постройка).

Положения ст. 

<

данные изъяты> ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела: согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> года ФИО2 принадлежит на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, переулок Изыскательский, 

<

данные изъяты>. Согласно акта осмотра от 

<

данные изъяты> года № 

<

данные изъяты> на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, переулок Изыскательский, 

<

данные изъяты> находится капитальный объект примерными наружными размерами 

<

данные изъяты> х 

<

данные изъяты> м. Разрешение на строительство комитетом градостроительства администрации 

<

адрес> не выдавалось. Земельный участок находится в санитарно-защитной зоне предприятий, новое жилищное строительство в санитарно-защитной зоне не допускается. Строительство объектов капитального строительства в данной территориальной и зоне не предусмотрено, что является нарушением Правил землепользования и застройки 

<

адрес>, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от 

<

данные изъяты> года № 

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты> года комитетом градостроительства администрации 

<

адрес> в адрес ФИО2 была направлена претензия об устранении нарушений, а именно снести самовольно возведенный незавершенный строительством капитальный объект, примерными наружными размерами 

<

данные изъяты> х 

<

данные изъяты> м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер.Изыскательский, 

<

данные изъяты> и сообщить в комитет градостроительства администрации 

<

адрес> о результатах.

Согласно статьи 

<

данные изъяты> Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. 

Положения статьи 

<

данные изъяты> ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. 

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. 

Возводимый ФИО2 объект имеет следующие признаки самовольной постройки: ФИО2 не получено разрешение на строительство (реконструкцию) спорного объекта. 

В соответствии со ст. 

<

данные изъяты> ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 

<

данные изъяты> Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 

<

данные изъяты> - 

<

данные изъяты> этого Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. 

Согласно п.

<

данные изъяты> ч.

<

данные изъяты> ст. 

<

данные изъяты> Земельного кодекса Российской Федерации следует, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 

<

данные изъяты> Гражданского кодекса РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. 

В силу ст. 

<

данные изъяты> Гражданского кодекса РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. 

Согласно п. 

<

данные изъяты> ч.

<

данные изъяты> ст. 

<

данные изъяты> Федерального закона РФ от 

<

данные изъяты> года № 

<

данные изъяты> –ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относится утверждение правил землепользования и застройки.

Согласно ч. 

<

данные изъяты> ст. 

<

данные изъяты> Градостроительного кодекса РФ правила землепользования и застройки утверждаются представительным органом местного самоуправления.

В силу ст. 

<

данные изъяты> Земельного кодекса РФ юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Абзац 

<

данные изъяты> пункта 

<

данные изъяты> Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 

<

данные изъяты>, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> № 

<

данные изъяты> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» устанавливает, что суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. ФИО2, в свою очередь, таких мер своевременно предпринято не было. 

В качестве юридически значимого обстоятельства суд учитывает целевое назначение земельного участка и вид его разрешенного использования.

Зонирование территории для строительства регламентируется ГК РФ, в п. 

<

данные изъяты> ст. 

<

данные изъяты> которого содержится понятие территориальных зон, то есть зон, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

Под градостроительным регламентом понимаются устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства (п. 

<

данные изъяты> ст. 

<

данные изъяты> ГК РФ).

Конкретные виды и состав территориальных зон указаны в ст. 

<

данные изъяты> ГК РФ, а виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - в ст. 

<

данные изъяты> указанного Кодекса.

В соответствии с положениями ч.ч. 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> ст. 

<

данные изъяты> ГК РФ применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Таким образом, постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (ст. 

<

данные изъяты> ЗК РФ) либо вопреки правилам градостроительного зонирования (ст.ст. 

<

данные изъяты> ГК РФ, ст. 

<

данные изъяты> ЗК РФ, правила землепользования и застройки конкретного населенного пункта, определяющие вид разрешенного использования земельного участка в пределах границ территориальной зоны, где находится самовольная постройка). 

Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, и его разрешенном использовании, в числе других сведений об объекте недвижимости вносятся в государственный кадастр недвижимости (пп. 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> ч. 

<

данные изъяты> ст. 

<

данные изъяты> Закона РФ от 

<

данные изъяты> июля 2007 г. N 

<

данные изъяты>-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Статьей 

<

данные изъяты> Федерального закона от 

<

данные изъяты> № 

<

данные изъяты>-ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» устанавливаются правовые основы создания архитектурного объекта, на основании которых заказчик (застройщик) - гражданин или юридическое лицо, имеющие намерение осуществить строительство, реконструкцию (далее -строительство) архитектурного объекта, для строительства которого требуется разрешение на строительство, - обязан иметь архитектурный проект, выполненный в соответствии с архитектурно-планировочным заданием. 

Строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил. 

Кроме того, статья 

<

данные изъяты> Градостроительного кодекса РФ предусматривает, что лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия. Действующее законодательство также устанавливает правила по использованию земельных участков для граждан и юридических лиц, в чьем использовании на каком-либо праве находится земельный участок, находящийся в муниципальной собственности. 

Земельный кодекс РФ в статье 

<

данные изъяты> в качестве обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, закрепляет обязанность по соблюдению при использовании земельного участка требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. 

В соответствии со ст. 

<

данные изъяты> Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. 

Из п. 

<

данные изъяты> ст. 

<

данные изъяты> Земельного кодекса РФ следует, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений. 

Согласно п. 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> ст. 

<

данные изъяты> Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. 

Согласно ст. 

<

данные изъяты> Федерального закона от 

<

данные изъяты>. №

<

данные изъяты>-

<

данные изъяты> «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» граждане Российской Федерации осуществляют местное самоуправление через органы местного самоуправления. 

Кроме того, в соответствии с п. 

<

данные изъяты>. ст. 

<

данные изъяты> Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам, разрешаемым органом местного самоуправления относятся также вопросы в области градостроительства, в том числе вопросы утверждения генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории, регулирования планировки и застройки территорий муниципальных образований, выдача разрешений на строительство, на ввод объектов в эксплуатацию, реконструкцию объектов капитального строительства, утверждение местных нормативов градостроительного проектирования поселений, контроль за использованием земель на территории муниципального образования. В соответствии с Положением о комитете градостроительства администрации 

<

адрес>, утвержденным постановлением главы 

<

адрес> от 

<

данные изъяты> № 

<

данные изъяты> комитет является структурным подразделением администрации 

<

адрес>, осуществляющим управление, координацию деятельности и контроль в области градостроительства и землепользования на территории 

<

адрес>. 

Согласно п. 

<

данные изъяты> указанного Положения основными задачами комитета являются реализация полномочий администрации 

<

адрес> в области градостроительства и землепользования, определенных законодательством Российской Федерации, законодательством 

<

адрес>, муниципальными правовыми актами 

<

адрес>.

Земельный кодекс Российской Федерации в статье 

<

данные изъяты> в качестве обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, закрепляет обязанность по соблюдению при использовании земельного участка требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. В соответствии с пунктом 

<

данные изъяты> статьи 

<

данные изъяты> Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство. Согласно статьи 

<

данные изъяты> Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. 

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Согласно ст. 

<

данные изъяты> Федерального закона РФ от 

<

данные изъяты> № 

<

данные изъяты>-ФЗ «Об архитектурной деятельности РФ» лицо, виновное в строительстве без соответствующего разрешения, обязано осуществить его снос и привести земельный участок в первоначальное состояние. Правовым последствием самовольной постройки является то, что лицо не приобретает право собственности на нее. Сама же постройка не считается недвижимостью и не подлежит государственной регистрации.

При рассмотрении дел, связанных с самовольным строительством, судам следует применять градостроительные и строительные нормы и правила в редакции, действовавшей на время возведения самовольной постройки.

Одним из признаков самовольной постройки является создание ее с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что ФИО2 не совершались действия, направленные на получение необходимых разрешений и согласований для осуществления строительства данного объекта. 

Сведений о том, что ФИО2 обращался за получением разрешения на строительство данного объекта, в материалах дела не имеется.

Таким образом, самовольность производимой реконструкции ФИО2 установлена судом в ходе рассмотрения. Необходимо также отметить, что отсутствует спор по данным обстоятельствам и со стороны участников процесса. 

Таким образом, с учетом совокупности установленных в судебном заседании обстоятельств, в том числе при наличии вины ФИО2 в осуществлении самовольной постройки, - суд приходит к выводу об удовлетворении требований Комитета градостроительства администрации 

<

адрес> 

В соответствии с ч.

<

данные изъяты> ст.

<

данные изъяты> ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета градостроительства администрации 

<

адрес> к ФИО2 о сносе самовольного строения удовлетворить.

Признать капитальный объект примерными наружными размерами 

<

данные изъяты> х 

<

данные изъяты> м., возведенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, переулок Изыскательский, 

<

данные изъяты> - самовольной постройкой.

Обязать ответчика - ФИО2 за свой счет снести самовольное строение - капитальный объект примерными наружными размерами 

<

данные изъяты> х 

<

данные изъяты> м., возведенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>, переулок Изыскательский, 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета (

<

адрес>) госпошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Донских